Issuu

Huizen van Hoekstra & van Eck Kwadijkerstraat 11 , 1023 EG Amsterdam

Zeer charmante tussenwoning Kindvriendelijke woonomgeving

Nabij winkels en Noord-Zuidlijn

3 prima slaapkamers Fijne achtertuin met achterom H16

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

63 m²

Perceeloppervlakte

53 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

223 m³ 1927 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wat is het hier groen en rustig, dachten wij toen wij 9 jaar geleden vanuit het centrum verhuisden naar de Kwadijkerstraat 11. Dat vinden we nu nog steeds. Het is hier rustig, en de stad is dichtbij.

Binnen 10 minuten fiets je naar een metrostation in Noord. Binnen 15 minuten ben je bij de pont, naar Centraal Station. En de andere kant op ben je binnen vijf minuten in landelijk Noord, waar je ook heerlijk kunt hardlopen en fietsen. ’s avonds wandelen we vaak langs het IJ. Of we lopen via de Nieuwendammerdijk naar het Vliegenbos en kopen een ijsje bij IJskoud de Beste. Ons gemoedelijke jaren ’30 buurtje is gebouwd in de stijl van de Amsterdamse school. De huizen zijn niet groot, maar zeker groot genoeg. En, de sfeer van wijk, straat en huis zijn gezellig, karakteristiek en prettig. Dat horen we ook regelmatig van vrienden en familie.

Te koop bij

Onze zoon heeft urenlang gespeeld, op het gezamenlijke grasveld. Doordat je vanuit de tuin op het grote groene veld kijkt, voelt het ook echt als een verlengde van de tuin. Terwijl de overburen, andersom, doordat zij schuttingen hebben, niet bij je naar binnen kijken. De wijk voelt echt als een dorp. Bewoners groeten elkaar en maken een praatje. Onze straat is een mo oie mix tussen oude noorderlingen, starters en jonge gezinnen. Die mix zie je ook terug op het Purmerplein waar we vaak komen. Zo zit daar een goed Portugees restaurant, een fijne pizzeria met houtovenpizza’s en een goed gesorteerde groenteman. En op zaterdag fietsen we vaak naar bakkerij Ex aan de Waddenweg, voor vers brood.

Amsterdam: Purmerplein 2 - 4, T 020 - 634 13 32

huizen van hoekstra & van eck

Leuk zicht op buiten

tuingerichte woonkamer open indeling In de woonkamer zorgt de open indeling voor een ruimtelijk gevoel. Het geheel is verzorgd afgewerkt met stucwerk op de wanden en extra geluidsisolatie. Door het grote raam in de achtergevel valt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je zicht op buiten.

huizen van hoekstra & van eck

O pen indeling

ruime keuken efficiënte indeling Aan de voorzijde is de open keuken geplaatst in een ruime hoekopstelling. Tijdens het koken heb je door de twee ramen zicht op de straatzijde. De efficiënt ingerichte badkamer op de eerste verdieping is ingericht met een douche, wastafelmeubel en een designradiator.

huizen van hoekstra & van eck

drie kamers voldoende bergruimte Op de eerste verdieping is de woning ingedeeld met twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. In de grote slaapkamer staat een vaste kast met ruimte voor jouw garderobe. De tweede verdieping is geheel geïsoleerd en heeft aan beide zijden een dakvenster. Doordat de schoorsteen is verwijderd is er extra ruimte gecreëerd. Daarnaast beschikt deze kamer over extra bergruimte achter de knieschotten en op de zoldering in de punt. In een aparte ruimte bevindt zich de HR-ketel (2012), de wasmachine en de mechanische ventilatie.

Goede ba sis

huizen van hoekstra & van eck

Fijne buitenruimte

tuin met perenboom groenrijk binnenhof De achtertuin is leuk aangelegd met bestrating en een mooie perenboom. Vanuit de tuin heb je open uitzicht over een groen binnenhof die achterom bereikbaar is. Ook is hier een aparte berging te vinden. Handig voor de fiets!

Kwadijkerstraat 11 1023 EG Amsterdam

Amsterdam Idyllische dorpsgezichten en stadse dynamiek; dat is Amsterdam Noord. Een bruisend gebied dat zich steeds verder ontwikkelt. Door onder meer de culturele bedrijvigheid bestaat er een interessante mix van wonen en werken. Noord beschikt over 35 basisscholen, enkele middelbare scholen en 2 ROC’s. noorden kadastrale kaart

Het centrumgebied is het hart van de wijk; in en om het centrum zijn maar liefst 7 winkelcentra gelegen, waaronder het meest bekende ‘Boven ‘t Y’. Dit is een overdekt winkelcentrum midden in Noord en biedt een gevarieerd aanbod van meer dan 50 winkels. Noord heeft de toerist en recreant veel te bieden. Er zijn maar liefst 60 actieve sportverenigingen waaronder een squashpark, zwembad en tennisbanen. Voor een avondje uit is Noord dé plek bij uitstek. Toch liever uit eten in het centrum van Amsterdam? Dankzij de goede ov-verbindingen bent u daar binnen een mum van tijd. En nog sneller met de Noord/Zuidlijn. Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer. In augustus 2010 is de 17e-eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl