Issuu

Huizen van Hoekstra & van Eck Euphoniumweg 52 , 1312 XJ Almere

Grote woonkamer! Mét vakantiebungalow

Werken aan huis?!

Op 20min van A’dam 2 parkeerplaatsen H19

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

Woonoppervlakte

221 m²

Perceeloppervlakte

315 m²

Inhoud

785 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1994 achtertuin geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Sinds februari 1999 wonen we met veel plezier in deze rustige buurt. Een geweldige locatie, aan de rand van Muziekwijk, nabij uitvalswegen (in 25 minuten ben je in Amsterdam) en vlakbij natuurgebied Pampushout waar je mooie wandelingen kunt maken. Alle voorzieningen, zoals gezondheidscentrum, supermarkt en basisschool vind je op loopafstand. We zijn heel blij met onze ruime hoekwoning. Bijzonder is de enorme benedenruimte met verhoogd plafond en zonnige serre. Met vijf slaapkamers , waarvan 4 ruime, hebben alle gezinsleden een eigen slaapkamer gehad. Sinds de 3 kinderen het huis uit zijn hebben we twee en een half jaar geleden in de tuin een chalet laten plaatsen met de bedoeling er een B&B te beginnen. Daar wordt het nu ook voor gebruikt. We vinden het super leuk om te doen omdat je veel verschillende mensen ontmoet ( en natuurlijk omdat we op deze manier o.a. ‘gratis’ kunnen wonen ). De reviews over deze accommodatie (tuinhuis Muziekwijk) zijn bij Airbnb te vinden.

Te koop bij

Natuurlijk kun je de ruimte ook voor andere doeleinden gebruiken, denk aan kangeroewoning, (ongestoorde) werkruimte of een extra kamer. Dit gastenverblijf is compleet, voorzien van aparte slaapkamer, woonkamer, keuken(tje) en badkamer(tje). Door de 22 zonnepanelen hebben we een lage elektriciteitsrekening. Omdat we een elektrische auto hebben verbruiken we nog wel meer dan we zelf opleveren maar zonder elektrische auto heeft een gemiddeld gezin zeker genoeg aan de opbrengst (5500kw per jaar).

Almere: Midwaystraat 3, T 036 - 538 32 90

huizen van hoekstra & van eck

Lichte woonka mer

ruime woonkamer veel licht! De woonkamer is ruim en licht door het verhoogde plafond, de vele ramen en heeft een verrassende indeling met een eetkamer, living en een kantoorgedeelte. In de halfronde uitbouw met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin heb je plek voor het plaatsen van een grote eethoek, zodat je hier echt een aparte eetkamer hebt. De living is netjes afgewerkt met witte, gladde wanden en laminaat op de vloer. Grote ramen met vlakverdeling geven uitzicht op de achtertuin. De aparte ruimte aan de voorzijde van de woning is prima geschikt om een werkplek of een televisie-/speelhoek te realiseren.

huizen van hoekstra & van eck

Ria nte keuken

uitzicht over de straat veel bergruimte De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde en vanaf hier heb je uitzicht over de straat. In deze keuken heb je werkelijk ruimte genoeg door de hoekopstelling en de vele kastruimte. Je hebt de beschikking over diverse inbouwapparatuur zoals een combioven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en een dubbele spoelbak. Het aanrechtblad en de achterwand zijn donker van kleur en op de vloer liggen donkere tegels. Menig hobbykok zal hier heel wat uurtjes doorbrengen.

huizen van hoekstra & van eck

rustig slapen ruime kamers Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers van prima formaat. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en deze zijn te bereiken via een kleine trap op de overloop, hetgeen een heel speels effect geeft. Op de vloer van de overloop en deze slaapkamers ligt een laminaatvloer en de muren zijn netjes behangen. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en deze is voorzien van een kunststoffen schuifpui naar het balkon. Hoe heerlijk is het om de schuifpui open te kunnen zetten als je wakker wordt in de morgen. De kamer is ruim van formaat, heeft laminaat op de vloer en strakke witte muren.

Mé t balkon

huizen van hoekstra & van eck

Nóg een slaapka mer

genoeg mogelijkheden werkruimte Via een vaste trap bereiken we een klein overloopje op de zolderverdieping. Vanaf hier heb je toegang tot een goede slaapkamer en een werk-/ hobbyruimte. De zolderkamers hebben rechte muren, zodat alle ruimte hier benut wordt. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en beide kamers zijn voorzien van grote ramen waardoor het daglicht binnen valt.

huizen van hoekstra & van eck

volledig betegeld separaat toilet Op de eerste verdieping aan de voorzijde van de woning treffen we de badkamer aan. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een groot bad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, designradiator en een raam voor de ventilatie. De ruimte is geheel betegeld met een mix van tegels in verschillende maten. Neem de tijd en ga rustig dobberen in het bad of spring snel onder de heerlijke douche en begin je dag fris. Naast de badkamer op de overloop vind je het separate toilet.

Heerlijke badka mer

huizen van hoekstra & van eck

Zonnige tuin

ruime voortuin elektrische laadpaal De woning heeft een ruime voortuin waar je met gemak drie auto’s kunt parkeren en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. De voortuin is geheel bestraat en voorzien van een elektrische laadpaal. De achtertuin is te bereiken via een achterom én door de openslaande deuren van de serre. Een heerlijk zonnige tuin die voor een groot gedeelte betegeld is, hetgeen heel onderhoudsvriendelijk is. Een border zorgt voor de groene kleur in de tuin en je kan ook mooie plantenbakken plaatsen. Bij het huis heb je voldoende plek om een grote tuinset te plaatsen om heerlijk rustig te zitten. Aan de zijkant van de woning heb je de beschikking over een handige berging om je fietsen te stallen en je tuingereedschap op te bergen. Er zijn nieuwe schuttingen geplaatst van hout/beton aan beide zijden van de tuin.

huizen van hoekstra & van eck

Gezellige bungalow

extra woonruimte netjes onderhouden Achter in de tuin ligt de witte bungalow. De perfecte plek als je mantelzorg moet verlenen of als je het leuk vind om een B&B te runnen. De bungalow is helemaal compleet met een woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en een toilet. Op de vloer ligt laminaat en de muren zijn wit en netjes afgewerkt. De bungalow is van kunststof dus geheel onderhoudsvrij.

Euphoniumweg 52 1312 XJ Almere

Almere De straten in Muziekwijk zijn vernoemd naar beroemde musici, popgropen, componisten, muziekvormen en muziekinstrumenten. Het heeft één treinstation, genaamd Station Almere Muziekwijk. Het treinspoor loopt door de grote groene wijk als een soort grens; de wijk is dan ook opgedeeld in Muziekwijk-Noord en Muziekwijk-Zuid. noorden kadastrale kaart

Almere Stad is een stadsdeel van de gemeente Almere in de Nederlandse provincie Flevoland. De eerste huizen in Almere Stad werden opgeleverd in 1980. Naast Almere Centrum heeft het stadsdeel nog twee stations, namelijk Almere Parkwijk en Almere Muziekwijk in de gelijknamige wijken. Hoe oud je ook bent, Almere is the place to be! Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”. Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

heerlijk wonen in Almere

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl