Huizen van Hoekstra & van Eck Laanderweg 13 , 1704 JT Heerhugowaard
Wat een kans! Fantastisch landelijk gelegen
Nieuw wonen op je eigen landgoed
Ruim 8000m2 grond Grote garage met nieuw dak H71
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin
6 167 m² 8034 m² 660 m³ 2011 achtertuin, voortuin, zijtuin
Garage Verwarming Isolatie
vrijstaand steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt Wat moeten we zeggen over het huis: wij vinden het perfect. Sinds de bouw in 2011 is er niets wat we achteraf anders hadden gewild. We laten de foto’s en de beschrijving voor zichzelf spreken. Er te mogen wonen is mede een genot vanwege het geweldige binnenklimaat. Zomer of winter, het is altijd behaaglijk door de superieure isolatie in combinatie met het ventilatiesysteem. En een uitzicht dat nooit verveelt.
zitmaaier. Er is gemiddeld een paar uur per week nodig om alles bij te houden. Zelf zien we dat niet als werk maar als genieten. En het helpt natuurlijk dat er aan het huis niets te klussen is. Wij gaan een nieuw avontuur tegemoet, maar zullen het zwaar vinden om dit achter te laten. We hopen dat de nieuwe bewoners dit alles op waarde weten te schatten en er met net zoveel plezier zullen wonen en leven als wij.
En dan de tuin! In ruim 30 jaar tijd hebben we een kaal weiland omgetoverd in een paradijs met bos, weides en vijvers. Alles vrij van kunstmest en gif. Een enclave van bijna een hectare waar de natuur in evenwicht is. Met alle soorten noten, fruit en groente. We wonen hier samen met vogels, bijen, vlinders en onze “eigen” haas, die ieder jaar een plekje vindt voor zijn leger. De inrichting is waar mogelijk onderhoudsvriendelijk gemaakt. Zo houden de schapen het gras bij in combinatie met af en toe een half uurtje
Te koop bij
Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13
huizen van hoekstra & van eck
Welkom thuis!
kom binnen goede indeling Via de entree stap je de woning binnen in de ruime hal. In de hal tref je de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte biedt een luxe hangend toilet en fonteintje.
huizen van hoekstra & van eck
Ria nte liv ing
keurige afwerking mooie erker Via dubbele deuren stap je de living in. De living heeft een zij erker met een fantastisch landelijk uitzicht. Aan de achterzijde vind je een schuifpui naar het terras. Op de vloer liggen plavuizen met comfortabele vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond is strak gestuct. Voorts is de kelder vanuit de woonkamer bereikbaar.
huizen van hoekstra & van eck
mooie woonkeuken helemaal compleet De keuken aan de voorzijde is van massief hout en heeft een composiet werkblad. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van een combi oven, een combi bakoven, een koelkast, een vaatwasser, een 5-zone inductie kookplaat en een afzuigkap. De hoekkast is voorzien van een Lemans systeem.
Ga lekker zitten
huizen van hoekstra & van eck
K a ntoo r aa n huis
handige bijkeuken kelder Aansluitend aan de woonkamer een werk-/ slaapkamer voorzien van behang en verwarmde tegelvloer. Een ideale ruimte die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Vanuit de hal heb je toegang tot de bijkeuken. Deze heeft een vaste kast, de aansluiting voor de wasmachine en een warm- en koud water aansluiting. Voorts is de kelder vanuit de woonkamer bereikbaar. De kelder (16m2) is betegeld en goed geventileerd voor een ideaal kelderklimaat.
huizen van hoekstra & van eck
prima afmeting netjes Op de eerste verdieping zijn drie prima slaapkamers (10m2, 11m2 en ruim 20m2) aanwezig. Allen zijn voorzien van tapijt op de vloer en behang aan de wanden. Voorts hebben alle kamers kabel aansluiting en de grootste kamer heeft een vaste kast. De zolder is mooi ruim en is bereikbaar via een vaste trap. Hier de vierde slaapkamer met Velux dakraam, het ventilatiesysteem met WTW en CV installatie.
4 slaapka mers
huizen van hoekstra & van eck
Ne tte badka mer
goed onderhouden moderne uitstraling Ook de badkamer is gelegen op de eerste verdieping. De badkamer is mooi ruim (9m2) en voorzien van een dakkapel. Hier beschik je over een tweede toilet (zwevend), inloopdouche met een drain, wastafelmeubel en vloerverwarming. Er is rekening gehouden met de plaatsing van een ligbad. Voorts is de douche voorzien van een WTW, het gebruikte douchewater verwarmt het verse douchewater.
huizen van hoekstra & van eck
Genie ten
groot perceel eigen landgoed Bij de woning hoort een grote garage (57m2). Deze heeft een nieuw, optimaal geĂŻsoleerd dak, schuifdeur en twee loopdeuren. Tevens heeft de garage een grote, bevloerde, zolderverdieping. Achter de woning ligt een enorme, parkachtige tuin waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Deze tuin is ingericht met direct achter de woning een terras met een mooie overkapping, gazon, veel mooie groene beplanting, vijvers, een blokhut, schapenweide en stal, fruitbomen en een moestuin. Bijzonderheden: - woning is gebouwd in 2011 en is optimaal geĂŻsoleerd; - schilderwerk is in 2017/2018 uitgevoerd; - alle kozijnen binnen en buiten zijn van hardhout, alle binnenkozijn zijn van hout en voorzien paneeldeuren.
huizen van hoekstra & van eck
Zeer ria nt perceel
in de noord landelijk wonen Wonen in Heerhugowaard De Noord betekent wonen in een mooie, landelijke omgeving. Heerhugowaard De Noord is een bijna op zichzelf staande woonkern welke gelegen is ten noorden van de Middenweg. In de Noord vind je een supermarkt, basisschool, kinderopvang, een snackbar, een gezellig cafĂŠ en zelfs een goed aangeschreven chinees restaurant. Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool. Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.
Laanderweg 13 1704 JT Heerhugowaard
Bega ne grond
Laanderweg 13 1704 JT Heerhugowaard
1e verdieping
Laanderweg 13 1704 JT Heerhugowaard
2e verdieping
Heerhugowaard Heerhugowaard De Noord is een bijna op zichzelf staande woonkern welke gelegen is ten noorden van de Middenweg. In de Noord vind je een supermarkt, basisschool, kinderopvang een een gezellig café.
noorden kadastrale kaart
Heerhugowaard, ook wel de stad van de kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai. Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool. Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard. Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependances van het Noord West ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waarderhout”, het Strand van Luna en het park van Luna.
heerlijk wonen in Heer hugowaard
huizen van hoekstra & van eck
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!
Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl