Huizen van Hoekstra & van Eck Anne Franklaan 80 , 1443 JB Purmerend
Ruime tussenwoning Kunststof kozijnen
Nette tuin
6 (slaap)kamers Nabij voorzieningen H12
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kamers
7
Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
450 m³
Bouwjaar Tuin
1969 achtertuin, voortuin, zonneterras
Garage Verwarming Isolatie
geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas
Energielabel
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele
C
doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt We gaan afscheid nemen van dit heerlijke opgeknapte huis met fijne tuin. De woning is ontzettend groot met VIJF slaapkamers en nog één kamer die wij benutten als wasruimte. Daarnaast is er heel veel bergruimte zoals; in de keuken, hal, tweede verdieping, schuur en een ruime vliering.
We hebben de afgelopen jaren veel aangepakt. Zo hebben we de leistenen vloer professioneel laten reinigen, de dakgoot aan de voorzijde van huis voorzien van nieuw lood, de achtertuin en voortuin opnieuw aangelegd, in de badkamer een nieuwe regendouche inclusief waterval badkraan en glazen douchewand gemonteerd.
weg, voelt het beschut en heerst er na onze mening veel rust. De locatie is echt fantastisch. Alles is binnen handbereik: school, winkels, openbaar vervoer, gezondheidscentrum, treinstation en sportvelden. Je kan elke dag kiezen waar je behoeft aan hebt. Binnen 2 minuten loop je vanuit de voordeur naar rechts de groene natuur in, als je naar links loopt kan je nog snel en paar boodschappen ophalen en als je de fiets pakt ben je binnen 10 minuten in bruisende stadscentrum van Purmerend.
De woonkamer is onze favoriete plek. Het geeft een gevoel van een enorme ruimte waarin je heerlijk de tuin in kan kijken, gezellig kan tafelen en genieten van de open haard. Door de schuifpui is er veel lichtinval, toch zit je hier heerlijk privé doordat de keuken aan de voorkant van het huis gerealiseerd is. In de tuin hebben wij heerlijke plekken om te zitten, kijken wij vrij
Te koop bij
Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 - 47 20 21
huizen van hoekstra & van eck
Welkom thuis
tuingerichte woonkamer ruime keuken De tuingerichte uitgebouwde woonkamer is over de hele breedte van de woning en is lekker licht te noemen door o.a. de grote aluminium schuifpui en de grote raampartijen. Een favoriet plekje! Hier schijnt het daglicht dan ook mooi naar binnen toe en zomers kun je de schuifpui lekker open zetten, om zo een klein beetje buiten naar binnen te halen. Momenteel is de ruimte afgewerkt met een mooie leistenenvloer en de wanden in moderne kleurstelling. Door deze grote ruimte kun je de woonkamer naar wens indelen en toch het ruimtelijk gevoel blijven ervaren. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een grote L-opstelling. Hier vind je voldoende ruimte om je culinair te kunnen uitleven. Er is een ruim aanrechtblad en een 6-pits gastoestel met een ruime oven aanwezig. De houten keukenkastjes en lades bieden enorm veel opbergruimte.
huizen van hoekstra & van eck
Slaap lekker
prima kamers badkamer met bad De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers in diverse formaten. De slaapkamers hebben rechte gevels waardoor er optimaal gebruik wordt gemaakt van de ruimte. De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en draai/kiepramen met ventilatieroosters. De ramen in het huis zijn voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen. De badkamer is gelegen op de eerste verdieping en is volledig betegeld. Deze is voorzien van een tweede toilet, wastafel met spiegel en een ligbad. Dus pak je favoriete badolie en magazine er maar bij en neem een heerlijk ontspannen bad.
huizen van hoekstra & van eck
dakkapel aanwezig hoe deel jij het in? De ruime overloop biedt toegang tot drie ruimtes. Er zijn hier aan de achterzijde van het huis 2 slaapkamers gerealiseerd met een dubbele kunststof dakkapel. Door de inrichting kan je hier uitstekend slaapkamers, hobby- of werkkamers realiseren. De derde ruimte is momenteel in gebruik als wasruimte met een cv-opstelling en centraal afzuigsysteem. Op de overloop zelf is nog genoeg ruimte voor een kast en door middel van knieschotten is er voldoende bergruimte gecreëerd. Daarnaast zit er rechts en links in het plafond een luik naar een ruime vliering over de gehele breedte van het huis.
Ria nte zolder
huizen van hoekstra & van eck
Genie t va n he t buitenlev en!
zonnige tuin met stenen berging De recent aangelegde tuin (2021) is gelegen op het zuidoosten waardoor er al vanaf ‘s ochtends het zonnetje schijnt. Je kan op elk moment van de dag genieten in één van de zithoeken. Er is keuze voor zowel de schaduw als de zon. De tuin is modern aangelegd en voorzien van een achterom. De vrijstaande stenen schuur biedt je de mogelijkheid om fietsen te stallen of je tuinspullen te kunnen opbergen. Mede dankzij de grote voortuin en de ligging van de achtertuin heb je veel privacy.
Anne Franklaan 80 1443 JB Purmerend
Anne Franklaan 80 1443 JB Purmerend
Anne Franklaan 80 1443 JB Purmerend
Purmerend
noorden kadastrale kaart
De stad Purmerend is omgeven door polders, zoals de Purmer, Beemster en Wormer. De stad werd het marktcentrum van de omgeving, maar het bevolkingsaantal groeide langzaam. Pas na 1960 is de bevolking gegroeid van ongeveer 10.000 naar ongeveer 80.000 inwoners. De stad ligt gunstig ten opzichte van Amsterdam waar veel inwoners, vaak voormalig inwoners van de hoofdstad, werken. Purmerend noemt zich met recht al jarenlang Marktstad, maar was in 2003 ook vernoemd tot Kermisstad van Nederland. Naast de kermis is Purmerend vooral bekend om haar (vee-)markten. Na de vele veeziekten tussen 1995 en 2001 is de koe -en schapenmarkt niet meer in de openlucht toegestaan. De veemarkt is daarop verplaatst van het centrum naar industrieterrein, en is in private handen overgegaan. Purmerend beschikt over hoogwaardig busvervoer en ligt aan de spoorlijn Hoofddorp - Schiphol - Zaandam – Enkhuizen. Dit zorgt voor een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar Amsterdam en omstreken. Ruim 60% van de totale woon-werk-pendel uit Purmerend gaat per auto. Richting Amsterdam zijn er twee ontsluitingswegen: De A7 en de provinciale weg N235 (Jaagweg).
heerlijk wonen in Pur merend
huizen van hoekstra & van eck
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl
onze makelaar ska nto ren
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!
Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl