Huizen van Hoekstra & van Eck Paltrokmolen 29 , 1823 GT Alkmaar
Bijzondere hoekwoning Uitzicht op de Oudorperhout
Riante tuin
Grote kelder Keurige badkamer (2016) H34
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
hoekwoning
Kamers Woonoppervlakte
3 97 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
385 m³
Bouwjaar Tuin
1980 achtertuin, zijtuin
Garage Verwarming Isolatie
geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Energielabel
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele
C
doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt Deze bijzondere hoekwoning staat op een wel heel bijzonder mooi plekje in Oudorp/Alkmaar. De riante tuin heeft namelijk uitzicht op de ‘Oudorperhout’. Rust, privacy en schitterend vrij uitzicht staan hier dan ook centraal. De woning is in 1996 voor het eerst verbouwd met een grote kelder en aanbouw aan de zijkant. In 2013 is vervolgens de woonkamer uitgebouwd waardoor je beneden over heel veel leefruimte beschikt. En dit biedt mogelijkheden!
Te koop bij
Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03
huizen van hoekstra & van eck
Welkom thuis!
met uitbouw fraaie ronding De woonkamer is enorm en heeft een U-vorm waardoor deze via twee kanten vanuit de hal te bereiken is. Het betreft een bijzonder riante woonkamer met fraaie raampartijen en een bijzondere ronding. De aanbouw aan de zijkant geeft veel mogelijkheden zoals een werk-/praktijkruimte, slaap- en badkamer op de begane grond of gewoon een heerlijk grote woonkamer. De woonkamer is voorzien van een keurige pvcvloer en de wanden hebben een lichte kleurstelling. Ook zijn er diverse inbouwspots in het plafond gerealiseerd welke in de avond voor extra verlichting zorgen.
huizen van hoekstra & van eck
Half open keuken
u-opstelling proviand kelder Richting de keuken leent de ruimte zich uitstekend voor een eetkamer. Zo ben je vlakbij de keuken en hoef je niet ver te lopen met de borden. De keuken is geplaatst in een U-opstelling waardoor je over heel veel werk- en opbergruimte beschikt. Maar ook over een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Het raam vanaf het aanrecht zorgt hier voor aangenaam daglicht en een leuk uitzicht naar buiten.
huizen van hoekstra & van eck
hoe deel jij het in? keurige badkamer De trap in de hal brengt ons naar de eerste verdieping waar op de overloop de cv-opstelling is gesitueerd. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Beide zijn royaal van formaat en grenzen niet aan elkaar. In de slaapkamer aan de rechterkant is een vaste wandkast gerealiseerd waar je veel opbergruimte in vindt. De slaapkamers zijn gescheiden door de keurige badkamer (2016). Deze is netjes afgewerkt en betegeld in lichte kleurstelling. De ruimte is voorzien van een wastafel met spiegelkast, zwevend toilet en een riante douchecabine met massage- en regendouche.
Twee slaapka mers
huizen van hoekstra & van eck
Ruime groene tuin
riante achtertuin met stenen berging De riante achtertuin is gelegen op het westen waardoor je tot in de avond van het zonnetje kunt genieten. De tuin is aangelegd met een gazon, een terras en diverse borders voor beplanting. Het is een behoorlijke groene buitenruimte waar je je heerlijk uit kunt leven met groene vingers. Het uitzicht op de ‘Oudorperhout’ geeft je hier het gevoel van rust en ruimte. Langs de woning is er een achterom aanwezig waardoor je de tuin ook van buitenaf kunt bereiken. In de stenen berging heb je voldoende bergruimte voor je tuinspullen en eventueel je fietsen.
huizen van hoekstra & van eck
jaren ‘80 woonwijk winkelcentrum nabij De woning ligt in een jaren ‘80 woonwijk met vergelijkbare woningen. Vlakbij zijn een basisschool en een kleinschalig winkelcentrum met o.a. een AH en Kruidvat. Het is ongeveer 10 minuten fietsen naar station Alkmaar-noord en slechts 5 minuten fietsen naar de Alkmaarse binnenstad.
O udor perpolder-Noo rd
Paltrokmolen 29 1823 GT Alkmaar
Paltrokmolen 29 1823 GT Alkmaar
Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart
Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven! De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.
heerlijk wonen in Alkmaar
huizen van hoekstra & van eck
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!
Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl