Huizen van Hoekstra & van Eck Nedersticht 204 , 1083 XE Amsterdam
Dichtbij winkelcentrum Gelderlandplein Snel bij de Zuid-as en Universiteit
Voor de handige klusser
Gebouw met lift Erfpacht afgekocht tot 30-09-2060 H16
Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel
galerijflat 3 65 m² 210 m³ 1963 geen tuin geen garage geen verwarming gedeeltelijk dubbel glas G
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt
‘Voorheen werd deze woning verhuurd, maar wordt nu te koop aangeboden ! De woning biedt mogelijkheden en heeft onze huurders altijd een goed thuisgevoel gegeven. Bent u overtuigd ? Komt dan snel een kijkje nemen.”
Te koop bij
Amsterdam: Purmerplein 2 - 4, T 020 634 13 32
huizen van hoekstra & van eck
Ne tte entree
nette entree kom binnen! Ben jij een klusser in hart en nieren? Zie jij mogelijkheden waar anderen weg stappen? Ben jij een dromer met praktische oplossingen? Deze woning schreeuwt dan om jou. Op de begane grond tref je de entree in de verzorgde centrale hal met lift naar de derde verdieping.
huizen van hoekstra & van eck
Ee t- en woongedeelte apar t
mooie grote ramen ruim opgezet In deze voormalige huurwoning dien je wel rekening te houden met enige modernisatie. Denk bijvoorbeeld aan het afwerken van de muren en plafonds, schilderwerk, een nieuwe keuken en badkamer en het aanleggen van een cv-installatie. Er zijn mogelijkheden genoeg om dit toffe appartement volledig naar eigen smaak en wens in te richten en om te toveren tot jouw fijne thuishaven! Vanuit de hal met het toilet heb je toegang tot nagenoeg alle ruimtes. Laten we starten in de woonkamer. De woonkamer bestaat momenteel uit een voor- en achterkamer. Het is eventueel mogelijk om hier ĂŠĂŠn grote ruimte van te maken.
huizen van hoekstra & van eck
plaats jouw droomkeuken lekker licht Vanuit de hal heb je ook toegang tot de keuken. Hier staat een eenvoudig keukenblok in een lichte kleur. Deze dient volledig opgeknapt en ingericht te worden. Denk hierbij aan een keuken in de opstelling, stijl, kleur en met de apparatuur die jij wilt! Dat is toch een droom die uitkomt?
Eenvoudige keuken
huizen van hoekstra & van eck
Gro te slaapka mer
toegang tot het balkon aai over de bol Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een separate slaapkamer met toegang tot het balkon via een schuifpui. Ook de slaapkamer dient onder handen genomen te worden en kan wel een aai over de bol gebruiken. Wanneer je deze ruimte naar eigen wens inricht en afwerkt ontstaat hier een fijne ruimte waar je na een drukke dag lekker kunt ontspannen.
huizen van hoekstra & van eck
handen uit de mouwen separaat toilet In de hal bevindt zich een separaat toilet en de badkamer is toegankelijk vanuit de keuken. De badkamer met wastafel en douche is eveneens aan vernieuwing toe en dient in een modern jasje gestoken te worden. In de bergkast is ruimte voor een cv-installatie.
Prima badka mer
huizen van hoekstra & van eck
Heerlijk balkon
groene omgeving kindvriendelijk Dit heerlijk lichte en ruime 3-kamerappartement van circa 65 m2 is gelegen in het rustige Buitenveldert en ligt op loopafstand van het geheel vernieuwde winkelcentrum ‘Gelderlandplein’. Niet veel verder is het heel goed vertoeven in het Amstelpark of in het Amsterdamse Bos. Het complex is gelegen in een wijk met veel groen en nog voldoende, betaalde parkeergelegenheid voor de deur. Het gebouw is onlangs o.a. aan de buitenkant geschilderd. Het appartement is prima gelegen t.o.v. NS-stations en de ring A-10.
Nedersticht 204 1083 XE Amsterdam
Amsterdam Stadsdeel Zuid wijk Buitenveldert Winkelen: Het belangrijkste winkelcentrum van Buitenveldert is het Winkelcentrum Gelderlandplein. Hier vindt u een diversiteit aan winkels zoals supermarkt, bakker, slager etc. Vanuit Buitenveldert bereikt u in korte tijd met het OV en de auto het centrum van Amsterdam alsmede Amstelveen. noorden kadastrale kaart
Onderwijs: In Buitenveldert zijn verschillende basisscholen, waaronder de Buitenveldertse Montessorrischool, de oecumenische De Ark, De Merkelbachschool en de 12e Montessorischool de Stern. Ook zijn er diverse kinderdagopvang aanwezig. Sport en recreatie: Het Gijsbrecht van Aemstelpark ligt door Buitenveldert in een lange strook van het west naar oost. Het vormt een ecologische verbinding tussen Amsterdamse Bos en Amstelpark. Hier kunt u heerlijk wandelen, zonnen en spelen met de kinderen. Er zijn diverse sportscholen aanwezig. Bereikbaarheid: Diverse buslijnen verbinden Buitenveldert met onder meer Amsterdam-Centrum, Amstelveen, Uithoorn en Aalsmeer. Vanaf de stations Amsterdam Zuid en Amsterdam Rai is Buitenveldert bereikbaar per trein en metro (lijnen 50 en 51). Buitenveldert is voor auto’s bereikbaar via de Ringweg van Amsterdam, de A10.
heerlijk wonen in Amsterda m
huizen van hoekstra & van eck
Wat is een méér makelaar? Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 020 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl t.mekke@hoekstraenvaneck.nl
SCHAGEN
ENKHUIZEN
HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
Purmerplein 2 - 4 1023 BD Amsterdam T 020 634 13 32 hveadamnoord, amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl
Méér makelaar.