Roomburgerlaan 55, Leiden

Huizen van Hoekstra & van Eck Roomburgerlaan 55 , 2313 PR Leiden

Professorenwijk Groen en vrij uitzicht

4 slaapkamers

Nabij het park Fietsafstand centrum H62

Kenmerken Soort Kamers

maisonnette 5

Woonoppervlakte

105 m²

Inhoud

360 m³

Bouwjaar

1956

Tuin Garage Verwarming Isolatie

geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Bijzonder plezierig huis gelegen in de mooie professoren-wijk. Ruime gezellige woonkamer met keukengedeelte zodat je elkaar niet uit het oog/oor verliest tijdens het voorbereiden en gebruiken van de maaltijden. Uitzicht op een groene straat met veel bomen (vandaar: “laan”) Aan de overkant van de straat een leuk speelparkje voor kinderen. In de naaste omgeving ligt onder andere het Bonaventura College, de St.Joseph Basisschool en is er kinderopvang Smallsteps. Vlak bij uitvalswegen naar de A4. Makkelijk parkeren in de straat, meestal voor de deur. Op vijf minuten lopen van het centrum van Leiden. Relaxte buren. Jaarlijks een straatfeest waar alle deelnemers iets meebrengen om te eten of te drinken. En geen scheve gezichten als je niet deel neemt. Leven en laten leven. Kortom: fijn wonen.

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Lichte woonka mer

aangenaam licht zie jij jezelf al zitten? We komen vanuit de entree binnen in de ruime en gezellige woonkamer. Het geheel is netjes maar eenvoudig afgewerkt met behangwanden en een laminaatvloer. Daarnaast komt er dankzij de aanwezige raampartijen een aangename hoeveelheid daglicht de ruimte binnen wat tegelijkertijd zorgt voor een ontspannen sfeer. De woonkamer verleent toegang tot een van de balkons; zet de deur gerust een stukje open om een frisse bries toe te laten. Met wat kleine aanpassingen creëer je in een mum van tijd een fijn nieuw thuis.

huizen van hoekstra & van eck

Ne tte open keuken

lekker kokkerellen wat maak jij vanavond? Vanuit de woonkamer passeren we de eetkamer waar je meer dan genoeg ruimte vindt om een eettafel met stoelen te plaatsen waaraan de beste verhalen worden verteld, spelletjes worden gespeeld en waar simpelweg de dag wordt doorgesproken. De keuken sluit naadloos aan op de eetkamer en er is gekozen voor een praktische L-opstelling waardoor je hier alle ruimte hebt om lekker te kokkerellen. Uiteraard beschik je over diverse apparatuur om het koken te vergemakkelijken waaronder een 5 zones kookplaat met oven en een afzuigkap. Ook in de keuken bevindt zich een deur die toegang verleent tot het andere balkon.

huizen van hoekstra & van eck

uitgerust ontwaken lekker ontspannen Voordat we naar boven gaan treffen we de badkamer. Het geheel is van grond tot plafond betegeld in een lichte kleurstelling en oogt daardoor verzorgd. Je beschikt hier over een douche, wastafelmeubel en een designradiator. Middels de vaste trap begeven we ons naar de bovenverdieping waar rust en ontspanning centraal staan. Je beschikt hier over maar liefst 4(!) slaapkamers. De vertrekken zijn allemaal lekker licht en netjes afgewerkt met behangwanden en een laminaatvloer. Daarnaast beschikken 3 van de 4 kamers over een dakkapel om het nog lichter en ruimtelijker aan te laten voelen en in een 4e kamer is een wastafel aanwezig.

M aar lie fst 4 slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Twee knusse balkons

fijne buitenruimte ga lekker zitten Met maar liefst 2 balkons is er de hele dag een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. De balkons zijn beide van klein doch knus formaat en je kunt hier een leuk zitje kwijt waar je lekker van het buitenleven kunt genieten. Achter het woonblok bevindt zich nog een aparte schuur, handig om de fietsen in weg te zetten.

Roomburgerlaan 55 2313 PR Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafés en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen. Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum. Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen. Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag? In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen. Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl