Issuu

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Noorderuitweg 31 , 1608 EA Wijdenes

Luxe woonboerderij Volwaardig bijgebouw

Ruimte en luxe in en om het huis

Bed & Breakfast..... Op geliefde locatie H14

Kenmerken Soort

woonboerderij

Type

vrijstaande woning

Kamers

Woonoppervlakte

346 m²

Perceeloppervlakte

3041 m²

Inhoud

1280 m³

Bouwjaar

1900

Tuin

tuin rondom

Garage

geen garage

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, pelletkachel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

hr-glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Ons huis is eigenlijk een “klein” paradijsje op aarde. Het ene moment staan er tulpen in bloei aan de achterkant van het huis en het andere moment staan er koeien ongeveer 2 meter van je af (met slootje ertussen) naar je te kijken. Aan de voorkant staan er schapen in de wei. Je kunt aan beide kanten van het huis eindeloos wegdromen bij het vrije uitzicht! Zonsopgang aan de achterkant en zonsondergang aan de voorkant van het huis. Leuke buren aan alle kanten, maar toch erg veel privacy! Het huis leent zich ook voor dubbele bewoning en zelfs driedubbele bewoning en/of B&B. Het is ongeveer 7 autominuten naar Hoorn en 5 minuten naar de supermarkt en bakker. Kortom, een paradijsje dat toch niet ver van de bewoonde wereld ligt. Het is niet voor niks dat er beroemde kunstenaars in dit huis hebben gewoond en/ of gewerkt! Wij wensen de nieuwe bewoners heel veel geluk op dit prachtige plekje!

Te koop bij

Hoorn: Veemarkt 28, T 0229 - 27 27 12

huizen van hoekstra & van eck

Woonkeuken

moderne keuken eet smakelijk! De open woonkeuken met eiland is deels gerenoveerd in 2023. De moderne keuken heeft een stenen blad en biedt genoeg werk- en opbergruimte. Daarnaast beschikt de keuken over verschillende inbouwapparatuur, waaronder een combi magnetron en inductie kookplaat. Er is een grote Smeg koelkast met vriezer en vaatwasser aanwezig. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, ideaal voor extra opbergruimte. Tevens bevindt zich hier ook de stookruimte waar zich de cv-ketel, boiler en vloerverwarmingsunit bevindt.

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervolle woonka mer

2 woonkamers karakteristieke sfeer De boerderij beschikt over twee charmante woonkamers. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met strakke wanden en een wit balkenplafond heeft een mooie houten vloer, voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor extra comfort. De donkere houten draagbalken en de pelletkachel zorgen voor een warme, karakteristieke sfeer. Via de openslaande deuren stap je in de heerlijke tuin. De ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning is overspoeld met fantastisch, natuurlijk licht door vele roederamen en laat je genieten van een vrij uitzicht over de groene weide. Je kunt deze kamer ook gebruiken als slaapkamer/werkruimte of atelier. Aan jou de keuze! De kamer is voorzien van een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel, ideaal!

huizen van hoekstra & van eck

vide! 4 slaapkamers De bovenverdieping is via de trap in de tweede woonkamer toegankelijk. Hier vind je een ruime, lichte een overloop met vide en krijg je toegang tot een romantische slaapkamer voorzien van een schuine nok en dakkapellen. Vanuit een extra hal, aan de andere kant van de woning, krijg je toegang tot nog twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten en netjes afgewerkt. Alle slaapkamers hebben fraaie balken, wat een sfeervolle toevoeging is aan de kamers. De lichte badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douche, bad, toilet en een wastafelmeubel. Ook in de badkamer ligt vloerverwarming, heerlijk! Via een vaste trap komen we op de zolderverdieping, met ruime overloop waar zich de vierde slaapkamer bevindt.

Lichte badka mer

huizen van hoekstra & van eck

Fijne ruimte

sfeervol verblijf veel mogelijkheden! Het gastenverblijf is compleet voorzien van een woonkamer, badkamer, toilet en een tweetal slaapkamers op de vide. Je kunt het bijgebouw bijvoorbeeld inrichten als kantoor, atelier of een B&B! De mogelijkheden zijn eindeloos! De indeling van het gastenverblijf is als volgt: je komt binnen in de entree waar zich het toilet en de doucheruimte bevinden. Vervolgens kom je in de lichte woonkamer waar je een comfortabele zithoek kan creëren. Er ligt een houten vloer met vloerverwarming en de wanden zijn gestuct. De vide maakt de ruimte speels en met de dubbele openslaande deuren krijg je toegang tot de tuin. De praktische keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur. Met de open trap kom je op de eerste verdieping waar zich twee lichte slaapkamers bevinden.

huizen van hoekstra & van eck

groene tuin parkeren op eigen erf Buiten geniet je van een mooie, groene tuin rondom de woning. De tuin heeft meerdere zitjes waardoor je altijd wel een lekker plekje in de zon hebt. Zo is er achter de boerderij een grote vlonder van bamboe hout waar je heerlijk kunt zitten en ontspannen. Aan de voorzijde van de woning (overkant van de weg) bevindt zich nog een grasland in eigendom, welke ook overgenomen kan worden. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur aanwezig en kan je parkeren op eigen erf.

Genie ten

Noorderuitweg 31 1608 EA Wijdenes

Wijdenes

noorden kadastrale kaart

Wijdenes is een dorp in de gemeente Drechterland, gelegen tussen Hoorn en Enkhuizen aan de Markermeerdijk, in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Tot 1970 was Wijdenes, samen met Oosterleek en Schellinkhout een zelfstandige gemeente. Vanaf die tijd viel het onder de gemeente Venhuizen, samen met Hem, Oosterleek en Schellinkhout. Tot de plaats behoort de oude buurtschap Wijmers, de relatief jonge buurtschap Kraaienburg en de ‘voormalige’ buurtschappen Twuiver en de Molentjes. Per 1 januari 2006 is Wijdenes tot de gemeente Drechterland gaan behoren, omdat de gemeenten Venhuizen en Drechterland zijn samengevoegd. Drechterland is een gemeente in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Het noordelijke deel behoort tot de landstreek De Streek. Drechterland grenst in het westen aan de gemeente Hoorn, in het oosten aan de gemeente Stede Broec en in het zuiden aan het Markermeer. De gemeente heeft een oppervlakte van 80,72 km² (waarvan 20,72 km² water). De gemeente ontleent haar naam aan het voormalige ambacht Drechterland.

heerlijk wonen in Wijdenes

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl