Issuu

Huizen vanHendriks

Dahliastraat 4 , 6002 WV Weert

Ideale starterswoning Lichte woonkamer!

Vaste trap naar de zolder

Privacyvolle tuin! Kindvriendelijke omgeving

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

149 m²

Inhoud

365 m³

Bouwjaar Tuin

1981 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met veel plezier hebben wij in deze woning gewoond, nu zijn wij toe aan een nieuwe stap.

Ons huis heeft een prettige indeling. Vier slaapkamers, waarvan drie ruim, geven veel mogelijkheden. De open keuken zorgt voor fijn contact met elkaar. Daarbij is er veel licht door de grote ramen voor en achter. Het is aangenaam zitten in de tuin waarbij er weinig inkijk is. Er is een vrijwel geheel omsloten speeltuin meteen achter het huis waar de kinderen naar hartenlust kunnen spelen. De woning ligt aan een woonerf. Er zijn veel jonge gezinnen in de buurt, alle voorzieningen (school, supermarkt) zijn binnen loopafstand. De nieuwe bewoners zullen zich snel thuis gaan voelen.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Heerlijke lichte woonka mer

instapklaar wonen keurig afgewerkt Voordat we de woning binnenstappen passeren we de voortuin aan de voorzijde. We stappen de woning binnen via de hal. Hier bevinden zich de meterkast en een separaat toilet. Als we verder lopen komen we vervolgens in het ruim opgezette woon- en eetgedeelte. De woonkamer is lekker licht dankzij de achter pui met groot raam en loopdeur naar de tuin. Verder is de ruimte afgewerkt met lichte wanden, een accent muur en een strakke vloer; een prima basis waar jij met een interieur naar keuze prima uit de voeten kunt.

huizen van hendriks

Koken me t plezier

fijne open keuken voorzien van diverse apparatuur De L-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde, is uitgevoerd in lichte fronten en afgewerkt met stalen greepjes en een donker werkblad. Ook aan werk- en opbergruimte zal het je aan niets ontbreken dankzij de vele kasten en lades. Toch behoefte aan meer? De trapkast leent zich uitstekend als provisieruimte! Verder vind je aan inbouwapparatuur een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast en een vriezer waarmee jij de lekkerste recepten op tafel tovert. De badkamer is van goed formaat en oogt fris en verzorgd dankzij de volledige betegeling in een lichte kleur. Je bent hier werkelijk van alle gemakken voorzien om de dag fris te beginnen of om na een lange werkdag rozig en voldaan in bed te stappen. Je beschikt hier over een ligbad met douche, designradiator, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

huizen van hendriks

vier fijne slaapkamers en bergruimte Middels de vaste trap begeven we ons naar de bovenverdieping. Hier heb je vanaf de overloop toegang tot drie slaapkamers van goed formaat en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn ieder afgewerkt met behang en laminaat, waarin jij zult profiteren van een welverdiende nachtrust. Verder is er in iedere kamer een raam geplaatst die zorgt voor een fijne inval van daglicht ĂŠn een ontspannen sfeer. Graag nemen we je nog even mee naar de zolder. Hier vind je een handige berging met toegang tot een aparte ruimte met de cv-opstelling en een ruime zolderkamer. De ruimte is lekker licht en biedt voldoende ruimte om als vierde slaapkamer te dienen.

D roo m mooie dromen

huizen van hendriks

Gras, groen , ter ras

achterom en schuur genieten van je tuin Via de deur in de keuken betreden we de fijne privacyvolle tuin. Hier vind je ruimte genoeg om een leuke tuin- of loungeset te plaatsen. Bovendien is de tuin omgeven van groen waardoor je behalve van de buitenlucht, ook kunt profiteren van het vele groen, wat een weelde. Verder vind je in de tuin nog een extra stenen berging waar je de tuinkussens en fietsen gemakkelijk in op kunt bergen ĂŠn je beschikt over een eigen achterom. Aan de achterzijde is een speeltuintje gelegen. Hier komt geen verkeer. Kinderen hoeven dus niet de straat over om achter in de speeltuin te komen

Dahliastraat 4 6002 WV Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fietsen wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl