Huizen van Hoekstra & van Eck Aurorastraat 30 , 1363 ZH Almere
Ruim 200m2 woonoppervlak Vrije ligging aan achterzijde
Geliefde Almere Poort
Veel lichtinval Twee moderne badkamers H64
Kenmerken Soort
villa
Type
vrijstaande woning
Kamers
5
Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
417 m²
Inhoud
765 m³
Bouwjaar Tuin Garage Verwarming
2011 tuin rondom parkeerplaats stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,
Energielabel
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en
dubbel glas
typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele
A
zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de
doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt Wat hebben wij altijd met veel plezier in deze woning gewoond. Destijds toen wij haar kochten konden we alle hokjes aanvinken op onze wensenlijst. Een zonnige tuin op het zuiden met vrij uitzicht. Een veranda, waar je lekker droog zit en een fijne, ruime keuken met uitzicht op het park. Onze kinderen liepen elke ochtend door het park gezellig samen naar school. ’s Middags op de trampoline. En samen met de hond naar het bos hier 3 minuten lopen vandaan.
Het huis heeft heel fijn zonlicht wat in de ochtend al volop binnen komt stromen door het grote raam in de woonkamer. In de zomer als de zon hoog staat blijft het binnen lekker koel door de veranda. In de winter piept de zon onder de veranda door. Hou je van tuinieren dan biedt ook deze tuin volop mogelijkheden. Het Homeruskwartier is ook een fijne en gezellige wijk. Op zaterdags is er een gezellig marktje hier bij de plus, alles binnen handbereik. Veel scholen in de buurt. Kortom een hele fijne plek voor een actief gezin.
Te koop bij
Almere: Europalaan 917, T 036 538 32 90
huizen van hoekstra & van eck
Woonkeuken
lichte woonkamer speelse indeling Via de voordeur kom je in de ruime hal met vernieuwde verlichte trap, trapkast, meterkast en toilet. Een geweldig lichte, speelse woonkamer met een prachtige lichtinval. Op de vloer ligt een mooie massief eikenvloer met vloerverwarming. In de riante woonkeuken met plek voor een grote eettafel, ligt een mooie donkere tegelvloer en de grote schuifpui geeft zicht op de zonnige achtertuin. De witte, greeploze, Siematic keuken kent een wandopstelling en heeft een schierkookeiland met (4-pits inductie kookplaat en spoelbak. In de kastopstelling tref je een combi/stoomoven, oven, warmhoudlade, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen met witgoedaansluitingen, wateraansluiting, loopdeur naar de achtertuin en toegang tot de inpandige berging.
huizen van hoekstra & van eck
Ria nte slaapka mers
3 slaapkamers complete badkamer De overloop is heerlijk licht dankzij de dakuitbouw met spiegelglas. De grootse slaapkamer beschikt over een geweldige inloopkast. De twee kamers aan de andere zijde zijn ook goed van formaat. De slaapkamers zijn voorzien van rechte gevels, veel ramen en een nette afwerking waardoor je hier heel eenvoudig je eigen kamers van maakt. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een designradiator, twee wastafels en een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Toe aan ontspanning? Vul het ligbad met je favoriete badolie en geniet van je eigen wellnessmoment. Het toilet is separaat op de overloop gelegen.
huizen van hoekstra & van eck
riante zolder met badkamer Via de vaste trap komen we uit op de riante zolderverdieping die dankzij de dakuitbouw, twee kopgevelramen én twee dakramen wederom heerlijk licht is. Een geweldige open ruimte, waarbij de hoge nok voor een fijne sfeer zorgt. De kamer is in te delen als slaapkamer, maar ook een thuiswerkplek is gemakkelijk te realiseren. De zolderverdieping heeft de luxe van een tweede badkamer. Slechts twee jaar oud en zeer fraai en modern afgewerkt met mooie tegels en inbouwspots. De ruimte is uitgerust met een toilet, wastafel en douche.
Lichte zolder
huizen van hoekstra & van eck
Fraai aa ngelegde tuin
rust en privacy fraaie veranda De villa heeft een nette voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkeuken en een loopdeur via de bijkeuken. Deze is fraai aangelegd en heeft een zeer gunstige zonligging op het zuidwesten. Je geniet hier van veel rust en privacy dankzij de vrije ligging aan het park. De tuin is uitstekend geschikt om lekker in te tuinieren. Verleng de zomer dankzij de onderheide veranda met lichtstraat. Een heerlijke plek om droog buiten te zitten. Dankzij de veranda blijft het op warme dagen ook wat koeler binnen.
Aurorastraat 30 1363 ZH Almere
Aurorastraat 30 1363 ZH Almere
Aurorastraat 30 1363 ZH Almere
Almere De wijk is gelegen in het stadsdeel Almere Poort. De wijk is vernoemd naar de Griekse zanger/dichter Homerus die ca. 800 voor Christus leefde.
noorden kadastrale kaart
De Homerusmarkt is een verzamelgebouw waarin de allerlei bedrijven gevestigd zijn. Er zijn verschillende branches aanwezig in de categorie food, non food, horeca en dienstverlening. Almere Poort is een stadsdeel in de gemeente Almere. In het najaar van 2005 werd het eerste (bedrijfs)gebouw opgeleverd. Almere Poort was niet gepland vanaf het eerste begin van Almere. De bouw van de eerste woningen begon in 2007. De bedoeling was dat er uiteindelijk in vijf wijken 11.000 woningen zouden worden gebouwd, voor zo’n 30.000 inwoners. In 2008 begon de gemeente met de aanleg van een nieuw park in Almere Poort, het Cascadepark. Hoe oud je ook bent, Almere is the place to be! Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”. Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.
heerlijk wonen in Almere
huizen van hoekstra & van eck
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Europalaan 917 036 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!
Europalaan 917 036 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl