Huizen van Hoekstra & van Eck Fritz Conijnstraat 36 -3, 1063 CE Amsterdam
Keuken 2018 Centrale ligging
Eigen berging
Balkon op westen Starters opgelet H72
Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel
portiekflat 3 58 m² 200 m³ 1955 geen tuin geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas F
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt Ik kocht het appartement aan de Fritz Conijnstraat als mijn ‘starterswoning’. Voor het eerst iets helemaal voor mijzelf na jarenlang al hurend door de stad gezworven te hebben. Het appartement op de bovenste verdieping was voor mij een zegen. Hoewel je niet op moet zien tegen een paar trappen is het er erg rustig en heb je weinig last van de buren, goed uitzicht en kan je in de middag optimaal genieten van de zon op het balkon. Ik heb het appartement altijd gedeeld met huisgenoten. De drie kamers geven precies genoeg ruimte om prettig met elkaar te kunnen leven. Het afgelopen jaar heb ik van de extra kamer mijn werkkamer gemaakt. Waardoor de woonkamer nu lekker ruim is.
ik wat loopruimte opgeofferd, maar dat maakt samen koken wel gezellig. Het appartement kent daarnaast een paar, voor Amsterdamse begrippen, haast ongekende luxes: • Blauwe zone met parkeren tot 2 uur gratis. Tot 2 ontheffingen voor eigen auto’s voor 50 euro per jaar zonder wachtlijst. Er is altijd plek. • Ruime eigen berging waarin ik altijd mijn motor plus twee fietsen parkeer. • Loopafstand van Station Sloterdijk en het gezellige Bos en Lommerplein. • Binnen vijf minuten op de A10 en op de fiets in een kwartiertje in het centrum. Alles bij elkaar een fijne woning die ik met veel plezier doorgeef aan een volgende bewoner.
In 2017 heb ik de keuken vervangen, uitgangspunt hierbij was dat ik veel ruimte wilde hebben om te koken en een goede oven. Om dit te bereiken heb
Te koop bij
Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70
huizen van hoekstra & van eck
Wat een fijne s feer!
lichte woonkamer toegang tot het balkon De woonkamer is van goed formaat en geniet van veel lichtinval dankzij de ramen rondom, waaronder een deur naar het balkon aan de voorzijde (westen). Je vindt er meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel. Verder is er gekozen voor een laminaatvloer, stucwerk en rustige kleuren; een fijne basis om op voort te borduren met jouw woonwensen.
huizen van hoekstra & van eck
Lekker kokkerellen
modern kookcomfort granitovloer In de gesloten keuken staat een moderne keuken in dubbele wandopstelling, voorzien van diverse apparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat, oven, vrijstaande koelkast en een vaatwasser. De cvopstelling bevindt zich ook in de keuken. Vanuit de keuken is tevens het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Beide slaapkamers verlenen toegang tot de badkamer met originele granitovloer. De ruimte is voorzien van een wastafel, spiegelkast, douche, deur naar het tweede balkon en een aansluiting voor de wasapparatuur. Het toilet is een aparte ruimte, gelegen in de hal.
huizen van hoekstra & van eck
twee slaapkamers slaap lekker! Het appartement telt twee slaapkamers, beiden bereikbaar vanuit de hal De vertrekken zijn van goed formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het appartement. Eén van de slaapkamers beschikt over toegang tot het tweede balkon (oosten)
Toega ng tot he t balkon
huizen van hoekstra & van eck
Ev en lekker buiten zitten
oost en west geniet! Met zowel een balkon op het oosten als als zuidwesten is er altijd een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden. Van een verse kop koffie in de morgen tot een gezellige avond borrelen, het is altijd mogelijk!
huizen van hoekstra & van eck
station sloterdijk bos en lommerplein Het appartement is gelegen op fietsafstand van station en heeft daarnaast een gunstige ten opzichte van Ring-Amsterdam en Haarlemmerweg. In de nabije omgeving tref je plein ‘40-’45 aan met o.a. Dirk van den Broek, Albert Heijn en een HEMA. Daarnaast is het gezellige Bos en Lommerplein, waar verschillende horecagelegenheden zijn te vinden, in de nabije omgeving. Verder bevinden zich verschillende scholen en parken nabij. Binnen enkele minuten ben je met de auto op uitvalswegen richting Haarlem of de ring A10.
He t is hier pre ttig wonen
Fritz Conijnstraat 36 -3 1063 CE Amsterdam
Fritz Conijnstraat 36 -3 1063 CE Amsterdam
Amsterdam
noorden kadastrale kaart
In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden. In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt. Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer. In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.
heerlijk wonen in Amsterda m
huizen van hoekstra & van eck
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!
Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl