Issuu

Huizen van Hoekstra & van Eck Kleine Houtstraat 84 , 2011 DR Haarlem

Midden in het bruisende centrum Heerlijk dakterras en tuin

Achterom via zij-poort

Gemengde bestemming Sfeervol en charmant H26

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Tuin Garage Verwarming

5 133 m² 85 m² 495 m³ achtertuin geen garage c.v.-ketel, open haard

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Toen wij elkaar leerden kennen woonde de een in Monnickendam en de ander in Zandvoort. Voor onze gezamenlijke toekomst zochten we iets in het midden en wat zijn we blij dat het Haarlem is geworden! Het is heerlijk wonen en werken in dit huis. Hoewel het midden in de stad ligt voelt dat niet echt zo. We worden s ochtends wakker door vogelgefluit uit de Eglantiertuin en omdat de straat autovrij is horen we niets van druk stadsverkeer. Gelukkig hebben we zelf wel een pasje waarmee de paal kan zakken, want af en toe hebben we toch een auto vol spullen die we dan graag tot voor de deur rijden. Wij doen graag zaterdags onze boodschappen op de markten die beide op loopafstand zijn. Kip van de poelier op de Botermarkt en al het lekkers van het culistraatje van de Grote Markt; jammie.

Zo ontstond “De Groene Godin”, een fantasywinkel waar het ongewone niet vreemd is ;). De voorkamer die als bibliotheek met een paar heerlijke stoelen was ingericht werd boekenwinkel en onze eetkamer is dat nog steeds, maar hoort ook bij de winkel. Een combinatie die ons al 3x de titel “Gezelligste Winkel van Haarlem” heeft opgeleverd. s Zomers genieten we op ons zonnige terras (op het westen), en s winters van de open haard in de woonkamer.

De eerste paar jaar hebben we hier gewoon fijn gewoond en toen werd in 2009 onze straat “De Leukste Winkelstraat van Nederland”. Dit huis heeft een gemengde bestemming en we zagen dit als een teken dat we daar misschien iets mee moesten doen.

Te koop bij

Haarlem: Schalkwijkerstraat 11B, T 023 - 517 26 10

huizen van hoekstra & van eck

Winkel o f wonen?

midden in het centrum heerlijke stoere keuken Op de begane grond is het mogelijk een winkel te openen, er is een gemengde bestemming voor dit pand afgegeven. Je kunt er ook voor kiezen om hier woonruimte van te maken, ook dat is gewoon toegestaan. Het karakteristieke pand leent zich voor meerdere doeleinden. Het voor- en achterdeel wordt gescheiden door de trap naar boven. Achter deze trap is nog een grote (woon)kamer beschikbaar met aansluitend de deur naar de tuin en de deur naar de keuken. De keuken is voorzien van een fijn 5-pits gasfornuis, kasten en een lang werkblad. De stoere afwerking geeft een gezellige sfeer. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met apart toilet en witgoedaansluiting.

huizen van hoekstra & van eck

Lichte woonka mer

wonen of slapen? geniet op het dakterras Aan de voorzijde van de eerste verdieping is een slaap/werkkamer. Een fijn formaat en geschikt als masterbedroom. Aan de achterzijde is de woonkamer, een grote kamer met een zijraam en een schuifpui aan de achterkant naar het dakterras. Hier zet je de bank en geniet je van een welverdiende avond ontspanning. Het dakterras ligt op het westen en hier geniet je dus volop van de zon. Mocht je de begane grond gebruiken om te wonen dan kun je op deze eerste verdieping nog een extra kamer realiseren. Splits daarvoor de grote achterkamer.

huizen van hoekstra & van eck

nog meer slaapkamers stap onder de douche Op de bovenste verdieping vinden we nog eens twee slaapkamers, een tussenhal met kastenwand en de badkamer. De kamers zijn goed van afmeting. Het zijn volwaardige slaapkamers. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. De tussenhal is ideaal voor je seizoensspullen of een werkruimte.

D roo m mooie dromen

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk dakter ras

knusse stadstuin met achterom Het dakterras ligt op de eerste verdieping en op het westen en hier geniet je dus volop van de zon. Er is plek genoeg voor mooie planten en een volwaardige loungeset. Op het terras staat een bijzondere kiwi-plant. Via de keuken of eetkamer op de begane grond kom je in de knusse stadstuin. Naast het dakterras is dit nog een heerlijke plek om even rustig te genieten in de zon of schaduw. Ook hier kun je met potten en bakken het groen om je heen verzamelen. Via de poort naast de woning kom je ook in de tuin. Zo kun je hier ook je fiets veilig neerzetten. Locatie, locatie,... Dat zorgt voor het thuis gevoel. Al is een woning nog zo mooi, als het niet op de juiste locatie staat wordt je er nooit echt gelukkig. Dit unieke pand midden in het centrum van Haarlem staat op een top locatie. Heb jij altijd al midden in het centrum willen wonen dan is dit je kans!

Kleine Houtstraat 84 2011 DR Haarlem

Haarlem Haarlem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Noord-Holland. De stad ligt aan de rivier het Spaarne en in de regio Kennemerland.

noorden kadastrale kaart

Haarlem behoort tot de middelgrote steden in de Randstad. Tot de gemeente Haarlem behoren de stad Haarlem en het westelijke deel van het dorp Spaarndam. De gemeente telt bijna 152.000 inwoners en is daarmee na Amsterdam de tweede stad van Noord-Holland en de dertiende gemeente van Nederland. De grootstedelijke agglomeratie Haarlem (Haarlem, Heemstede en Bloemendaal) telt omstreeks 200.000 inwoners en het stadsgewest Haarlem (Zuid-Kennemerland en IJmond) ruim 400.000 inwoners. Haarlem wordt voor het eerst genoemd in een document uit de 10e eeuw. In 1245 kreeg het stadsrechten van Willem II van Holland. Aan het eind van de middeleeuwen was Haarlem ĂŠĂŠn van de belangrijkste steden van Holland geworden. In de Vroegmoderne Tijd ontwikkelde de stad zich op industrieel gebied als textielstad en op cultureel gebied als schildersstad. Haarlem is vanouds een stad van kunst en cultuur en op dit gebied is er nog steeds veel te beleven. De Haarlemse podia, de Stadsschouwburg Haarlem, Philharmonie, Toneelschuur en Patronaat bieden een kwalitatief hoogwaardig programma op het gebied van toneel, dans, film en muziek.

heerlijk wonen in Haarle m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl