Huizen van Hoekstra & van Eck Albert Einsteinstraat 34 , 1341 BZ Almere
Ruime kavel van 509m2 4 riante slaapkamers
2 badkamers
Gewilde Nobelhorst Prachtige tuin H19
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Kamers
7
Woonoppervlakte
250 m²
Perceeloppervlakte
509 m²
Inhoud
930 m³
Bouwjaar Tuin Garage Verwarming
2018 tuin rondom geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Isolatie Energielabel
volledig geïsoleerd A
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt In 2016 kregen wij de kans om een prachtige en ruime kavel aan de rand van het bos te kopen. Met liefde, zorg en aandacht hebben wij hier deze woning laten bouwen en de tuin laten aanleggen. Ruimte, licht en comfort waren voor ons de sleutelwoorden bij het ontwerp. Sinds 2018 hebben we hier met veel plezier gewoond. De Albert Einsteinstraat is een fijn stukje van Nobelhorst: een groene oase in de stad. Hier lopen de eendjes door de tuin, vliegen de vogels (zelfs een bonte specht en een ijsvogeltje) af en aan en zie je soms aan de overkant van de sloot een hert of een vos. Tegelijkertijd voel je je verbonden met de stad; alle voorzieningen en uitvalswegen zijn dichtbij. Wij verkopen deze fantastische woning, omdat we met ons gezin verhuizen naar een dorp buiten Almere. Een bewuste keuze, ons realiserend wat wij achterlaten. Dat is een instapklaar huis: verhuisdozen uitpakken en klaar!
Te koop bij
Almere: Midwaystraat 3, T 036 - 538 32 90
huizen van hoekstra & van eck
Strakke afwer king
zee van licht wat een ruimte U komt de woning binnen via de statige entree aan de voorzijde, met imposante vide. In de hal vindt u de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal ligt een natuurstenen vloer. Vanuit de hal loopt u de riante living in. Wat direct opvalt is de zeer aangename lichtinval, dit is mede te danken aan de ramen rondom en het drietal openslaande deuren naar de tuin. Deze laatste zorgen ook voor een mooie verbinding tussen buiten en binnen. Op de vloer ligt een massief Frans eikenhouten vloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk. De inbouwhaard geeft het geheel direct veel sfeer.
huizen van hoekstra & van eck
Koken in luxe
zeer ruim uniek! Vanuit de woonkamer heeft u middels de en-suite schuifdeuren toegang tot de grote woonkeuken. De zeer luxe keuken is op maat gemaakt door een meubelmaker en is dus helemaal uniek. In de keuken, die bestaat uit een keukenblok in rechte wandopstelling en een spoeleiland, heeft u de beschikking over voldoende kast- en werkruimte en daarnaast is deze uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een Smeg 7 pits gasfornuis met maar liefst 3 ovens, afzuigkap, stoomoven, Quooker, vaatwasser en een hoge koelkast. Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met buitendeur. Hier zijn een keukenblok met spoelbak en een mooie ombouw voor de witgoedaansluitingen geplaatst. Ook is hier de vriezer ingebouwd. In de bijkeuken ligt een natuurstenen vloer.
huizen van hoekstra & van eck
2 moderne badkamers 4 slaapkamers Vanuit de ouderslaapkamer heeft u via de en-suite schuifdeuren toegang tot een grote inloopkast met inbouwkasten en via deze inloopkast komt u in één van de twee badkamers. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer met brede planken, glad stucwerk op de wanden en hebben een fijne lichtinval. De badkamer, grenzend aan de ouderslaapkamer is voorzien van een op maat gemaakt wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Vanaf de overloop heeft u verder toegang tot een separaat tweede toilet en de tweede badkamer. Deze badkamer is, net als de eerste badkamer, deels betegeld met natuursteen en deels voorzien van glad stucwerk. De tweede badkamer is voorzien van een riant, op maat gemaakt wastafelmeubel met twee waskommen, voldoende kastruimte en een zeer ruime inloopdouche.
U itgerust ontwaken
huizen van hoekstra & van eck
Keurig aa ngelegd
zonnig optimaal genieten Rondom de woning ligt een professioneel aangelegde tuin waarvan de hoofdtuin de achterzijde betreft en deze is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is ingericht met langs de woning een grote oprit, bestrating van natuursteen, gazon, borders met diverse vaste beplanting en een mooie veranda met inbouwspots. Tot deze veranda en de rest van de tuin heeft u toegang middels meerdere openslaande deuren vanuit de woonkamer, keuken en een deur in de bijkeuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich verder nog een handige berging.
Albert Einsteinstraat 34 1341 BZ Almere
Albert Einsteinstraat 34 1341 BZ Almere
Albert Einsteinstraat 34 1341 BZ Almere
Almere Nobelhorst is een kleine wijk in het stadsdeel Almere Hout. De wijk ligt ten zuiden van de A6, ten oosten van de Hoge Vaart, ten westen van de Kievitsweg en ten noorden van het “Kievitsbos” en de golfclub Almeerderhout.
noorden kadastrale kaart
De wijk, aanvankelijk aangeduid als “Almere Hout Noord”, is vernoemd naar Alfred Nobel, de uitvinder van het dynamiet, nadat eerder de door de naamgevingscommissie voorgestelde naam ‘Sprookjeshorst’ door de gemeente was afgewezen. De wijk is dorps van opzet en wordt door Almere ook wel ‘het dorp Nobelhorst’ genoemd. Het dorp is opgedeeld in een drietal buurtschappen en is kleinschalig van opzet en heeft zowel koop- als huurwoningen en kent ook bedrijvigheid. Bij de koopwoningen bestaat er veel ruimte voor eigen initiatief met zelfbouwkavels waarbij wonen en werken kunnen worden gecombineerd. De “Melkfabriek” is een van de eerste markante gebouwen die werd opgeleverd in 2013. Alle bewoners dienen lid te worden van de betreffende buurtschap en bij te dragen aan gemeenschappelijke voorzieningen die dan ook voor eigen gebruik mogen worden gebruikt. Hoe oud je ook bent, Almere is the place to be! Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.
heerlijk wonen in Almere
De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.
huizen van hoekstra & van eck
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl
onze makelaar ska nto ren
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!
Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl