Issuu

Huizen van Hoekstra & van Eck Kwadijkerstraat 2 , 1023 EH Amsterdam

Tuin op zuidoost Kindvriendelijk

Karakteristiek

Nabij voorzieningen Erfpacht afgekocht H16

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

Woonoppervlakte

63 m²

Perceeloppervlakte

50 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

230 m³ 1927 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Toen wij zes jaar geleden voor het eerst vanaf de pont richting de Kwadijkerstraat fietsten wisten we het meteen: dit deel van Amsterdam-Noord is te gek. Het fietsen over de Nieuwendammerdijk met de karakteristieke houten klokgevels , de jaren ‘20 Amsterdamse school architectuur van de wijk erachter, de groene straten, en de geweldige binnentuinen. Nu zes jaar later bleek deze eerste indruk ook goed te kloppen, wij hebben nog nooit ergens zo fijn gewoond. Het is ook met een zwaar hart dat we hier weg gaan, maar de roep om een groter huis werd steeds sterker. We gaan de fijne buren en de fantastische binnentuin zeker missen. Het huis is in 2014/2015 met heel veel liefde van top tot teen helemaal verbouwd, met oog voor de originele details als de paneeldeuren en terrazzo vensterbank. Er zijn nu 3 goede slaapkamers, een ruime badkamer met tweede toilet en inloopdouche en een comfortabele woonkeuken met vloerverwarming en betonvloer. De tuin heeft de hele dag zon en einde middag schijnt het zonnetje via het zijraam de woning in. Hierdoor heeft de woning een van de lichtere woonkamers van de wijk.

Te koop bij

De gedeelde binnentuin functioneert als een verlengstuk van de eigen tuin, en is met name voor jonge kinderen een fantastische en veilige speelplek. Maar ook voor volwassenen is dit stukje tuin ideaal wanneer de zon schijnt, onderhouden door de gemeente, wat wil je nog meer! Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel plezier gaan hebben van dit huis als wij dat hebben gehad.

Amsterdam: Purmerplein 2 - 4, T 020 - 634 13 32

huizen van hoekstra & van eck

Lichte woonka mer

netjes afgewerkt heerlijk licht! De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte met strak afgewerkte wanden en dankzij de diverse raampartijen komt er een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen. Over de gehele begane grond is er in de betonvloer vloerverwarming verwerkt, wat zorgt voor een zeer comfortabele warmteverdeling. In de woonkamer is plek voor een knusse zithoek en een eettafel waar je zo met acht personen aan kan tafelen. Via de achterdeur wordt er toegang verleent tot de achtertuin en de gemeenschappelijke binnentuin voorzien van een gemeentelijk onderhouden grasveld en bomen.

huizen van hoekstra & van eck

Ne tte open keuken

diverse apparatuur lekker kokkerellen Vanuit de woonkamer loop je zo de keuken in. Een keurig keukenblok dat geplaatst is in een praktische L-opstelling en met voldoende kastruimte maakt dat je hier genoeg ruimte en mogelijkheden hebt om uitgebreide diners te bereiden. Aan apparatuur vind je een 4 pits rvs fornuis met oven en een afzuigkap en een vaatwasser. In de aansluitende gang bevinden zich de moderne meterkast met zes groepen, een handige trapkast waarin onder andere de HR ketel en de vloerverwarmingspomp zijn geplaatst en een separaat toilet.

huizen van hoekstra & van eck

uitgerust ontwaken spoel de dag van je af! De slaapkamers zijn van prima formaat en voorzien van een klein dakkapel wat het geheel nog lichter en ruimtelijker aan laat voelen. De kamer aan de achterkant beschikt nog eens over een grote in 2018 op maat gemaakte vaste kast van hoog afwerk niveau. De badkamer is klein maar fijn en leent zich uitstekend om na een drukke dag even lekker te ontspannen. Spoel de dag van je af onder de inloop regendouche terwijl je langzaam oplaadt voor de volgende dag. Ook zijn er een tweede toilet, wastafel en een designradiator aanwezig. Het woonoppervlak is vergroot door het bijtrekken van de zolderverdieping. Hier tref je dan ook een derde slaapkamer met nette afwerking en voldoende daglicht. Ook in deze slaapkamer zijn recentelijk twee handige opbergkasten op maat gemaakt, samen met een open boekenkast tot in de hoge nok.

Drie goede slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Tuin op he t zuidoosten

netjes aangelegd fijne buitenruimte Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin op het zuidoosten in. Overdag heb je hier de hele dag volop zon, en in de zomeravonden schijnt de laatste zon nog via het zijraam de woonkamer in. De tuin is netjes aangelegd en biedt uitzicht over de achtergelegen gemeenschappelijke grasveld. Verder is het geheel volledig bestraat waardoor je hier naar onderhoud maar weinig omkijken hebt. Plaats een leuk zitje, neem plaats en geniet van het buitenleven. Naast de woning vind je nog een separate berging

Kwadijkerstraat 2 1023 EH Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden. In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt. Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer. In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl