Huizen van Hoekstra & van Eck Warmoesstraat 10 I, 1012 JD Amsterdam
Eigen grond Uitkijk over het water
Extra slaapkamer mogelijk
Top locatie! Fundering recent vernieuwd H13
Kenmerken Soort Kamers
bovenwoning 3
Woonoppervlakte
171 m²
Inhoud
500 m³
Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel
1900 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas E
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt Waarom zijn jullie in godsnaam in de Warmoesstraat gaan wonen? Dat is een vraag die ons vaak gesteld werd. Dat is toch geen buurt om te wonen, werd vaak gedacht. Dat idee verdween echter als sneeuw voor de zon bij een eerste bezoek: wat een plek, wat een uitzicht van Beurs tor Centraal Station en wat een rust op dit Centrale punt van de stad met uitzicht op het drukste voetgangers-verkeerspunt van de stad! Wij hebben hier na de aanschaf van het toenmalige kaaspakhuis in 1984 met heel veel plezier gewoond en aan de inrichting gewerkt.
Verder is er een breed scala aan restaurants van een eenvoudige pizzeria tot fantastische zaken als Bridges, Vermeer en Anna. En dan naar Eye voor een bioscoopje of Bitterzoet, Paradiso Tolhuistuin en Bimhuis voor een concert. De Warmoesstraat is autoluw. In de ochtend kan voor de deur geparkeerd worden voor laden en lossen. We maken veelvuldig gebruik van het openbaar vervoer: (fiets)taxi, bus tram, trein en hopelijk binnenkort de metro, allemaal binnen vijf minuten lopen van onze voordeur.
We willen nu elders een nieuw project starten. We zullen echter met weemoed terugdenken aan deze unieke, fijne buurt met een bijna dorps, warm en daarom heel veilig karakter. Niet iedereen weet dat je hier een zeer gevarieerd aanbod hebt voor de dagelijkse boodschappen: op loopafstand in de Warmoesstraat, op de Zeedijk en Nieuwmarkt zijn bakkers, slagers, vishandels, bloemisten en een groentekraam, supermarkten, zoals een Chinese, en div markten.
Te koop bij
Amsterdam: Westeinde 10, T 020 624 12 14
huizen van hoekstra & van eck
Heerlijk licht
vrij in te delen bijzonder wonen De woonkamer is dankzij de vele ramen, die allemaal geheel naar binnen te openen zijn, aangenaam licht. Het geheel openen van de ramen is makkelijk voor de bewassing, maar het tovert de voorzijde van de woning in een mum van tijd ook om in een zonneterras. De woonkamer is ruim opgezet waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor een grote zithoek en een gezellige eethoek. De doorlopende vloer maakt dat u zelf de keuze kunt maken waar in de ruimte u deze hoeken realiseert. Lekker met de beentjes omhoog, drankje in de hand en genieten van een goede film of u verliezen in een spannend boek... Een hoekbank, gevuld met zachte kussens en warme plaids is hiervoor een uitermate geschikte plek! In een andere hoek is ruimte voor een grote eettafel waar u met vrienden en familie kunt dineren met zicht op de lichtjes van nachtelijk Amsterdam, weerspiegeld in het water van het Damrak.
huizen van hoekstra & van eck
O pen keuken
veel opbergruimte lekker kokkerellen U beschikt over een ruim opgezette open keuken, gecombineerd met een L-vormige bar en uitgevoerd met mooie zwarte fronten en rvs wanden en tafelblad. Hier bent u voorzien van voldoende kast- en werkruimte waardoor u hier lekker kunt kokkerellen en de lekkerste maaltijden op tafel tovert. En doordat de keuken in open verbinding staat met de living, zal de eettafel nooit ver weg zijn waardoor u tijdens het koken nooit iets hoeft te missen van de gezelligheid die zich hier afspeelt. Verder is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven en een vaatwasser.
huizen van hoekstra & van eck
hoe richt u het in? zet de ramen lekker open Het is zeer goed mogelijk om ĂŠĂŠn van de slaapkamers te gebruiken voor andere doeleinden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan aan kantoor, studeerkamer. Ook hier zijn de grote ramen aanwezig, die geheel open kunnen. Ideaal voor de bewassing.
Fijne ka ntoorruimte
huizen van hoekstra & van eck
Welterusten
fijne lichtinval handige berging De slaapkamer; we spenderen er bijna ĂŠĂŠn derde van onze dag. Hoewel het merendeel van deze uurtjes doorgebracht worden met onze ogen gesloten, mag de slaapkamer toch zeker rust en ontspanning uitstralen. U komt hier tenslotte om opnieuw op te laden en uzelf klaar te stomen voor een nieuwe dag! In deze loft zijn twee fijne slaapkamers aanwezig. Beide zijn van een goed formaat, hebben een prettige inval van daglicht en zijn, zoals verwacht, netjes afgewerkt.
huizen van hoekstra & van eck
van alle gemakken voorzien netjes Vanuit de hal heeft u toegang tot het separate toilet met wastafel en urinoir en de pas gemoderniseerde badkamer. Beide zijn strak betegeld en de badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een grote vaste kast. Er is een actieve VvE en deze staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De maandelijkse bijdrage bedraagt â‚Ź 160,-.
Heerlijke badka mer
huizen van hoekstra & van eck
Geweldige ligging
hartje amsterdam heerlijk wonen Mocht het appartement u nog niet geheel hebben overtuigd, dan zal de locatie u zeker over de streep trekken. Het appartement ligt tegenover het Centraal Station, in het centrum van het openbaar vervoersnet. Uw vakanties met vliegtuig, boot en trein kunnen voor de deur beginnen zonder auto en ook een last minute film in Eye of een snelle boodschap op de Cuyp zijn opeens mogelijk! Een auto heeft u hier niet nodig. De voor- en achterzijde van het appartement zijn gelijkwaardig, maar contrastrijk: de voorkant ligt aan de gezellige, autoluwe Warmoesstraat, de achterkant heeft een prachtig uitzicht op het water, het Centraal Station en het Victoria Hotel. In de buurt vindt u vele culturele voorzieningen, een zeer divers aanbod van cafĂŠs, restaurants en winkels en ook voor de dagelijkse boodschappen, zoals de bakker, slager en groentekramen, hoeft u niet ver te lopen. Op en rond de nabijgelegen Nieuwmarkt treft u diverse verswinkels.
Warmoesstraat 10 I 1012 JD Amsterdam
Amsterdam Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. noorden kadastrale kaart
Ook voor het dagelijks leven biedt Amsterdam alles. Supermarkten, (voortgezet) onderwijs en vele recreatieve en sportvoorzieningen; hier ontbreekt het aan niets! Tevens is alles prima te bereiken met het openbaar vervoer. De hoofdstad van ons land is voorzien van vele wijken en buurten, ieder met een ander profiel. Het is heerlijk wonen in het bruisende centrum, het karakteristieke Oud-Zuid, of de nieuwere wijken als Nieuw-West en Venserpolder. In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.
heerlijk wonen in Amsterda m
huizen van hoekstra & van eck
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Westeinde 10 020 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!
Westeinde 10 020 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl