Issuu

Huizen van Hoekstra & van Eck Nachtegaalstraat 51 , 1706 BB Heerhugowaard

Nagelnieuw Wonen! Lage Stookkosten!

Vrijstaand wonen

Fantastische tuin Aan het water! H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

Woonoppervlakte

155 m²

Perceeloppervlakte

411 m²

Inhoud

635 m³

Bouwjaar Tuin

2019 achtertuin, tuin rondom

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Ons huis staat op een rustig plekje; in een kleine wijk van de Draai, aan het eind van een doodlopend stukje straat. Als je het huis uitloopt en rechts afslaat, loop je zo (direct) het park in. Wij vinden het heel fijn om daar met onze hond te wandelen.

Het huis heeft een heerlijke tuin gelegen op het Zuidwesten. Je kunt er genieten van de vroege ochtendzon totdat hij ‘s avonds onder gaat. De tuin grenst aan het water, waar je in de lente vanaf de vlonder kunt vissen of varen en in de winter zo het ijs op kan stappen om te schaatsen. Wij genieten van de ruime (uitgebouwde) woonkamer. De houtkachel hebben we niet alleen ‘s winters aan, maar vooral ook in het kille voor- en najaar. Dan geeft het een sfeervolle warmte. Kortom een heerlijk huis, zowel binnen als buiten, op één van de mooiste plekjes in de Draai: het is een genot om er te wonen!

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervol

fantastisch uitzicht hoogwaardige afwerking In de woonkamer reiken de ramen van de grond tot aan het plafond, zodat het daglicht rijkelijk naar binnenvalt. De raampartij aan de achterzijde laat u genieten van een fantastisch uitzicht op de tuin, de openslaande deuren zorgen voor een vloeiende overgang van binnen naar buiten. De ruimte kan sfeervol worden verwarmd door de houtkachel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne en zo goed als nieuwe keuken (2019) die is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combioven, Quooker, koelkast, afwasmachine en een keramisch werkblad. De L-opstelling en de vaste kastenwand zorgen voor meer dan voldoende werken bergruimte. Door de grote raampartijen heeft u ruim uitzicht op de omgeving van de woning. Naast de keuken heeft u alle ruimte voor het plaatsen van een eettafel.

huizen van hoekstra & van eck

Comfo r t

totaal vier slaapkamers lichte vertrekken De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn variërend van grootte en zijn aangenaam licht. Ook hier kunt u een keurige afwerking verwachten met een doorlopende laminaatvloer en strakke, licht gespoten wanden.

huizen van hoekstra & van eck

moderne badkamer praktische bergruimte De badkamer (2019) geeft u de beschikking u over veel ruimte en mogelijkheden. Er is gekozen voor een moderne combinatie van speelse vloertegels, wandtegels met een frisse kleurstelling en stucwerk op het plafond. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en is compleet ingericht met een ruime (dubbele) inloopdouche en dubbele wastafel met spiegel. Over de volle breedte zijn er ramen met mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie. Aangekomen op de tweede verdieping treft u de vierde slaapkamer. Deze is gelegen in de nok van de woning, wat zorgt voor een speelse sfeer. Door de twee ramen voelt ook deze ruimte aangenaam licht aan. Tot slot is er een praktische ruimte aan de voorzijde van de woning. Een ideale ruimte om spullen op te bergen. Hier zijn ook de cv-installatie en warmteterugwinunit gesitueerd.

Licht

huizen van hoekstra & van eck

Genie ten

tuin aan het water architectonisch aangelegd Achter de woning is een fantastische tuin aangelegd, die op het zuidwesten is gelegen. De tuin is onder architectuur aangelegd en heeft twee terrassen en een vlonder aan het water. De uitstraling is landelijk door het vele groen: planten, struiken en bomen. Het terras van keramische tegels is voorzien van een (elektrisch) zonnescherm. De aangebouwde stenen garage is zowel toegankelijk via de voor- als achterzijde van de woning. De garage is voorzien van elektra en een buitenkraan.

Nachtegaalstraat 51 1706 BB Heerhugowaard

Heerhugowaard In nieuwbouwlocatie De Draai in Heerhugowaard worden de komende jaren ongeveer 2.700 woningen en bijbehorende voorzieningen gerealiseerd. Doelstelling is het creëren van een duurzame wijk met woningen in diverse soorten, maten en prijsklassen, voor zowel gezinnen als alleenstaanden, voor mensen met en zonder beperking. noorden kadastrale kaart

De Draai ligt aan de oostkant van Heerhugowaard en wordt begrensd door de Beukenlaan, een stukje Jan Glijnisweg, de Krusemanlaan, de Oosttangent en de Oostdijk met de Ringvaart. Bij de ontwikkeling van de nieuwbouw wordt zoveel mogelijk rekening gehouden met het karakter van de polder. Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool. Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard. Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependance van het Noord West ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waarderhout”, het Strand van Luna en het park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl