Huizen van Hoekstra & van Eck Prinsengracht 203 A, 1015 DT Amsterdam
Unieke woning Zeer ruim dakterras
Eigen grond
Geen VVE Tussen Prinsen- en Keizersgracht H13
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Kamers
4
Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
380 m³
Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel
1700 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas E De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt Ons huis kun je vanaf de straat niet zien omdat het achter de pakhuizen aan de Prinsengracht staat. Het ontstaan zal ik uitleggen. De pakhuizen tussen nummer 199 en 209 zijn jarenlang in gebruik geweest als fabrieksruimte voor Luxor Plastics. In het begin van de jaren 80 ontstond het idee om deze oude pakhuizen te herwaarderen en te verbouwen tot appartementen. Nadat alle appartementen opgeleverd waren was er van de voormalige fabriek nog maar één gebouwtje, het “Pomp- en Trafohuis “ waarvoor geen koper was gevonden. Omdat ik vanuit mijn kantoor het gebouwtje kon zien groeide mijn belangstelling. Een casco kopen blijft altijd een uitdaging.
Na ‘n drukke werkdag is het heerlijk om te genieten van de open ruimte, het comfort en de rustige omgeving. De bruisende, levendige binnenstad ervaar je pas als je de straat oploopt. Waarom willen we na 36 jaar dit fijne huis verlaten ? Wij beiden zijn nu gestopt met werken, houden van de natuur en willen ‘n plekje in de bossen om daar te wandelen en te tuinieren. Dit fantastische huis komt dus vrij voor nieuwe bewoners die zoeken naar ‘n creatieve woonplek.
Veel plannen gemaakt, bouwvergunning aangevraagd (ambtenaren deden moeilijk) maar eindelijk mochten we gaan bouwen. We hadden één voorwaarde : ons nieuwe huis moest praktisch en vooral origineel worden. De bedachte indeling is verrassend, gelukkig was de aannemer geduldig en dacht meeook als we last-minute nog wijzigingen wensten en begin 1986 konden we hier wonen.
Te koop bij
Amsterdam: Westeinde 10, T 020 - 624 12 14
huizen van hoekstra & van eck
Welkom thuis!
knusse living extra zitruimte Binnenkomst in de hal met direct op links het toilet. Iets verderop komen we bij de hoger gelegen entresol waar u een extra zitruimte of een werkplek kunt creëren. De ruimte is lekker licht dankzij de dakvensters en geeft een leuk uitzicht op de lager gelegen woonruimtes. Het geheel is netjes afgewerkt en voorzien van een massief-houten vloer. Op de onderste woonlaag is de living waar u een fijne zithoek kunt creëren met een comfortabele loungeset. Leuk detail is dat de living deels overdekt is door de bovengelegen entresol en er veel ‘verborgen’ kastruimte is.
huizen van hoekstra & van eck
Wat e ten we va ndaag?
open keuken met inbouwapparatuur De eetkamer met open keuken is gelegen op de middelste woonlaag bij de tuindeur. Ook hier profiteert u van het open karakter van de woning. Zo zit u hier eigenlijk in het hart van de woning te dineren. De keuken kent een praktische hoekopstelling met voldoende werk- en opbergruimte. Het geheel is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, vriezer, koelkast, combi-oven en een nieuwe inductiekookplaat.
huizen van hoekstra & van eck
fijne slaapkamer netjes afgewerkt De slaapkamer is gelegen naast de keuken en is voorzien van een garderobekast met spiegel-schuifdeuren, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De kamer is licht en netjes afgewerkt met witte wanden en een houten vloer. Aan de andere kant van de keuken is de badkamer. Een fantastische plek om de dag te beginnen. Praktische ingedeeld: een brede tafel met twee wasbakken, een was- en droogcombinatie en een inloopdouche met bodymassage.
Slaap lekker
huizen van hoekstra & van eck
Genie t va n he t buitenlev en!
hele dag zon veel buitenruimte Aan buitenruimte geen gebrek! Naast kleine terrasjes bij de tuindeur, is er een extra dakterras boven de entree en nog een zeer ruim dakterras. Voor Amsterdamse begrippen is dit ongekend veel buitenruimte. U kunt de gehele dag in alle rust genieten van de zon en de plantenbakken met echte bomen, bamboe en bloeiende planten.
Prinsengracht 203 A 1015 DT Amsterdam
Prinsengracht 203 A 1015 DT Amsterdam
Prinsengracht 203 A 1015 DT Amsterdam
Amsterdam
noorden kadastrale kaart
In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden. In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt. Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer. In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.
heerlijk wonen in Amsterda m
huizen van hoekstra & van eck
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl
onze makelaar ska nto ren
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!
Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl