Huizen van Hoekstra & van Eck Crynssenstraat 36 hs, 1058 XX Amsterdam
Grote tuin 2 slaapkamers
Instapklare woning
Beneden woning Gerenoveerd in 2016 H13
Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming
benedenwoning 3 77 m² 260 m³ 1927 achtertuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Energielabel
D De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt Ontzettend fijne beneden woning met de luxe van een heerlijke tuin en dat in Amsterdam.
Met veel plezier hebben wij hier gewoond in het gezellige, toch rustige, Amsterdam West. Deze woning ligt op de grens tussen de Baarsjes, Oud-West en de Schinkelbuurt en is daarmee de perfecte uitvalsbasis om van de vele facetten van Amsterdam te genieten. In de buurt zijn vele gezellige restaurantjes waar de locals samenkomen. Zo zit je in de zomer heerlijk op het terras bij Costa, waar vrijwel de gehele dag zon is. Drink je gezellig een borrel bij Café Panache of loop je langs Coffee & Juices om de hoek om even te zitten lezen/werken met een goede kop koffie. Daarnaast wandel je vanaf dit huis langs het water zo het Vondelpark in.
fel. En wanneer je op zondag ochtend wakker wordt, laat je het bad vollopen terwijl je in bed wacht tot het vol is, aangezien de badkamer aan de slaapkamer grenst. Het tuinhuisje bied mogelijkheid voor een kantoortje of game-room en bovendien tevens veel opbergruimte. Vanwege werk gaan wij verhuizen, maar we zullen dit huis enorm gaan missen!
De woning zelf is licht en modern, maar toch knus. Door de slimme indeling is er veel opbergruimte en zijn de ruimtes met elkaar verbonden. Wanneer er vrienden komen eten, sta jij te koken en zitten zij aan de bar van het keukeneiland of vlak bij aan de eetta-
Te koop bij
Amsterdam: Westeinde 10, T 020 - 624 12 14
huizen van hoekstra & van eck
Heerlijke tuin
41 m2 tuin! prachtig aangelegd Via de woonkamer stap je de zonnige tuin in (oosten). De heerlijke tuin is in 2018 aangelegd en biedt volop mogelijkheden. De tuin is voorzien van natuurstenen betegeling, elektra, HUE buitenlampen, een vorstvrije buitenkraan en een druppelsysteem dat onder de tegels door naar de hoek van de tuin is gebracht, waardoor er geen slangetjes te zien zijn. Hierdoor kunt u deze gemakkelijk in de plantenbakken stoppen, waardoor uw plantjes altijd voorzien zijn van de juiste hoeveelheid water! Wanneer je hier woont zal je waarschijnlijk een groot gedeelte van je tijd doorbrengen in deze fraaie tuin. Er is een heerlijk terras en achterin de tuin is in 2018 is tevens een geĂŻsoleerd tuinhuis op maat geplaatst. Dit tuinhuis is voorzien van stroom, waardoor er gemakkelijk een kantoortje of hobbykamer gerealiseerd kan worden.
huizen van hoekstra & van eck
Visgraat vloer
smaakvol geheel gerenoveerd Zodra je hier binnenkomt, voel je je direct thuis. Groots, licht, smaakvol en vooral sfeervol dat zijn de woorden die dit appartement juist samenvatten. De woning heeft mooie details in de vorm van een lichte eikenhouten visgraat vloer, een zwart stalen deur naar de woonkamer, hoge paneeldeuren en goede isolatie (dubbel glas, vloerisolatie, plafondisolatie). Door het realiseren van een uitbouw is hier een fantastisch ruime woonkamer met aansluitend woonkeuken ontstaan. De lichtstraat en de glazen pui zorgen voor veel daglicht en de openslaande deuren geven een heerlijk zomers gevoel. De gehele woonkamer en leefkeuken is voorzien van vloerverwarming
huizen van hoekstra & van eck
gezellig dineren uitzicht op de tuin De keuken met kookeiland heeft een speelse opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur van hoogwaardige kwaliteit (Siemens) in de vorm van een combi-oven, een combi-stoomoven, een 5-pits gasfornuis met wokbrander, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een eiland afzuigkap. Het fijne is dat hier héél veel opbergruimte is gerealiseerd. Naast het gezellige barelement is er nog genoeg plek voor een grote eettafel. ‘s Morgens start je hier in alle rust met je ontbijt, de krant en een vers kopje koffie of thee, in de middag klets je hier bij met vrienden en in de avond kom je hier allemaal samen om te dineren en de dag door te spreken
N ieuwe keuken
huizen van hoekstra & van eck
D roo m lekker weg
walk-in-closet wat een luxe! Het appartement beschikt over twee kamers die op dit moment zijn ingedeeld als master bedroom en een riante walk-in-closet. Beide zijn van een goed formaat, hebben een prettige inval van daglicht en zijn, zoals verwacht, netjes afgewerkt waardoor je ook hier alleen je eigen spulletjes neer hoeft te zetten. De master bedroom biedt door middel van een schuifpui toegang tot de badkamer. De luxe en-suite badkamer is fraai afgewerkt met eikenhouten details en uitgevoerd met een vrijstaand bad, een aparte regendouche, een verwarmde en verlichte spiegel, handige nisjes en is bovendien voorzien van vloerverwarming met aparte thermostaat. Zie jij het al voor je? Heerlijk bubbelen in het bad met een goed boek. Heb je iets minder tijd dan stap je onder de douche
huizen van hoekstra & van eck
centrale ligging alles nabij De Crynssenstraat ligt in De Baarsjes in stadsdeel West. Het Vondelpark en het Rembrandtpark zijn beiden op loopafstand gelegen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Postjesweg of op de gezellige Ten Kate markt. Voor een drankje & hapje wandel je natuurlijk naar Edel, Coffee & Juices, Bar Tack, Cafe´ Lennep, etc. of je fietst binnen no time richting de Overtoom of de Amstelveense Weg. Tram 17 en 7 en bus 15 en 753 hebben een halte op loopafstand en qua parkeren valt deze straat onder vergunningsgebied Baarsjes 1.3 en op het moment van schrijven is er ge´e´n wachtlijst voor een parkeervergunning.
De B aarsjes
Crynssenstraat 36 hs 1058 XX Amsterdam
Crynssenstraat 36 hs 1058 XX Amsterdam
Amsterdam
noorden kadastrale kaart
In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden. In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt. Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer. In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.
heerlijk wonen in Amsterda m
huizen van hoekstra & van eck
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!
Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl