Huizen van Hoekstra & van Eck Mozartstraat 257 , 2324 XV Leiden
Sfeervol! Lekker licht
Mooie ruimtes
Gunstig gelegen
H62
Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel
portiekflat 4 72 m² 235 m³ 1965 geen tuin geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas C
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt Toen ik hier in 2017 kwam wonen ben ik door de buren gelijk ontzettend hartelijk ontvangen. De bovenbuurvrouw en de buurvrouw daar weer boven waren er ook net komen wonen. Verjonging in het portiek heb ik afgelopen jaren ervaren. We hebben met alle buren uit het portiek een Whatsapp groep en hebben goed contact.
Verder is het een hele prettige straat om te wonen, erg groen, rustig, vriendelijke mensen, altijd parkeerplek en de korte vliet om de hoek waar je heerlijk aan het kanaal kan wandelen en zomers kunt zitten. De afgesloten binnentuin is ook heel leuk om te zitten en te chillen in je hangmat die je tussen de bomen kunt hangen. Verder is het een lichte en zonnige woning, met twee balkons, waardoor je altijd de zon of de schaduw kunt opzoeken. Tevens is er de mogelijkheid om goed te doorluchten, zodat het niet te warm wordt en je altijd frisse lucht hebt. In het appartement ervaren we rust, hebben we de mogelijkheid gezelligheid op te zoeken en je bent zo in de stad.
Te koop bij
Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765
huizen van hoekstra & van eck
Welkom thuis!
verrassend ruim keurig afgewerkt De woonkamer is verrassend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de loopdeur naar het balkon. Wat een fijne ruimte met een keurige afwerking bestaande uit een laminaatvloer en gestucte wanden. De naastgelegen slaapkamer is bij de woonkamer betrokken waardoor er een mooie eetkamer is ontstaan. Zie jij al voor je hoe je het inricht?
huizen van hoekstra & van eck
Wat kook jij he t lie fst?
open keuken gepimpt en geschilderd De open keuken heeft aangenaam veel lichtinval en heeft eveneens een loopdeur naar een balkon. De keuken is recent nog geschilderd en je bent hier voorzien van een fornuis met oven, afzuigkap en een vaatwasser.
huizen van hoekstra & van eck
moderne badkamer met ligbad De moderne badkamer is toegankelijk via de keuken en is in 2017 vernieuwd. De fraaie badkamer is een fijne plek om de dag fris te beginnen. De ruimte is uitgerust met een wastafel, radiator, Remeha CV (2017), verwarmde spiegel en een ligbad met douchefunctie. Het toilet met fonteintje is separaat gelegen.
Begin de dag fris
huizen van hoekstra & van eck
Slaap lekker
2 slaapkamers 3 mogelijk Een tussenhal geeft toegang tot de gangkast met witgoedaansluiting en twee slaapkamers. De master bedroom heeft een dubbele vaste kast en is netjes afgewerkt met laminaat en strakke wanden. De andere slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt en geeft toegang tot het balkon bij de woonkamer.
huizen van hoekstra & van eck
2 balkons altijd zon of schaduw De dag begin je zonnig op het balkon bij de keuken die is gelegen op het oosten. Naarmate de dag vordert verhuis je eenvoudig met de zon mee naar het balkon bij de woonkamer. Deze heeft namelijk een ligging op het westen waar je tot in de avond nog lekker van het zonnetje kunt genieten. Er is dus altijd wel ergens een plekje in de zon of schaduw te vinden. Verder beschik je over een eigen berging op de begane grond.
Ga lekker zitten
huizen van hoekstra & van eck
A a n een groenvoo rziening
fijne woonplek gunstige ligging Dit is een zeer fijne woonplek met zowel aan de voor- als achterzijde groenvoorzieningen. Op loopafstand bereik je alle denkbare voorzieningen, zoals een winkelcentrum (met o.a. een Albert Heijn XL en Lidl), scholen, sportgelegenheden, zwembad, gezondheidscentrum en op fietsafstand het recreatiegebied “de Vlietlanden” en het historische centrum van Leiden met haar rijkdom aan musea, horeca en winkels. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A4, A44, N11) en ook het OV is eenvoudig te bereiken (stations Leiden Centraal, Lammenschans en De Vink)
Mozartstraat 257 2324 XV Leiden
Leiden
noorden kadastrale kaart
Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafés en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen. Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum. Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen. Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag? In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen. Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!
heerlijk wonen in Leiden
huizen van hoekstra & van eck
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!
Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl