Issuu

Huizen van Hoekstra & van Eck Marga Klompelaan 96 , 1067 VA Amsterdam

Riante tuin en dakterras! Parkeerplaats op eigen terrein!

Erfpacht afgekocht tot 2040!

Nabij het openbaar vervoer! Veel opbergruimte! H72

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 93 m²

Perceeloppervlakte

151 m²

Inhoud

345 m³

Bouwjaar Tuin

1990 voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Mijn eerste eigen huis als een jong gezin. Een ruim, licht en zeer praktische huis waarin mijn kinderen zijn opgegroeid. Als je een eigen ruimte zoekt waarin je vrij kan bewegen, zonder dat je last hebt van de buren of dat de buren last hebben van jou, zoek dan niet verder. Zowel binnen als buiten het huis vind je veel ruimte en mogelijkheden.

Jaren met veel plezier gewoond met leuke buren en veel groen in de nabije omgeving. Je woont in Amsterdam maar toch weer niet, als je de wijk uitloopt zie je de kerktoren van Halfweg. Tuinen van West is je achtertuin met Fruittuinen van West klap op de vuurpijl. Een bio-dynamische fruittuin waar je zelf fruit kan plukken of eieren kan rapen of kan meedoen aan vele (natuur) activiteiten. Op loop afstand zijn er genoeg winkels voor je dagelijkse boodschappen en met de bus of tram ben je binnen 30 minuten op CS.

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 20 51 070

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk licht

smaakvol afgewerkt prima keuken Met een goede basis hoef je tussentijds nog nauwelijks iets aan te passen. De woning is aangenaam licht dankzij de vele ramen en dit zorgt voor een rustgevende sfeer waar het fijn thuiskomen is. De woonkamer is netjes afgewerkt met een houten vloer en lichte kleuren op de wanden waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. Naast een fijne zithoek is er in de woonkamer voldoende ruimte voor een gezellige eethoek die naadloos aansluit op de open keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een L-opstelling. Deze is uitgevoerd met lichte fronten en hier beschik je over de nodige inbouwapparatuur. Verder vind je op de begane grond de entree met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime trapkast is te bereiken vanuit de keuken. Van buitenaf heb je toegang tot de handige berging.

huizen van hoekstra & van eck

Ria nt dakter ras

volop genieten fijne buitenruimte Laten we beginnen met het riante dakterras op de tweede verdieping. Hier kun je optimaal van het buitenleven genieten terwijl je de vogeltjes hoort fluiten en de zon prettig op je gezicht schijnt! Dan nog de achtertuin. Met zo veel buitenruimte, is het niet meer dan logisch dat jij veel tijd in de buitenlucht zult doorbrengen en dat feestjes, afzakkertjes en barbecues voortaan bij jou plaatsvinden. De tuin is ingericht met bestrating, gazon en borders met diverse vaste beplanting. De woning is gelegen op grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De canon (de jaarlijkse huur voor deze grond) is door de huidige eigenaar afgekocht tot en met 16 februari 2040. De erfpacht is voortdurend en hierop zijn van toepassing de erfpachtbepalingen van 1966.

huizen van hoekstra & van eck

drie goede slaapkamers nette badkamer De eerste verdieping is voorzien van drie nette slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn fraai afgewerkt met lichte kleuren, waardoor je hier de dag heerlijk rustig zult beginnen. Ook de badkamer heeft een verzorgde uitstraling en hier ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een ligbad met douche. Stel je toch voor; na een drukke dag even ontspannen in een heerlijk warm bad met een goed boek, kaarsjes en je favoriete badschuim. Zo sluit je elke dag ontspannen af, wie wil dat nou niet? Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je een ruimte met daarin de cv opstelling (Intergas, 2003) en de aansluiting voor de wasmachine. De overloop is een open ruimte die naar eigen wens ingericht kan worden als bijvoorbeeld een werkplek.

Welterusten

huizen van hoekstra & van eck

Rustige ligging

fijne woonomgeving nabij voorzieningen De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het Lambertus Zijlplein en het Osdorpplein met hun diversiteit aan winkels en andere sociale voorzieningen. Tevens vind je in de nabijheid van de woning diverse scholen, openbaar vervoermogelijkheden (diverse tram- en busverbindingen) en uitvalswegen (Haarlemmerweg, A4, A5, A9 en A10).

Marga Klompelaan 96 1067 VA Amsterdam

Amsterdam Amsterdam Nieuw West is een relatief nieuw stadsdeel, ontstaan door de samenvoeging van de stadsdelen Geuzenveld/Slotermeer, Slotervaart en Osdorp.

noorden kadastrale kaart

Deze buurt is vele winkels rijk, waaronder het populaire Hoofddorpplein, en beschikt over een ruime keuze aan basisscholen en middelbare scholen. Tevens biedt Nieuw West veel cultuur en recreatie. Het Vondelpark en de Sloterplas zijn de ideale plekken voor een openluchtconcert, een stevige ochtendwandeling of een picknick in de lentezon. Door de aanwezigheid en de goede verbinding van het openbaar vervoer zijn alle delen van de stad makkelijk te bereiken. Met de auto zijn er vele verbindingen met o.a. de Ring A10, de A4 en de A9. Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer. In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Meer en Vaart 82 020 20 51 070 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 20 51 070 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl