Huizen van Hoekstra & van Eck Nieuwe Achtergracht 81 -2, 1018 WN Amsterdam
Aan het water Eigen grond!
Unieke locatie
Gezonde VVE Rustige weg H13
Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage
bovenwoning 2 56 m² 185 m³ 1897 geen tuin geen garage
Verwarming
gaskachels
Energielabel
D
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt Wij hebben het appartement gekocht toen onze dochter in Amsterdam ging studeren. De ligging van het appartement is ideaal: dichtbij het centrum, dichtbij de universiteit, aan een rustige gracht, vrijwel altijd ruimte voor parkeren, dichtbij het OV. Kortom, een ideale plek. Wij hebben de keuken vernieuwd en later de badkamer en ook de vloer vernieuwd en geïsoleerd. Enerzijds was het voor ons een gedegen investering en anderzijds een toplocatie voor eerst onze dochter en later onze zoon en zijn vriendin.
vooral ook heel licht. Je loopt de deur uit en je bent zo in de binnenstad. Fiets aan de straat zetten is nooit een issue geweest. Tjarco heeft er vervolgens 2 jaar gewoond: “Ik was afgestudeerd, werkte op de Zuidas en woonde er samen met mijn vriendin. Ook voor ons als young professionals een heerlijke plek. Ruim genoeg voor z’n tweeën, alles vlakbij en parkeren was nooit een probleem (wel parkeervergunning aanvragen).”
Tessa heeft er ruim 6 jaar gewoond: “Voor mij was het een ideale plek. Het was de verzamelplek voor vrienden en vriendinnen, zowel tussen het studeren door als ook voor- en na het uitgaan. Ook om af en toe alleen te zijn was het heerlijk. Met de balkondeuren open op een luie stoel in het zonnetje: Genieten. De keuken is van alle gemakken voorzien (oven, koelkast, separate vriezer, wasmachine, vaatwasser) en uitgebreid kokkerellen en eten met vrienden was een plezier. Het appartement is ruim en
Te koop bij
Amsterdam: Westeinde 10, T 020 - 624 12 14
huizen van hoekstra & van eck
Kom binnen!
tweede etage welkom thuis! Met de trap bereik je de tweede verdieping, waar het appartement gelegen is. Je stapt de woning binnen in de hal die toegang verleent tot de diverse vertrekken. We beginnen de rondleiding in de woonkamer.
huizen van hoekstra & van eck
U itzicht op de gracht
ruime woonkamer heerlijk licht De woonkamer is lekker ruim en bovenal heerlijk licht door de vele ramen. Je hebt hier genoeg plek voor een ruime eethoek en een comfortabele zithoek. De woning wordt verwarmd door middel van een gaskachel (en een geiser zorgt voor warm water). Misschien een beetje ouderwets, maar wel erg gezellig! Het geheel is netjes afgewerkt met lichte kleuren op de wanden en een mooie houten vloer die in 2012 is gelegd en extra is geïsoleerd. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op de gracht.
huizen van hoekstra & van eck
nette keuken diverse inbouwapparatuur De keuken is in 2015 vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Verder vind je hier de wasdroogcombinatie.
Lekker kokkerellen!
huizen van hoekstra & van eck
Ne tjes afgewer kt
ruime slaapkamer moderne badkamer De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De kamer is van goed formaat en voorzien van veel lichtinval dankzij de grote ramen. Ook deze ruimte is keurig afgewerkt in een lichte kleurstelling en is voorzien van dubbelglas. De in 2019 volledig vernieuwde badkamer heeft een moderne uitstraling. De ruimte is ingericht met een toilet, een wastafel en een douche. Spoel de dag van je af!
huizen van hoekstra & van eck
fantastische ligging in het centrum! De Nieuwe Achtergracht is een rustige straat in het centrum. Het appartement is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer (tram en metro om de hoek) als met de auto. Op loopafstand vind je onder andere Artis, Carré, Universiteit van Amsterdam, Wertheimpark, Hortus Botanicus, filmhuis Kriterion, CREA, Hermitage en de Amstel. Met een paar minuten fietsen bereik je de Utrechtsestraat, het Waterlooplein, het Oosterpark, de grachtengordel en/of de bruisende binnenstad. Tot slot ben je via de nabij gelegen Weesperstraat binnen ‘no time’ op de ringweg A10.
Nabij voo rzieningen
huizen van hoekstra & van eck
Fra ns balkon
genieten prachtig uitzicht De woning is voorzien van een Frans balkon met twee naar binnen draaiende deuren die geopend kunnen worden. Zet op zomerse dagen de deuren open, en geniet van het zonnetje en het prachtige uitzicht over de gracht. Wat wil je nog meer?
Nieuwe Achtergracht 81 -2 1018 WN Amsterdam
Amsterdam
noorden kadastrale kaart
In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden. In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt. Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer. In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.
heerlijk wonen in Amsterda m
huizen van hoekstra & van eck
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl
onze makelaar ska nto ren
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!
Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl