Issuu

Huizen van Hoekstra & van Eck Admiraal De Ruijterweg 380 -3, 1055 NC Amsterdam

Dakterras van 40 m2 Jaren 30 woning

Unieke kans

Dubbele bovenwoning Viertal slaapkamers H72

Kenmerken Soort Kamers

bovenwoning 5

Woonoppervlakte

140 m²

Inhoud

462 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1926 zonneterras geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wonen in een bruisend stadsdeel van Amsterdam in een instapklare woning? Dat is mogelijk aan Admiraal De Ruijterweg 380-3.

Het sfeervolle jaren ’30 appartement van maar liefst 142 m² is in 2021 verbouwd en is gelegen op de derde én vierde verdieping. De indeling bestaat uit een ruime living, nette keuken, vier slaapkamers, moderne badkamer, twee balkons op het oosten en een dakterras van maar liefst 40 m² met uitzicht op de Westertoren. Hier kun je de hele dag genieten van de zon terwijl je uit de wind zit door het schuine dak en het huisje.

Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de Albert Heijn om de hoek, de Nieuwpoortstraat of het Bos en Lommerplein. In de directe omgeving vind je allerlei leuke winkels, kleine boetiekjes en gezellige horeca. Ook sportvelden, speeltuinen, kinderopvang en basisscholen. Het Westerpark en het Erasmuspark zijn binnen een paar minuten wandelen te bereiken.

Wilt u dit met eigen ogen komen bekijken? Neem dan contact op met onze makelaars. De woning ligt aan een rustig stuk van de Admiraal de Ruijterweg, op loopafstand van gezellige coffee bars, diverse goede bakkers en diverse hotspots waaronder Theatercafé Mozaïek, Bar Spek, de Hallen, Restaurant Edel, Bar Baarsch, Café Cook en Café Abbey.

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

lichte woonkamer moderne keuken In de woonkamer valt het daglicht rijkelijk de ruimte binnen door de grote ramen in zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is keurig afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer en strak stucwerk op de wanden. Op zonnige dagen zorgen de openslaande deuren van het balkon voor een naadloze verbinding met het buitenleven. Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar de eerste slaapkamer. Ook hier kunt u een verzorgde afwerking verwachten, waarbij de meterkast op een nette manier is weggewerkt in een vaste kast. In de open keuken staat een kookeiland met een hoge kastenwand. De keuken is modern afgewerkt en ingericht met een gas kookplaat, combioven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het eerste balkon is gelegen op het oosten en beschikt over een vaste bergkast. Plaats een relaxed zitje en geniet ‘s ochtends van de eerste zonnestralen.

huizen van hoekstra & van eck

vier slaapkamers vernieuwde badkamer Aangekomen op de vierde verdieping is de woning ingedeeld met drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers variëren in grootte, zijn afgewerkt met een laminaatvloer en twee slaapkamers hebben toegang tot het tweede balkon. Boven de badkamer bevindt zich een ruime vliering voor opbergruimte. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en helemaal van deze tijd. Het geheel is afgewerkt met een combinatie van tegels en stucwerk. De ingericht bestaat uit een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een aparte ruimte voor de witgoedaansluiting.

huizen van hoekstra & van eck

riant dakterras prachtig uitzicht Bijzonder prettig is het dakterras van maar liefst 40 m² met een prachtig uitzicht. Het dakterras is te betreden via een dakhuisje en is afgewerkt met houten vlonders en stalen hekwerk. Hier geniet u elke dag van de mooie uitzichten, de zonsondergangen en het bruisende leven van de stad Amsterdam. Het dakhuisje biedt extra opbergruimte.

huizen van hoekstra & van eck

Veel privac y

stadsdeel west goede bereikbaarheid Bos en Lommer & De Baarsjes in stadsdeel West zijn in razend tempo hip en happening geworden. Die populariteit is goed te merken in wat Bos en Lommer te bieden heeft: een overvloed aan vooruitstrevende clubs, uiteenlopende multiculturele keus aan restaurants en café’s waar de gezelligheid uit de tap stroomt. Maar ook diverse creatieve conceptstores. Voor recreatie en ontspanning heb je maar liefst 3 parken tot je beschikking, je kunt terecht in het Westerpark maar ook het Rembrandtpark. Of breng eens een bezoekje aan het Erasmuspark, ook wel het kleine zusje van het Rembrandtpark. In de omgeving zijn verder diverse openbaar vervoersverbindingen te vinden en je zit zo op de Ring A10.

Admiraal De Ruijterweg 380 -3 1055 NC Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden. In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt. Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer. In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl