Huizen van Hoekstra & van Eck Gouden Leeuw 250 , 1103 KE Amsterdam
Eigen parkeerplaats Twee balkons
Weids uitzicht
Ruime indeling Moderne afwerking H13
Kenmerken Soort Kamers
bovenwoning 2
Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
345 m³
Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel
1974 geen tuin geen garage blokverwarming dubbel glas C
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt De reden dat wij in 1998 voor dit appartement gekozen hebben is de hele fijne buurt waar het complex in staat. Deze buurt staat bekend al de 3G’s. Dat zijn drie verschillende wijken, te weten weten de Gouden Leeuw, Groenhoven en Geerdinkhof. Gouden Leeuw bevindt zich in het begin van deze 3 en als je onder het metrospoor doorloopt, heb je meteen het gevoeld dat je in een oase van rust terecht komt. Geen autolawaai meer, geen luidruchtig gepraat of andere factoren. Verder is het uitzicht van ons appartement fantastisch en kijken wij direct op het grote, groene park dat zich tussen de complexen Gouden Leeuw en Groenhoven bevindt.
gebracht. De VvE is zeer actief en en probeert altijd het beste resultaat voor de bewoners te realiseren. Inmiddels zijn ook de werkzaamheden in de garage die zich bij het complex bevindt nagenoeg afgerond. Wij huren dar al jaren een plek in waardoor wij nooit een parkeerprobleem hebben. De loopafstanden naar de garage (1 minuut) en de metro/bus (1 minuut) zijn ook erg klein en dat is natuurlijk fijn. Ook dat heeft ons toen erg goed bevallen en dat is uiteraard nog steeds zo. Verder is het en rustig complex met veel lieve en leuke buren.
Het appartement was toen al een van de uitblinkers, en wij hebben toen een hoop gezien. Maar dit is gewoon een pareltje en heel fijn om te wonen. De grote en zeer lichte kamers zijn toen helemaal in de smaak bij ons gevallen. Ook de indeling was geheel naar onze wens en hebben wij tot op heden zo gelaten. Ondertussen hebben wij de keuken en badkamer gemoderniseerd en naar de hedendaagse standaard
Te koop bij
Amsterdam: Westeinde 10, T 020 - 624 12 14
huizen van hoekstra & van eck
Ne tjes onderhouden
lift aanwezig praktisch Op de begane grond bevindt zich de centrale entree. Hier tref je de toegang tot de garage met een eigen parkeerplek en een grote externe berging. Via het trappenhuis of de lift verplaats je je naar de verschillende woonlagen. Dit appartement bevindt zich op de tiende en tevens hoogste verdieping.
huizen van hoekstra & van eck
A a ngenaa m licht
zeer ruim complete keuken Je komt het appartement binnen via de entree vanuit waar je toegang hebt tot een handige inpandige berging met daarin de aansluiting voor de wasmachine, de meterkast en via een open verbinding stap je de riante living met aangrenzend de open keuken in. De woonkamer is mooi ruim opgezet en dankzij de ramen aan zowel de voor- als de achterzijde valt er aangenaam veel licht naar binnen. Er ligt een mooie houten vloer en de wanden zijn netjes afgewerkt waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en hier ben je voorzien van voldoende kast- en werkruimte. Uiteraard beschikt de keuken ook over de nodige inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, recirculatie afzuigkap met filters, nieuwe oven, vaatwasser (2018) en een Amerikaanse koelkast met ijsblokfunctie.
huizen van hoekstra & van eck
prima afwerking verzorgde badkamer Voorheen was dit een 5-kamer appartement maar dit is verbouwd tot een zeer riante living en één ruime slaapkamer. Indien gewenst kan er natuurlijk gespeeld worden met de indeling om zo meer (slaap)kamers te creëren. De slaapkamer is netjes afgewerkt en heeft een grote raampartij met schuifdeuren naar één van de balkons. De badkamer is netjes en geheel betegeld. Hier beschik je over een toilet, wastafelmeubel en een douche.
RUIM
huizen van hoekstra & van eck
Fraai uitzicht
2 balkons genieten Zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de woonkamer is een balkon te bereiken. Met twee balkons is er altijd wel een fijn plekje te vinden om van het buitenleven te genieten. Vanaf de balkons heb je een vrij uitzicht over de groene omgeving. Bijzonderheden: - de servicekosten bedragen â‚Ź 201,- per maand; - voorschot stookkosten bedragen â‚Ź76,- per maand; - er is blokverwarming aanwezig; - warm water via de centrale voorziening; - aluminium kozijnen met HR++ glas.
huizen van hoekstra & van eck
veel groen nabij voorzieningen Om de hoek vind je winkelcentrum Ganzenpoort met o.a. een Albert Heijn, drogist, apotheek en diverse eetgelegenheden en in de straat zelf is een kinderboerderij en sportschool aanwezig. Op fietsafstand bevindt zich het Bijlmersportcentrum met zwembad en binnen slechts 5 minuten met de auto bereik je winkelcentrum Amsterdamse Poort en de Amsterdam Arena. De natuurgebieden Bijlmerweide, Diemerbos en Gaasperplas bevinden zich eveneens in de buurt. Ook de bereikbaarheid is goed geregeld. Uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 zijn vlakbij en er zijn goede metro- en busverbindingen naar het centrum.
Kindv riendelijk
Gouden Leeuw 250 1103 KE Amsterdam
Gouden Leeuw 250 1103 KE Amsterdam
Amsterdam Amsterdam Zuidoost is een multicultureel, bruisend stadsdeel vol groen en natuur. Met meer dan 130 nationaliteiten zijn vele landen hier vertegenwoordigd!
noorden kadastrale kaart
Voor mensen die van winkelen houden, is Zuidoost de ultieme ‘place to be’. In de winkelcentra kunt u terecht voor alle benodigdheden; van kleding tot high tech apparatuur. Vrijwel elke dag van de week is er markt in Amsterdam Zuidoost. U vindt er talloze in- en uitheemse producten. Daar ziet u goed dat u in het meest multiculturele stadsdeel van Amsterdam bent. Zuidoost is tevens het groenste stadsdeel van Amsterdam met prachtige natuur- en recreatiegebieden. U kunt er bijvoorbeeld picknicken, barbecueën en zwemmen. En genieten van de natuur tijdens een wandeling of fietstocht. Ook heeft Zuidoost een uitgebreid netwerk van openbaar vervoer. Behalve met de metro of bus, kunt u ook per trein van en naar Zuidoost reizen. Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer. In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.
heerlijk wonen in Amsterda m
huizen van hoekstra & van eck
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!
Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl