Huizen van Hoekstra & van Eck Emmalaan 44 , 2132 DW Hoofddorp
karakter in overvloed! In de breedte gebouwde woning
‘los’ gelegen zonnige achtertuin
brede voortuin uitstekend onderhouden exterieur H18
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
eindwoning
Kamers
4
Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
485 m³
Bouwjaar Tuin
1934 achtertuin, voortuin
Garage Verwarming Isolatie
aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt Het huis aan de Emmalaan 44 is een karakteristieke, jaren-30 woning met veel “curb appeal” in de oude kern van Hoofddorp. De woning heeft nog zeer vele originele details (glas-in-lood ramen, balkenplafonds, erker, vloer met antieke Franse kloostermoppen).
De staat van onderhoud aan de buitenkant is uitstekend. Aanvang 2010 is de badkamer verplaatst en een vaste trap naar zolder gerealiseerd. In 2011 zijn de zinken goten vervangen, de wangen en het bitumen van de dakkappelen vernieuwd, in 2017 is al het houtwerk nagegeken en waar nodig gerepareerd, daarna is het geschilderd.
beque georganiseerd. Veel voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar: winkelcentrum, bibliotheek, schouwburg, bioscoop, horeca, en de kinderboederij voor de kleintjes. Scholen bevinden zich op fietsafstand. De Emmalaan 44 ligt zeer centraal, met de auto zit je zo op de snelweg. Het station is in de buurt, met de bus ben je zo in Haarlem, met de trein zit je zo in Amsterdam of Den Haag. En met Schiphol om de hoek, ligt de wereld aan je voeten.
Aan de binnenkant heeft de woning een opknapbeurt nodig, de keuken is aan vervanging toe. De nieuwe eigenaar kan dit naar eigen smaak doen. De woning ligt in een “ons kent ons” buurt. Goede buren, iedereen kent elkaar en men komt bij elkaar over de vloer. Er is een goede sociale controle met een actieve buurtapp. Ieder jaar wordt er een straatbar-
Te koop bij
Hoofddorp: Kruisweg 941, T 023 - 569 81 81
huizen van hoekstra & van eck
Me t er ker
plavuizen vloer lichte ruimte De unieke uitstraling van deze jaren dertig woning is geweldig. Welkom! In de hal tref je een toilet met fonteintje en de meterkast aan. Vanuit hier kun je de keuken en de woonkamer bereiken. Laten we eerst naar de keuken gaan. De keuken is gesitueerd in een dichte ruimte en heeft een hoekopstelling. De keuken is voorzien van: inductie kookplaat en afzuigkap. De keuken heeft lichte fronten en een stenen werkblad in een bruine kleur. De hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van een plavuizen vloer in warme natuurtinten. Vanuit de hal komen we naar de woonkamer. Zie je direct al de plek waar jouw bankstel komt te staan? De ruimte heeft een prachtige erker, hier zou je prima een eettafel kunnen plaatsen. Door dat de woning over de gehele breedte van het gebouw is heeft het extra licht door de twee ramen.
huizen van hoekstra & van eck
2 Slaapka mers
inbouwkast vaste trap naar zolder In de woonkamer heb je een trap die je leid naar de eerste verdieping. Ga je mee? Hier tref je twee goede slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een voldoende licht door de raampartijen die daar aanwezig zijn. Op de overloop is ook nog een verrassing te vinden. Namelijk een deur naar een balkon! Word je wakker in de ochtend kun je daar dus zo de eerste zonnestralen opvangen. Met een vaste trap bereik je de zolder verdieping. Deze ruimte zou je kunnen omtoveren tot slaapkamer of zou je wat anders willen? Werkruimte, muziekruimte, opbergruimte of misschien een mega walk in closet? Wat past het beste bij jullie? Hier vind je de CV ketel.
huizen van hoekstra & van eck
ontspanning losstaand bad De badkamer is helemaal van de tijd van nu! Tegenwoordig is de badkamer een hele belangrijke plek in een woning. We bezoeken deze ruimte namelijk vaak op gedurende de dag. In deze woning is het geen straf om de badkamer te bezoeken. Deze badkamer heeft namelijk een perfecte indeling, er is echt overal aan gedacht. Je vindt hier: een dubbele wastafel, wasmachine aansluiten, toilet, doucheruimte en als kers op de taart een losstaand bad! Ontspannen komt hier dus wel goed. De badkamer is afgewerkt in een witte en grijze kleuren.
Vernieuwde badka mer
huizen van hoekstra & van eck
Gelegen in oude centrum
tuin op het zuiden alles op loopafstand De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is te bereiken via een steeg. In deze onderhoudsvrije tuin met hier en daar wat groen staat een berging. Deze berging is voorzien van een keukenblokje en heeft dus een water voorziening. Heel handig! De woning is gelegen in het oude gedeelte van Hoofddorp, met zijn charmante straatjes en zeer aansprekende vooroorlogse architectuur, is deze zeer gunstig gesitueerd. Het centrum met alle voorzieningen, het wandelbos, de fruittuinen, de tennisvereniging, maar ook scholen en NS-station zijn op loopafstand gelegen. Tevens zijn de uitvalswegen naar de grote steden en Schiphol goed bereikbaar.
Emmalaan 44 2132 DW Hoofddorp
Emmalaan 44 2132 DW Hoofddorp
Emmalaan 44 2132 DW Hoofddorp
Hoofddorp Hoofddorp is in tegenstelling tot de naam een grote plaats geworden. Dit komt vooral door de nieuwbouwwijken die in het zuiden en westen van Hoofddorp gerealiseerd zijn.
noorden kadastrale kaart
Het centrum van Hoofddorp is gelegen rond het Marktplein/Beursplein. Het winkelcentrum is gelegen aan de oostzijde van de stad. Er bevinden zich ruim 300 winkels in het stadshart. Grote winkelketens hebben hier een vestiging. Door de gunstige ligging van Hoofddorp ten opzichte van Schiphol zijn op de bedrijfsterreinen en kantoorparken veel nationale en internationale ondernemingen gevestigd. De gemeente Haarlemmermeer heeft een breed aanbod van onderwijsvoorzieningen (scholen): van basisonderwijs tot hoger onderwijs. In maart 2014 is sportcomplex Koning Willem Alexander, door koning Willem Alexander zelf geopend. Naast een recreatie- en wedstrijdzwembad met 400 tribuneplaatsen, een combi- en doelgroepenbad en recreatief zwemwater is er ook een sporthal met 1.500 plaatsen en een turncentrum in dit complex aanwezig. Veel scholen en sportverenigingen uit Hoofddorp zullen gebruik gaan maken van dit sportcomplex. Hoofddorp ligt op het kruispunt van de Kruisweg en de Hoofdweg, twee belangrijke wegen in de Haarlemmermeerpolder. Ten oosten van Hoofddorp lopen de A4, A5 en A9 richting de grote steden en Schiphol.
heerlijk wonen in Hoo fddor p
huizen van hoekstra & van eck
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Kruisweg 941 023 - 569 81 81 hoofddorp@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!
Kruisweg 941 023 - 569 81 81 hoofddorp@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl