Issuu

Huizen van Hoekstra & van Eck Nieuwendammerdijk 41 , 1025 LC Amsterdam

Zonnig Terras Woonruimte uitbreidbaar

Volle Eigendom

Karakteristiek Zeer Centrale Ligging H16

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

9 114 m² 70 m² 460 m³ 1889 geen tuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas B De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Meer dan 30 jaar wonen wij met veel plezier op de Nieuwendammerdijk. Een heerlijke plek aan rand van het Vliegenbos en Noorderpark met de bussen en de metro op loopafstand, dichtbij diverse gezellige restaurants en andere horeca gelegenheden met als één van de toppers natuurlijk café het Sluisje. Nu de kinderen uit huis zijn is het tijd voor een wat kleinere woning. Inmiddels hebben wij deze nieuwe woning kunnen vinden. Met een dubbel gevoel hebben wij dan ook besloten de Nieuwendammerdijk te verkopen, op naar wat nieuws maar met pijn in het hart vertrekken van DE Dijk. Wij kijken uit naar een goede opvolger voor ons thuis.

Te koop bij

Amsterdam: Purmerplein 2 - 4, T 020 - 634 13 32

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

riante woonkamer grote open keuken De entree bevindt zich op dijkniveau. Binnenkomst in de hal met meterkast. Vervolgens kom je in de woonkamer. Hier vind je ook de trapopgang naar de bovenverdiepingen ĂŠn naar de benedenverdieping. De woonkamer is heerlijk ruim van opzet en keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer en wanden in een lichte kleurstelling. Een nette basis om op voort te borduren. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn grote raampartijen gesitueerd, waardoor de ruimte geniet van veel binnenvallend licht. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een deur naar het dakterras. Te midden van de woonkamer en keuken is ruimte voor een eetgedeelte. De keuken zelf is geplaatst in een riante L-opstelling en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.

huizen van hoekstra & van eck

Hoe deel jij ze in?

3 slaapkamers en een zolderverdieping De eerste verdieping bestaat uit drie grote slaapkamers en een overloop. Middels een vaste trap is ook de zolderverdieping bereikbaar. Hier zien we een grote open ruimte met een dakkapel en twee dakramen. Een ruimte die zeer geschikt is voor het realiseren van een extra slaapkamer. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn afgewerkt met tapijt op de vloer en stucwerk wanden. Op de eerste etage is geen badkamer maar eenvoudige te realiseren, omdat de aansluitingen er al zijn, ook dit kan naar eigen inzicht.

huizen van hoekstra & van eck

beneden dijkniveau slaapkamer en 2 badkamers De laatste woonlaag is gelegen beneden dijkniveau. Hier vind je nog een slaapkamer en twee badkamers, waarvan ĂŠĂŠn badkamer nog gerenoveerd dient te worden naar eigen inzicht of eventueel een inloopkast van te maken. De slaapkamer is bereikbaar vanaf de overloop, evenals de badkamer, separate toiletruimte en een praktische bergkast met cv-opstelling. Aan de achterzijde van de slaapkamer heb je toegang tot een zeer ruime berging van 32 m2.

De woning beschikt ook over een achterom. Vanaf het parkeerterrein aan de achterzijde heb je toegang tot de berging.

Toega ng tot berging

huizen van hoekstra & van eck

Goed ver toev en

heerlijk dakterras van 18 m2! Het dakterras kwam al even ter sprake bij de keuken. Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning op dijkniveau. Het dakterras is 18 m2 en biedt veel ruimte voor een gezellige zithoek, waar je met mooi weer heerlijk kunt genieten van de avondzon. Deze leuke dijkwoning is gelegen in de rustige en centraal gelegen woonwijk Tuindorp Buiksloot. De straat kenmerkt zich door de diverse karakteristieke woonhuizen die mooie afwisselende beeld geven van de Dijk. Op loopafstand van het Vliegenbos en het Noorderpark, waar je na een drukke dag een heerlijke wandeling door de natuur kunt maken. Ook voor de kinderen is het een fijne wijk om te woning. Zij kunnen hun gang gaan bij de speelplaatsen in het Noorderpark. De Noord-Zuid lijn is op 5 minuten op loopafstand.

Nieuwendammerdijk 41 1025 LC Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden. In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt. Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer. In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl