Issuu

Huizen van Hoekstra & van Eck Richard Holstraat 79 , 2324 VJ Leiden

Instapklaar! Tuin op het zuidwesten

4 Slaapkamers

Keuken 2014 Winkels op loopafstand H62

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

135 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin

1961 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Leuke eengezinswoning in een rustige en groene buurt in Leiden Zuid West. De woning is nabij gelegen het winkelcentrum de Luifelbaan en is op ongeveer 5 minuten fietsafstand van het centrum. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor er veel zonuren zijn. De tuin is via achterom te bereiken en beschikt over een schuur. Op de begane grond heb je een ruime woonkamer met open keuken . De eerste verdieping biedt 3 slaapkamers, waarvan er 2 enorm ruim zijn. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een hangend toilet. De zolder is groot en is te gebruiken als extra slaapkamer. Ook biedt de zolder de mogelijkheid tot uitbouw met dakkapel. De ketel is in januari 2019 nieuw geplaatst. De gehele woning is voorzien van laminaat.

op de woningmarkt is dit huis ideaal en gunstig geprijsd! Toen wij het huis kochten in 2014 hebben wij er veel aan gedaan. Zo hebben wij een nieuwe keuken met inbouwapparatuur laten plaatsen. De badkamer is ook geheel vernieuwd en wij hebben ook een toilet in de badkamer laten plaatsen. Alle muren zijn gestuct en alle kozijnen en deuren zijn opnieuw geschilderd. In de voor- en achtertuin hebben wij het straatwerk laten vernieuwen.

Wij hebben met veel plezier in deze woning gewoond, maar nu is het tijd voor een woning in de wijk waar wij altijd al hebben willen wonen. Voor starters

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Sa men op de ba nk

prachtige vloer strak afgewerkt Deze woning is de laatste jaren helemaal opgeknapt en gemoderniseerd. Instapklaar wonen was zelden zo van toepassing als bij deze woning. Met jouw stijl en sfeer maak je het hier al snel jouw thuis. De woonkamer is afgewerkt met mooie laminaatvloer en strakke lichte wanden. De ideale basis om met iedere interieurstijl te wonen, kies je voor landelijk of industrieel? Voor Scandinavisch of romantisch? Het kan allemaal. De kamer is voorzien van grote ramen voor en achter, ook zijn er twee loopdeuren naar de tuin. Door de haag zit je in de voorkamer vrij en kun je optimaal genieten van het daglicht.

huizen van hoekstra & van eck

O pen keuken

nieuwe keuken nieuwe badkamer De keuken is aan de achterzijde van de kamer. De keuken is zo goed als nieuw en dus ook voorzien van modern inbouwapparatuur. Geniet van de strakke afwerking en de praktische indeling. Extra voorraad kun je in de trapkast in de hal opbergen. Net als de rest van de woning is de badkamer natuurlijk ook vernieuwd en mooi afgewerkt, er zijn licht tegels op de wanden en op de vloer is gekozen voor donkere tegels. De badkamer is voorzien van een fijne douche, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Het raam kan open voor extra ventilatie.

huizen van hoekstra & van eck

vier slaapkamers fijne zolderkamer De woning heeft 4 slaapkamers. Op de eerste verdieping zijn 3 kamers en op zolder is de 4e kamer. De slaapkamers zijn allemaal netjes afgewerkt met dezelfde doorlopende laminaatvloer. De wanden zijn strak afgewerkt. De kamers zijn verschillende van formaat en naar eigen smaak en behoefte bepaal je hier de indeling. Op zolder is op de overloop de aansluiting voor je witgoed en de cv ketel. Verder is hier nog ruimte om je seizoensspullen op te bergen.

D roo m za cht

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk zonnig

tuin op zuidwesten ruime voortuin De tuin is een verlengstuk van de woning. Mooi strak met grote tegels en nette schuttingen. Hier geniet je van de zon en je privacy. Er is een mooi zonnescherm aan de gevel, waardoor je ook genoeg schaduw hebt in de tuin. De tuin is voorzien van een fijne schuur en een achterom, zodat de fietsen makkelijk in de schuur kunnen worden gezet. De voortuin is ook een plek waar je lekker kunt zitten. Zeker op erg warme dagen vind je hier een fijne plek in de schaduw.

Richard Holstraat 79 2324 VJ Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafĂŠs en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen. Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum. Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen. Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag? In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen. Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl