Issuu

Huizen van Hoekstra & van Eck Ietje Kooistratuin 35 , 1705 JV Heerhugowaard

Wat een leuk huis! Zonnige en diepe tuin

Gezellige buurt

Luxe keuken Door de dakopbouw 4 ruime slaapkamers H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte

6 0 m² 120 m²

Inhoud

0 m³

Bouwjaar

1999

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Na 10 mooie jaren nemen wij afscheid van onze woning aan de Ietje Kooistratuin 35. We hebben hier met ons gezin van 3 kinderen altijd zeer prettig gewoond. Door de stadsverwarming en de goede isolatie is het huis zo warm en hebben we eigenlijk nauwelijks de verwarming aan. Ook hebben we altijd veel profijt van de opbouw gehad en hebben die voor verschillende doeleinden kunnen gebruiken. Ook is de tuin heerlijk groot waarin wij de hele dag kunnen genieten van de zon. Voor ons werk in Velsen zuid en Heemskerk is dit een zeer goede uitvalsbasis. We zitten zo op de a9! Ook centrum Alkmaar, het strand en de duinen, het park en het strand van Luna zijn dichtbij. En niet te vergeten de school en kindercentra op loopafstand. Voor ons is een nieuw avontuur aangebroken. Dit huis gaan wij nooit vergeten! Wij wensen de nieuwe bewoners veel woon plezier toe.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Tuingerichte woonka mer

keurige afwerking sfeer en comfort De living is heerlijk licht door het grote raam en de openslaande deur aan achterzijde van de woning. De afwerking is keurig, met een laminaatvloer en strak schilderwerk. Naast een zithoek is er genoeg ruimte voor een gezellige eettafel om heerlijk na te tafelen met vrienden en een goed glas wijn.

huizen van hoekstra & van eck

Prachtige keuken

vrij uitzicht wat kook jij vanavond? Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken met twee praktische keukenblokken en alle denkbare inbouwapparatuur. Een 4-pits inductie kookplaat, een grote oven, vaatwasser, koel vriescombinatie, magnetron en een granieten blad. In deze keuken komt de ware chef kok in je naar boven.

huizen van hoekstra & van eck

nette kamers riante zolderverdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn voorzien van laminaat en een mooie wandafwerking kortom, hier hoef je niets meer aan te doen! In de badkamer kun je echt genieten en tot rust komen. Een prachtige wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche en een tweede toilet. De badkamer is in 2017 gemoderniseerd, volledig betegeld en heeft een gestuukt plafond. Via een vaste trap loop je door naar de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van een houten vloer, een inloopkast met wasmachine aansluiting en de vierde slaapkamer. Veel ruimte, licht en sfeer; dat is deze verdieping helemaal!

Vier tal slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Fijne achter tuin

onderhoudsvriendelijk puur genieten Achter de woning is nog een heerlijke diepe tuin op het noordwesten gelegen. De tuin is deels betegeld waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabele tuin- of loungeset waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Verder beschik je hier nog over een gazon, diverse beplanting en een stenen schuur.

Ietje Kooistratuin 35 1705 JV Heerhugowaard

Heerhugowaard

noorden kadastrale kaart

De wijk Zuidwijk-Huygenhoek is één van de nieuwere wijken van HHW. De 2 wijken, Zuidwijk en Huygenhoek, worden gescheiden door de Oosttangent. De Zuidwijk aan de westzijde en de Huygenhoek aan de oostzijde. Bijna alle woningen in deze wijk zijn aangesloten op de stadsverwarming. Verder is het een kindvriendelijke wijk met veel woonhofjes, speelplaatsen, sportvoorzieningen en scholen. Heerhugowaard, ook wel de stad van de kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai. Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool. Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard. Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependance van het Noord West ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waarderhout”, het Strand van Luna en het park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl