Huizen van Hoekstra & van Eck P.A.de Langeplein 16 , 1813 VB Alkmaar
Uitgebouwde woonkamer Recente badkamer en toilet
Grotendeels kunststof kozijnen
Vier slaapkamers Woonwijk Oud Overdie nabij centrum Alkmaar H34
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kamers Woonoppervlakte
5 94 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
325 m³
Bouwjaar Tuin
1948 achtertuin, voortuin
Garage Verwarming
geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Energielabel
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele
C
doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt Ik heb dit huis in 2018 gekocht en viel bij de bezichtiging meteen voor de ideale ligging. Het park, centrum en uitvalswegen direct in de buurt wat het leven een stuk makkelijker en leuker maakt.
Het is een heerlijk rustige omgeving maar wanneer je de drukte wil opzoeken is dit maar tien minuten lopen. Heb je kinderen en/of houdt je van sport en ontspanning, dan is het mooie park Oosterhout letterlijk om de hoek. Het huis is in de afgelopen jaren flink onder handen genomen waardoor wij hier heerlijk hebben gewoond. De zonnige achtertuin en de vriendelijk buren hebben daar ook in bijgedragen. Wij hopen dan ook dat de volgende bewoners dit ook zullen ervaren. Ook is het in deze wijk gratis en vergunning vrij parkeren. Wel zo makkelijk.
Te koop bij
Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03
huizen van hoekstra & van eck
Zee va n licht
smaakvol afgewerkt ga lekker zitten Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier vind je de hal met de meterkast (recent vernieuwd), het toilet (2022) en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een handige trapkast. Vanuit de hal stap je de uitgebouwde woonkamer binnen. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin, valt er aangenaam veel daglicht naar binnen. Onlangs is de woning aangepakt, waarbij onder andere een nieuwe laminaatvloer in de woonkamer. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en behang, wat samen zorgt voor een fraai geheel. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eethoek bij de open keuken.
huizen van hoekstra & van eck
O pen keuken
moderne badkamer helemaal compleet De keuken zelf is geplaatst in een praktische en ruime L-opstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je hier voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven en een losse vaatwasser en koelkast. De badkamer op de eerste verdieping is eveneens recent vernieuwd (2021) en deze heeft een frisse en moderne uitstraling. In de luxe badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een douche.
huizen van hoekstra & van eck
4 slaapkamers netjes Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een nieuwe laminaatvloer en zijn voorzien van een groot raam. Via een vaste trap kom je in de vierde slaapkamer met aan de achterzijde een dakkapel. Verder ben je hier voorzien van een bergkast, de cv opstelling en extra aansluitingen voor het witgoed.
Slaap lekker
huizen van hoekstra & van eck
Genie ten
genieten perfecte ligging Vanuit zowel de woonkamer als via een eigen achterom is de heerlijke achtertuin toegankelijk. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en deze is fraai aangelegd met bestrating, waardoor je nagenoeg geen omkijken naar het onderhoud zult hebben. Verder is er nog een vrijstaande, stenen schuur aanwezig. De woning is gelegen in Oud Overdie, een rustige en kindvriendelijke wijk waar je woont aan een pleintje met aan de voorzijde vrij zicht. In de straat is voldoende parkeergelegenheid (gratis en vergunningsvrij!) en verder vind je voorzieningen als parken, scholen en de bruisende binnenstad van Alkmaar op korte afstand.
P.A.de Langeplein 16 1813 VB Alkmaar
P.A.de Langeplein 16 1813 VB Alkmaar
P.A.de Langeplein 16 1813 VB Alkmaar
Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart
Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven! De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.
heerlijk wonen in Alkmaar
huizen van hoekstra & van eck
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl
onze makelaar ska nto ren
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!
Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl