Issuu

Huizen van Hoekstra & van Eck Oude Rijn 138 , 2312 HL Leiden

Wonen aan het water Midden in het centrum

Sfeervolle woonkeuken

Vier slaapkamers Netjes onderhouden H62

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

eindwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

8 199 m² 69 m² 690 m³ 1750 achtertuin geen garage c.v.-ketel, houtkachel dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Het is een unieke locatie in een van de mooiste steden van Nederland. We hebben de stad altijd als onze achtertuin beschouwd, van de voorbij kabbelende bootjes tot de zaterdagse markt. Vrijwel elke zaterdagochtend haalden wij verse croissants bij het Franse bakkertje. ‘s Avonds tijdens het rondje met de hond een laatste drankje op een van de vele terrassen. Werkelijk alles is in een kleine straal om het huis te vinden. We beschouwen de AH supermarkt als onze voorraadkast, ideaal. De stad biedt zoveel moois en nu met de aanleg van het Singelpark is het heerlijk wandelen, elke keer zie je wel weer wat nieuws. We hebben er altijd heel fijn gewoond maar nu is het tijd voor een nieuwe uitdaging zowel werk als privé in Friesland. Heb ik trouwens al gezegd dat het strand zo dichtbij is en de verschillende musea, boetiekjes, ons zoontje zo’n leuke school heeft, vrijwel altijd een parkeerplek voor de deur, de mogelijkheid tot een persoonlijke ligplaats, de feestelijkheden in de stad, het vergezicht over de Hooigracht, de rust die je ervaart in de woonkamer, het huis wat zich uitstekend leent voor

Te koop bij

een etentje met vrienden, het station op loopafstand is....kortom teveel om op te noemen.

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Lichte woonka mer

netjes afgewerkt lekker kokkerellen Vanuit de entree stap je de lichte woonkamer in met aan de voorzijde een verhoogd eetgedeelte en aan de achterzijde een ruime woonkeuken. De wanden zijn afgewerkt in een combinatie van stucen schilderwerk in een lichte kleurstelling. Ook de vloer is een combinatie van hout, steen en vloerbedekking. Vergeet tenslotte ook niet even een blik op het fraaie balkenplafond te werpen. Aan de achterzijde komen we in de ruime woonkeuken met eiland. Koken in deze keuken is absoluut een feestje. Je bent hier van alle gemakken voorzien, te noemen een vaatwasser, afzuigkap, spoelbak en een apart professioneel gasfornuis met een grote oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de buitenplaats. Daarnaast beschik je over een eigen achterom en vind je er nog een vrijstaande houten schuur. Deze leent zich uitstekend voor het wegbergen van fietsen of andere spullen.

huizen van hoekstra & van eck

Vier slaapka mers

slapen of studeren? douchen of in bad? Op de eerste verdieping tref je een apart toilet, een slaapkamer, tweede woonkamer en een voormalige keuken met de nodige opbergruimte. Eventueel kun je hier een extra slaapvertrek realiseren. De woonkamer aan de voorzijde met werkruimte biedt een fantastisch uitzicht over het water. Op de tweede verdieping tref je nog een 3-tal slaapkamers, apart toilet en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkenplafond en ĂŠĂŠn van de kamers aan de achterzijde over een vaste kast. De badkamer is grotendeels betegeld in een lichte kleur. Je treft hier een douche, wastafel, ligbad en een designradiator. De zolder heeft stahoogte en is verdeeld in 2 ruimtes. Een deel is voorzien van de witgoedaansluitingen en de cv-installatie en het andere deel betreft bergruimte.

huizen van hoekstra & van eck

rustig en centraal nabij voorzieningen Deze goed onderhouden eindwoning midden in het centrum van Leiden is gelegen aan het water. De locatie is enerzijds levendig maar toch krijg je hier binnenshuis het rustige gevoel mee wat zorgt voor dat heerlijke gevoel van thuiskomen. Dankzij de uiterst centrale ligging bevinden alle nodige voorzieningen zich op loopafstand. Tot slot vind je het centraal station op 5 minuten fietsafstand.

Midden in he t centrum

Oude Rijn 138 2312 HL Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafĂŠs en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen. Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum. Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen. Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag? In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen. Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl