Huizen van Hoekstra & van Eck Argonautenstraat 88 -1, 1076 KV Amsterdam
Geheel gerenoveerd in 2021 Appartement + extra zolderkamer
Modern en verzorgd, 2 slaapkamers
Gunstige ligging Canon afgekocht tot 1-3-2055 H11
Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage
bovenwoning 4 66 m² 235 m³ 1930 geen tuin geen garage
Verwarming
c.v.-ketel
Energielabel
C
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt Heerlijk wonen in een comfortable 3-kamerappartement in de chique buurt Oud-Zuid. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2021 en is daardoor instapklaar. De voorgevel is op het zuiden gelegen waardoor je in de slaapkamers prachtig licht krijgt. Het balkon strekt over de gehele lengte van het appartement en krijgt in de middag mooie zon. Naast het primaire gedeelte van het appartement is er ook een berging op zolder wat een volwaardige kamer is. Deze kamer is ook gerenoveerd en is een ideale ruimte voor een werkplek, vooral met het thuiswerken van nu.
De omgeving Oud-Zuid/ Stadionbuurt heeft veel te bieden en is een toplocatie vanwege de geweldige OV verbindingen. De Zuid-As ligt op een steenworp afstand en dankzij de Noord-Zuid lijn ben je zo in het centrum. Daarnaast is er een grote albertheijn op 2 minuten lopen, dus je zult nooit honger hoeven lijden. Kortom, heerlijk wonen in een fantastische buurt dat voor iedereen wat te bieden heeft.
Te koop bij
Monnickendam: Kerkstraat 64, T 0299 - 65 40 00
huizen van hoekstra & van eck
Welkom thuis!
open karakter instapklaar Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct het open karakter en veel lichtinval dankzij de hoge plafonds en de grote pui met openslaande deuren naar het balkon. Daarnaast is nog een extra loopdeur naar het balkon. Zowel de fijne indeling als de nette afwerking zorgen ervoor dat je je hier direct thuis voelt. De ruimte is namelijk afgewerkt met een fraaie eiken visgraat parketvloer, strakke wanden en plafond. De schouw geeft hierbij een leuke knipoog naar het verleden in de bijna 6 meter brede ruimte. Naast ruimte voor een zithoek is er ook ruimte voor een eettafel.
huizen van hoekstra & van eck
Wat e ten we va ndaag?
luxe open keuken moderne badkamer De luxe keuken staat in open verbinding met de woonkamer en kent een L-opstelling met een moderne uitstraling bestaande uit lichte fronten en een granieten aanrechtblad. De boodschappen bewaar je in de stijlvolle losse SMEG koelkast en je bereidt een heerlijke maaltijd op het 90 cm brede Boretti fornuis met 4 pitten, bakplaat, en afzuigkap. De vaat spoel je even af in de rvs spoelbak en zet je vervolgens in de vaatwasser. Daarna maak je eenvoudig een kopje thee met de Quooker en ga je lekker zitten. De moderne badkamer is uitgerust met een wandcloset, designradiator, wastafel, wasmachine aansluiting en ligbad/douchecombinatie alsmede een mechanische afzuiging.
huizen van hoekstra & van eck
2 slaapkamers extra zolderkamer Het appartement heeft twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is 8,8 m² en hier is ook de meterkast. De masterbedroom ernaast is riant van formaat en heeft naast een schouw ook een charmante erker met een leuk uitzicht op de straatzijde. Beide slaapkamer zijn prima ruimtes om van je nachtrust te genieten. Fijne bijkomstigheid is dat ook deze kamers instapklaar zijn afgewerkt in dezelfde stijl. Op de zolderverdieping is een prachtige extra zolderkamer met een dakkapel aan de voorzijde van het gebouw. Deze ruimte kan prima fungeren als werkkamer of extra logeerkamer. Aangrenzend is nog een extra bergruimte aanwezig.
Slaap lekker
huizen van hoekstra & van eck
Fijne buitenruimte
ruim balkon lekker buiten zitten Het balkon is toegankelijk via de loopdeur en de openslaande deuren in de woonkamer. Het woningbrede balkon is bijna 6 meter en is dan ook zeer royaal te noemen. Fleur het op met wat kleurrijke balkonplanten, zet een leuk zitje neer en geniet van je eigen buitenruimte. Hier is tevens de berging met c.v.-ketel (Intergas combi 2020) gesitueerd.
huizen van hoekstra & van eck
rustig stukje van amsterdam zuid Het appartement is gelegen in een rustig stukje van Amsterdam Zuid, tussen de Stadionweg, de Stadionkade en het Van Tuyll van Serooskerkenplein. Nabij het WTC, NS Station Zuid, het Olympisch Stadion en de Beethovenstraat met diverse winkels. Tevens zijn er diverse sportparken in de directe omgeving, o.a. het Amsterdamse Bos. Voldoende openbaar vervoersmogelijkheden zijn op loopafstand (diverse tram- en bushaltes en NS station Zuid/W.T.C.). Uitvalsweg voor de ring A10 ligt in de directe nabijheid. Schiphol bereik je binnen 10 minuten met de auto en het openbaar vervoer. Op dit moment krijg je nog 2 parkeervergunningen per direct, je kunt zelfs de auto met deze parkeervergunning binnen parkeren in de parkeergarage onder het recentelijk volledig vernieuwde Stadionplein.
Comfo r tabel wonen in S tadionbuur t
Argonautenstraat 88 -1 1076 KV Amsterdam
Argonautenstraat 88 -1 1076 KV Amsterdam
Amsterdam
noorden kadastrale kaart
In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden. In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt. Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer. In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.
heerlijk wonen in Amsterda m
huizen van hoekstra & van eck
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!
Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl