Huizen van Hoekstra & van Eck Schelpenakker 1 , 1822 RH Alkmaar
Nieuwbouw maar niet wachten? Maak het zoals jij het wil
Lichte en uitgebouwde woonkamer
Vroonermeer - Noord Ruime tuin op het zuidwesten H34
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Kamers
5
Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
580 m³
Bouwjaar Tuin
2019 achtertuin, voortuin
Garage Verwarming
vrijstaand steen stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Isolatie Energielabel
volledig geïsoleerd
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet
A
worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt Wij waren al een geruime poos op zoek naar een andere woning in Alkmaar. Het aanbod van passende eengezinswoningen lag laag. Veel bestaande woningen boden niet voldoende ruimte of waren erg fors geprijsd, waarbij we dan nog veel aan de woning moesten verbouwen om het geheel te moderniseren naar onze wensen.
De Schelpenakker 1 in de Vroonermeer voldeed aan het perfecte plaatje: veel huis, veel tuin en veel mogelijkheden voor een goede prijs/kwaliteitverhouding. Daarnaast wilden we graag een woning die van alle moderne gemakken is voorzien en die wij geheel naar eigen smaak en inzicht konden inrichten tot een sfeervol familiehuis. Een fijne tuin op het zuiden en een garage maakten het geheel af. Doordat de woning zich op een hoek bevindt, geniet je van vrije zichtlijnen, waardoor je een wijds gevoel ervaart.
het treinstation. Tegelijkertijd wilden we de rust en gemoedelijkheid van een kindvriendelijke wijk nabij het centrum. Het warme contact met de buren, die allen zeer behulpzaam zijn, gaf ons tevens gelijk een welkom gevoel. Helaas zijn onze plannen gedurende het bouwproces gewijzigd, maar we hopen iemand anders blij te kunnen maken met deze ruime en gunstig gelegen eengezinswoning!
Ook de locatie speelde mee in onze keuze. We wilden graag dichtbij de faciliteiten van Alkmaar wonen, zoals een winkelcentrum, de snelweg en
Te koop bij
Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03
huizen van hoekstra & van eck
O penslaa nde deuren
ruime lichte woonkamer open keuken Je komt de woning binnen via de entree aan de zijkant van de woning, waar toegang wordt verleend naar de trapopgang, woonkamer, toilet en meterkast. De benedenverdieping is ruim van opzet door de uitgebouwde woonkamer en volledig voorzien van vloerverwarming en isolatie. De woning is energiezuinig en duurzaam. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, waar rekening is gehouden met het installeren van een kookeiland. Hier is ook een leuke nis aanwezig waar een eventuele ontbijthoek. Er is ook genoeg ruimte om in het verlengde van de keuken een grote eettafel te plaatsen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met extra openslaande deuren aan de zijkant van de woning, waardoor je toegang hebt tot de tuin. Door de schuifpui aan de achterzijde en de openslaande deuren aan de zijkant wordt er veel lichtinval gerealiseerd.
huizen van hoekstra & van eck
Veel privac y
drie slaapkamers ruime vertrekken Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer te vinden. Via de overloop heb je toegang tot al deze ruimtes en kun je ook naar zolder met een vaste trap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de master bedroom en is voorzien van drie ramen, waarvan ĂŠĂŠn grote en twee kleinere. Er komt hierdoor veel daglicht naar binnen en tegelijkertijd heb je alsnog veel privacy. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning.
huizen van hoekstra & van eck
zolder met opties ruime badkamer De badkamer biedt genoeg ruimte voor een (dubbele) wastafel, douche, ligbad en toilet. Doordat alle leidingen en benodigdheden in de badkamer al zijn aangelegd, hoef je je alleen nog bezig te houden met hoe je deze ruimte wilt inrichten. De laatste verdieping is de zeer grote slaapkamer met dakkapel en berging voor de wasmachine opstelling. Vanaf de trap kom je eerst terecht op de overloop en kan je via de deur naar de grote ruimte. Op dit moment is dit één grote slaapkamer, maar je zou er ook voor kunnen kiezen om twee slaapkamers te realiseren. De verdieping is hoog genoeg om eventueel ook nog een bergzolder te creëren voor extra opbergruimte.
Veel ruimte
huizen van hoekstra & van eck
Schuif pui naar liv ing
grote tuin met oprit externe garage Deze twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoning heeft een ruime tuin op het zuidwesten. De tuin loop vanaf de voorkant, langs de zijkant en naar de achterkant van de woning. Wil je in de zomer vooral in de middag en avond nog even genieten van het zonnetje? Daar is deze ligging zeer geschikt voor, omdat je tot in de late uren zon hebt. Voorzie de tuin van een lekker lounge/eethoek en een barbecue en je zit hier gebakken! Aan de achterkant van de woning ligt de ruime externe garage die voorzien is van elektra. Je kunt ervoor kiezen om je auto in de garage te zetten of op de oprit naast de woning.
Schelpenakker 1 1822 RH Alkmaar
Schelpenakker 1 1822 RH Alkmaar
Schelpenakker 1 1822 RH Alkmaar
Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart
Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven! De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.
heerlijk wonen in Alkmaar
huizen van hoekstra & van eck
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!
Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl