Issuu

Huizen van Hoekstra & van Eck Govert Flinckstraat 416 , 1074 CJ Amsterdam

Heel pand met twee woningen Volle eigendom

Kelder te verbouwen tot woonruimte

Originele details Ligplaats aan Amstel H16

Kenmerken Soort

grachtenpand

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

8 187 m² 63 m² 800 m³ 1874 geen tuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt We hebben meer dan 11 jaar in dit fantastische pand mogen wonen. Het voelde altijd als een warme mantel om ons heen. Het is een sfeervol pand met veel oude details. Door het verhuren van de compleet gemeubileerd en gestoffeerde beneden woning, met aparte ingang, woonden wij geheel hypotheek vrij en dit gaf ons heel veel vrijheid. Onder het huis zit een complete droge kelder. Je zou deze kunnen laten uitgraven en bij de beneden woning kunnen betrekken. Vanuit de keuken kijk je op de Amstel waar we een eigen steiger hebben liggen met onze sloep. Er bestaat ook de mogelijkheid om een dakterras aan te leggen (tekeningen aanwezig) alleen door onze vele reizen zijn we daar nooit aan toe gekomen. Het is het meest rustige stukje Govert Flinckstraat wat wij altijd heerlijk vonden. Het huis ligt echt super centraal, in de buurt van de Albert Cuypmarkt, midden in de Pijp, Utrechtse straat en het prachtige Amstelveld. Je kunt de auto met vergunning op straat parkeren, echter wij hebben een abonnement van een privé parking in de straat welke op 100 meter afstand ligt deze kan worden overgenomen in goed overleg. Met de auto

Te koop bij

ben je binnen 5 minuten op de ring.

Amsterdam: Purmerplein 2 - 4, T 020 - 634 13 32

huizen van hoekstra & van eck

Modern wonen

een romantische sfeer netjes afgewerkt De begane grond is een zelfstandige woning met een eigen entree, hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde, waardoor je hier fraai uitzicht hebt vanuit je luie stoel. De hele ruimte is netjes afgewerkt met lichte wanden een en donkere vloer, die perfect past bij dit bijzondere huis. De keuken vind je aan de achterzijde. Deze is geplaatst in een lichte kleur en je beschikt hier over diverse apparatuur.

huizen van hoekstra & van eck

Fraaie de tails

authentieke details.. huiselijk en sfeervol De authentieke details komen hier erg naar voren, zoals de brede houten vloerdelen en de kachel. De grote ramen en de en suite deuren naar de slaapkamer maken de karakteristieke uitstraling helemaal af. Door deze details wordt de romantiek en de huiselijke sfeer versterkt; je komt hier ĂŠcht thuis!

huizen van hoekstra & van eck

een warme sfeer... prachtige afwerking De eerste verdieping bestaat uit een woonkamer, een keuken en een balkon. Zodra je de woonkamer binnen komt, ben je verkocht! Ook hier zijn de grote ramen aanwezig die zorgen voor immens veel licht en de romantische sfeer. De donkere houten vloer (met brede planken) in combinatie met de lichte wanden geven de ruimte een perfecte basis. Een basis om hier jouw plek, jouw thuis van te maken.

Relax...

huizen van hoekstra & van eck

Schitterende keuken

werkelijk een plaatje! aan alles is gedacht Aan de voorzijde van deze verdieping tref je een schitterende woonkeuken. De keuken zien de bewoners als de centrale ruimte in huis en dat blijkt ook uit de toegepaste afwerkingsgraad. Dit is het perfecte toevluchtsoord voor rust, maar ook voor plezier. De echte kok kan hier perfect uit de voeten, maar ook de beginnende hobbykok is hier in de zevende hemel. Deze keuken is er een uit duizenden; een plek waar waar je samen komt, maar ook alleen je prima kan vermaken met een goed boek aan de keukentafel, of juist even niets. Door de stoere donkere kasten, het robuuste blad en de ingebouwde apparatuur zorgen voor het complete plaatje.

huizen van hoekstra & van eck

genoeg slaapkamers... een grote inloopkast De tweede verdieping is voorzien van een ruime ouderslaapkamer. De slaapkamer is prima qua formaat en ook in dezelfde stijl afgewerkt als de woonkamer; romantisch en warm. Hier is het helemaal tot rust komen na een drukke dag en genieten van je welverdiende nachtrust. De masterbedroom beschikt over een prachtige grote inloopkast, waardoor alle kleding netjes opgehangen kan worden. Het luxe hotelgevoel komt hier snel naar boven.

Ruime ka mers

huizen van hoekstra & van eck

Gro te badka mer

tijdloos ontspannen... licht afgewerkt De badkamer is netjes afgewerkt met zwarte en witte tegels, waardoor deze tijdloos is geworden. Je beschikt hier over een ligbad, douche, toilet en een wastafel. Deze badkamer zorgt voor de nodige ontspanning na een drukke werkdag of na het sporten. Waar kies jij voor? Een verkwikkende douche of juist een heerlijk warm bad?

huizen van hoekstra & van eck

Ruime zolder

een speelse ruimte 2 extra slaapkamers De derde verdieping is een speelse ruimte door het verloop van de kap. Er zijn 2 slaapkamers aanwezig en een handige wasruimte. Verder betreft het eigen grond en je hebt de beschikking over een afmeer gelegenheid voor een bootje aan de Amstel! Kortom; dit huis is werkelijk helemaal compleet.

Govert Flinckstraat 416 1074 CJ Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden. In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt. Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer. In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl