Issuu

Huizen van Hoekstra & van Eck Domela Nieuwenhuislaan 3 , 2314 ER Leiden

Ligplaats voor de deur Praktijk aan huis mogelijk

Sfeervol voor de open haard

166 m2 woonopp. Rustige woonomgevig H62

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

geschakelde woning

Kamers

Woonoppervlakte

166 m²

Perceeloppervlakte

137 m²

Inhoud

590 m³

Bouwjaar Tuin

1979 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij hebben in heel wat huizen gewoond, zowel in Nederland als in het buitenland, maar dit huis hebben wij altijd als het prettigste ervaren. Van buiten zie je het niet, maar binnen is er een zee van ruimte en alles is heel praktisch ingedeeld. Daarbij hebben wij ook een fijne werkplek gecreëerd voor evt. een kantoor of praktijk aan huis. Als je vanuit de hectiek van de stad het eiland oprijdt, ervaar je gelijk een soort rust; het is een uniek plekje aan de rand van de stad. Wat wij als heel plezierig ervaren is het feit dat onze boot achter het huis ligt. Zaterdag even met de sloep naar de markt, op een zwoele zomeravond een ijsje halen op de Nieuwe Rijn, in het weekend heerlijke vaartochten op de Kaag en de Braassem.... Kortom: een heerlijk huis om te wonen, te werken en te ontspannen!

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Thuiskomen is...

tuingerichte woonkamer wat zijn jouw plannen? Eenmaal de auto geparkeerd op eigen erf, kom je de woning binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte en toilet met fonteintje. De hal verleent toegang tot de praktijkruimte, gesloten keuken en woonkamer. De salon (met doucheruimte) is voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming, een lichtkoepel, schuifpui en een rolluik. De ruimte kan ook uitstekend dienst doen als kantoor, atelier of extra slaapkamer. In de tuingerichte woonkamer vallen de aangename lichtinval en het perfecte tuincontact natuurlijk meteen op. Er is namelijk een van grond tot plafond reikende schuifpui geplaatst, dus de grens tussen binnen en buiten komt al snel te vervallen. Er is gekozen voor een mooi keramisch parket, strak stucwerk en warme kleuren. Hiermee is het geheel bijzonder stijlvol en instapklaar te noemen. Daarnaast is er nog een sfeervolle haardpartij aanwezig.

huizen van hoekstra & van eck

U itge b reid koken

royale hoekopstelling moderne badkamer De keuken is geplaatst in een royale hoekopstelling met zowel boven- als onderkastjes, waardoor je over bijzonder veel werken opbergruimte beschikt. Het geheel is keurig onderhouden en voorzien van een close-in boiler (10 liter), 4 zones inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en een koel-/vriescombinatie. De ruime badkamer is modern en luxe ingericht met vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, verwarmde spiegel aparte douche en een heerlijk ligbad. Zoals eerder vermeld is het tweede toilet met fonteintje een aparte ruimte, gelegen op de overloop.

huizen van hoekstra & van eck

vier slaapkamers vele mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en hiermee zeer geschikt als bijvoorbeeld master bedroom. Daarnaast is de kamer uitgerust met inbouwkasten en verleent de ruimte directe toegang tot de badkamer. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en ieder voorzien van een eigen wastafel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich nog eens ĂŠĂŠn slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgebreid met een dakkapel en de overloop aan de achterzijde is voorzien van een Velux dakraam. Tevens bevinden zich daar een aparte berging met cv-opstelling en een tweede doucheruimte met wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur.

Volop ruimte voo r he t gezin

huizen van hoekstra & van eck

L a nge zomeravonden

zonnig zuiden vakantie in eigen tuin Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het zuiden en aan het vaarwater met open verbinding naar de Kaag en Leiden centrum. Met je eigen bootje kun je dus heerlijk door de omgeving varen of je hengel uitgooien vanaf het terras. En wanneer de winter zijn intrede doet, dan bind je gewoon vanuit huis de schaatsen onder. Verder is de tuin verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met houten vlonderplanken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een berging. Kortom, het is zowel binnenshuis als buitenshuis optimaal genieten!

Domela Nieuwenhuislaan 3 2314 ER Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafĂŠs en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen. Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum. Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen. Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag? In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen. Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl