Huizen van Hoekstra & van Eck Erfgooiersbos 6 , 1358 EK Almere
Fraaie architectuur Enorm perceel met zwemvijver
Hoogwaardig afgewerkt
Mooi sanitair Yoga studio / werkruimte H19
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Kamers Woonoppervlakte
7 288 m²
Perceeloppervlakte
3605 m²
Inhoud
1385 m³
Bouwjaar Tuin
2009 achtertuin, tuin rondom
Garage Verwarming
carport c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Isolatie Energielabel
volledig geïsoleerd
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet
A
worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt Het wonen aan het Erfgooiersbos laat zich niet in een paar zinnen omschrijven. De beleving van rust, ruimte, licht en het wooncomfort zal u zelf kunnen ervaren door er aanwezig te zijn. Voor ons is het een geweldig familiehuis waarin de kinderen zijn opgegroeid en uitgevlogen. Dat is ook de primaire reden dat wij gaan uitkijken naar een woning die beter past bij onze levensfase. Het is voor ons altijd een prettig thuiskomen en wij zullen dit huis dan ook gaan missen. Voor geïnteresseerden is er een actieve bewonersvereniging die diverse jaarlijkse events organiseren. Het wonen in Overgooi is ons de afgelopen 10 jaar zeer goed bevallen.
Te koop bij
Almere: Midwaystraat 3, T 036 - 538 32 90
huizen van hoekstra & van eck
O prit me t capo r t
erfgooiersbos 6 welkom thuis! Wanneer u de oprit van de villa nadert ervaart u al direct het gevoel van rust en ruimte. Onder de carport treft u genoeg ruimte voor twee auto’s en de mogelijkheid om uw elektrische auto op te laden. De entree van de woning is groots en imposant! Te midden van de hal zien we een prachtige trapopgang die zich opsplitst in twee trapopgangen naar de eerste verdieping. Het plafond is zeer hoog en door de bijzondere constructie van de trapopgang is er dan ook een vide ontstaan, waardoor het ruimtelijke gevoel wordt verstrekt. Vanuit de entree wordt toegang verleend tot de meterkast, garderobe, yoga studio, toiletruimte, (tv) kamer en de woonkamer. De benedenverdieping is hoogwaardig afgewerkt met een mooie travertin vloer met vloerverwarming en gladde witte wanden.
huizen van hoekstra & van eck
Hoogwaardig afgewer kt
lichte woonkamer aparte zithoek De woonkamer heeft een viertal openslaande deuren naar de tuin, waardoor de ruimte ook geniet van een aangename hoeveelheid daglicht. De huidige bewoners hebben hier een riante eetkamer gecreĂŤerd waar het samenkomen met het gezin, familie en vrienden centraal staat. Aan de voorzijde van de woning treft u een kamer, welke zeer geschikt is als tv kamer. Hier kunt u even lekker ontspannen met uw favoriete tv programma op.
huizen van hoekstra & van eck
riante woonkeuken met spoeleiland! Vanuit de woonkamer/eetkamer loopt u door naar de woonkeuken. De keukeninrichting is geplaatst in een riante wandopstelling met een spoeleiland. De keuken heeft een moderne en verzorgde uitstraling en is voorzien van alle hedendaagse gemakken. Zo treft u diverse inbouwapparatuur (van Gaggenau en Liebherr), waardoor koken in deze keuken een zeer aangename bezigheid is. Denk hierbij aan een gaskookplaat, grill, dubbele afzuiging, vaatwasser en stoomoven en een hetelucht oven met zelfreinigende pyrolytische functie. Middels de twee openslaande deuren stapt u vanuit de keuken zo het terras met overkapping op. Vanuit de woonkeuken heeft u ook toegang tot een riante bijkeuken en vervolgens een berging. De bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen en een fonteintje. In de berging treft u, naast veel opbergruimte, ook de CV-opstelling aan.
Lekker kokkerellen
huizen van hoekstra & van eck
Zeer veel ruimte!
4 riante slaapkamers masterbedroom met balkon De villa beschikt over diverse kamers, welke verdeeld zijn over zowel de boven- als benedenverdieping. De (tv)kamer kan ook goed dienen als slaapkamer of kantoorruimte. De bovenverdieping bestaat uit vier kamers en twee badkamers. Tevens heeft u vanuit één kamer toegang tot de ruime zolder middels een vlizotrap. Deze kamer doet momenteel dienst als kantoorruimte. Verder is de bovenverdieping is keurig afgewerkt met een mooie parketvloer en strakke witte wanden. Drie van de slaapkamers zijn voorzien van elektrische geïntegreerde rolluiken De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over twee openslaande deuren naar het balkon. Ook heeft deze slaapkamer een eigen badkamer, welke zeer compleet is uitgerust.
huizen van hoekstra & van eck
twee badkamer van hoogwaardige kwaliteit De badkamer van de masterbedroom is voorzien van een ligbad, toilet, bidet, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel met spiegel. De andere badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Beide ruimtes zijn keurig betegeld, voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en beschikken over raampartijen aan twee zijden, waardoor de ruimte heerlijk licht zijn.
M ar meren vloer
huizen van hoekstra & van eck
B alkon me t uitzicht!
tuin op het zuiden veel privacy! Het balkon kwam eerder al even ter sprake bij de masterbedroom. Het balkon is voorzien van vlonderhout, houten palen en een overkapping waardoor er een unieke buitenruimte is ontstaan. De villa heeft door de vrijstaande ligging en het enorme perceeloppervlakte en riante tuin rondom. De tuin is fraai aangelegd, gelegen op het zuiden en biedt u een hoge dosis rust en privacy. Bij de keuken/woonkamer is er een fijn terras gerealiseerd, waar u met mooi weer heerlijk kunt vertoeven. Verder zien we nog een berging met veranda in dezelfde stijl als het woonhuis. Er is relatief weinig onderhoud aan de tuin en de grasmaairobot zorgt voor een altijd mooi gazon. In de periode dat er weinig regen valt is er in beregening voorzien door een sproei-installatie met 8 sectoren. De gehele tuin is 2,5 meter afgegraven en voorzien van een uitgebreide drainage in zandgeulen.
huizen van hoekstra & van eck
Nee m een duik ...
zwemvijver toplocatie! Als kers op de taart zien we in de tuin een zwemvijver van 19 x 5 meter. Het terras en de zwemvijver zijn onderheid. Daarnaast is de zwemvijver onderhoudsarm, doordat de planten het water op natuurlijk wijze zuiveren. De zwemvijver is een natuurlijk alternatief voor een zwembad. Zomers is het water aangenaam en kunt u zwemmen in uw eigen tuin. De rest van het jaar ziet de zwemvijver er vooral mooi en natuurlijk uit. Een heuse toevoeging aan de tuin! Wonen aan de Erfgooiersbos betekent eigenlijk maar ĂŠĂŠn ding. Namelijk wonen op een toplocatie! De villa is gelegen op een prachtige locatie in Almere-Overgooi. Het woongebied Overgooi, de villawijk van Almere, ligt onder de rook van Amsterdam en grenst aan het bos en het water. Een ruime woonomgeving in een gevarieerd landschap.
Erfgooiersbos 6 1358 EK Almere
Erfgooiersbos 6 1358 EK Almere
Erfgooiersbos 6 1358 EK Almere
Erfgooiersbos 6 1358 EK Almere
Almere
noorden kadastrale kaart
Hoe oud je ook bent, wonen in Almere is the place to be! Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”. Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.
heerlijk wonen in Almere
huizen van hoekstra & van eck
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!
Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl