De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt
Na ruim tien jaar zoeken vond ik eindelijk mijn droomwoning op een locatie die alles biedt: een ruime vaart in de achtertuin met een schitterend uitzicht op Watergang, Amsterdam-Noord en het Staatsbosbeheerlandschap van rietvelden, vaarten en weilanden vol weidevogels en hazen. Deze omgeving schenkt mij pure rust en een diepe verbondenheid met de natuur. De tuin van ruim 900 m² is een oase van stilte en privacy. Centraal bevindt zich een mooie vijver, omgeven door wilde planten en fruitbomen, zodat altijd een plekje in de zon of schaduw beschikbaar is. Het huis is bijzonder milieuvriendelijk gebouwd. Er zijn 28 zonnepanelen geplaatst, ideaal voor een laadpaal zodat een elektrische auto op zonnestroom kan rijden. Daarnaast beschikt de woning over een warmtepomp, dubbele beglazing, degelijke muurisolatie, vloerverwarming en dakisolatie gecombineerd met een hybride warmtepompboiler. Een garage van circa 23 meter biedt ruimte om te klussen of om álle of delen ervan als kantoor of praktijkruimte te gebruiken. De ligging is uniek: op
slechts 15 minuten ben je met het OV in Amsterdam Centraal. Ilpendam zelf heeft charme met een dorpswinkeltje (Anne en Co) dat niet alleen basisbenodigdheden en delicatessen, maar ook verse croissants op zondagochtend aanbiedt. Bovendien kent het dorp diverse activiteiten, en nodigen de pittoreske Waterlandse dorpen als Monnickendam, Volendam en Edam uit tot ontspannen fietstochten. Door mijn leeftijd kies ik nu voor een levensloopbestendige woning in Monnickendam, maar de herinnering aan dit paradijs blijft voor altijd bij mij.
veel lichtintval
voldoende ruimte
De woonkamer, een oase van licht en ruimte, voelt meteen heel prettig aan. Dankzij het daglicht dat via de veelvuldige glaspartijen naar binnen stroomt, geniet je dagelijks van spectaculaire zichtlijnen, zowel naar de royale tuin als naar de omliggende natuur. De schuifpui geeft directe toegang tot jouw privéparadijs in de buitenlucht.
Oase van rust
Wat eten we vanavond?
open keuken
lekker koken!
De open keuken aan de voorzijde van de woning is opgesteld in een L-vorm vormt een perfecte aanvulling op de warme leefomgeving. De keuken is al iets ouder maar wel uitgerust met moderne apparatuur zoals een elektrisch fornuis met inductiekookplaat en oven, vaatwasser, en een ruime losstaande koelkast.
4 comfortabele slaapkamers
hoe deel jij het in?
ruime badkamer
Op de bovenverdieping vind je de privévertrekken in alle rust: drie comfortabele slaapkamers zijn ideaal voor het hele gezin en bieden een prettige ambiance dankzij de kunststof kozijnen die zorgen voor optimale lichtinval en isolatie.
De ruime badkamer op deze verdieping is een toevluchtsoord met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel, perfect afgestemd op jouw dagelijkse wensen.
Geniet van het buitenleven
ruime tuin
voldoende privacy
De uitgestrekte tuin van wat ruim meer dan 900 m² is met zorg aangelegd en biedt oog in oog contact met de natuur. Geniet van de stilte en privacy, wandel langs de charmante vijver in het centrum, of zoek rust tussen de wilde planten en fruitbomen die het terrein sieren. Het is een plek waar jij en je dierbaren in elk seizoen kunnen ontspannen – of je nu in de schaduw wilt zitten of heerlijk in de zon.
noorden kadastrale kaart
Ilpendam
Ilpendam ligt op slechts 12 autominuten van Amsterdam. Een perfecte busverbinding zorgt ervoor dat je op bijna ieder moment van de dag binnen een kwartier met de bus op Amsterdam Centraal bent.
Ilpendam beschikt over een nieuwe brede school met kinderopvang, buitenschoolse opvang en bibliotheek. Voetbal, tennis, gymnastiek is allemaal op loopafstand. Kinderen kunnen hier nog zelfstandig naar de sport, naar school en buitenspelen op het dorpsplein of in de speeltuin. Kortom landelijk wonen voorzien van alle gemakken en Amsterdam en Purmerend onder handbereik.
Ilpendam; idyllisch wonen maar toch nabij de stad en voorzieningen, dat vind je alleen hier! Je woont in een heerlijk rustig dorpje met een gezellige dorpskern, waardoor er altijd wel wat te doen is.
Een kleins dorpswinkeltje zorgt ervoor dat je al je boodschappen kunt halen in de buurt en uiteraard is er ook gedacht aan de nodige ontspanning: een gezellige dorps kroeg waar iedereen uit het dorp wel even langs komt. Zo leer je snel iedereen kennen en is het echt een ‘ons-kent-ons’ cultuur! Verder is er een basisschool op loopafstand te bereiken en binnen 15 minuten sta je op Amsterdam Centraal. Hier wil je gewoon wonen!
heerlijk wonen in Ilpendam
HEERHUGOWAARD
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hoekstra & van Eck kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Ga je een huis kopen, verhuizen of verbouwen? Dan is het fijn om te weten waar je financieel aan toe bent. Bij Vivantus Hypotheken start je altijd met een gratis en vrijblijvend kennismakingsgesprek. Zo krijg je helderheid over wat je kunt lenen én welke hypotheek het beste past bij jouw plannen.
Onze onafhankelijke adviseurs nemen de tijd voor jouw verhaal. We kijken niet alleen naar je huidige situatie, maar ook naar je toekomstwensen. Want een hypotheek moet niet alleen vandaag kloppen, maar ook over vijf jaar nog goed voelen.
Sta je op het punt een bod te doen? Dan sta je sterker met een hypotheekadvies vooraf. Zo weet je precies wat je kunt biedenen kun je mogelijk zelfs zonder financieringsvoorbehoud kopen. Uiteraard geven we je helder inzicht in de risico’s en kansen.
