Huizen van Hoekstra & van Eck Lederambachtstraat 166 , 1069 HK Amsterdam
Ruim balkon op het westen Erfpacht afgekocht tot 2053
Kindvriendelijke omgeving
Winkels op loopafstand Kant en klaar!
Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel
bovenwoning 3 81 m² 240 m³ 1963 geen tuin geen garage blokverwarming dubbel glas F
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt Ruim 3 jaar geleden zijn we in Amsterdam komen wonen i.v.m. studie en bereikbaarheid. Deze buurt heeft veel te bieden en daarom zijn we voor dit ruime appartement gegaan.
naar Winkelcentrum Osdorpplein. Op de Tussenmeer en Osdorpplein vind je verschillende winkels en supermarkten. Ook zijn er voldoende (basis)scholen in de buurt.
Het appartement is gevestigd in een rustig complex, in een fijne woonwijk. Er zijn veel speelplekken, waardoor er altijd leven is in de buurt. Voor de deur en rondom het complex zijn voldoende gratis parkeerplaatsen.
Doordat het appartement op een hogere tussenverdieping ligt heb je geen overlast van wat er buiten op straat gebeurd. Een bijkomend voordeel is dat er weinig stookkosten benodigd zijn om de woning te verwarmen omdat er veel zonlicht binnen komt en de buren rondom.
De woning heeft grote ramen aan de voorkant en openslaande balkondeuren aan de achterkant naar een ruim balkon, hierdoor is er altijd zonlicht in huis. Verder is het een ruim opgezet appartement met een keuken die van alle luxe is voorzien en een praktische badkamer.
We wonen nog steeds met heel veel plezier in dit appartement maar we zijn toe aan een ruimere woning, vandaar dat we gaan verhuizen.
Op loopafstand vind je verschillende tramlijnen richting het centrum en station Lelylaan is ook niet ver. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de A4, A9 of A10. Via de Tussenmeer loop je heel snel
Te koop bij
Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 20 51 070
huizen van hoekstra & van eck
Keurig complex
kom binnen! welkom Op de begane grond tref je de entree vanuit waar je via de trap toegang hebt tot de vierde verdieping. Jouw nieuwe thuis is gelegen op de vierde etage. De woonlaag daarboven is bereikbaar via een ander trappenhuis met galerij bovenlangs.
huizen van hoekstra & van eck
Ria nte woonka mer
smaakvolle afwerking ga lekker zitten Welkom! Zodra je de woonkamer binnenstapt valt meteen op hoe netjes en smaakvol dit appartement is afgewerkt. Alle wanden zijn afgewerkt met lichte kleuren en er ligt een keurige laminaatvloer. Deze vloer is door gelegd naar de hal en beide slaapkamers. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een fijne zithoek waar je je terug kunt trekken om lekker te ontspannen en een aparte eethoek, grenzend aan de open keuken.
huizen van hoekstra & van eck
van alle gemakken voorzien lekker kokkerellen Deze woning beschikt over een moderne keuken (Schmidt) die te bereiken is vanuit de hal en de woonkamer. Deze is geplaatst in een rechte opstelling en is uitgevoerd met mooie witte hoogglans fronten en een stenen werkblad. Uiteraard beschik je hier over voldoende kast- en werkruimte zodat je met gemak al je potten, pannen, servies en ingrediĂŤnten kwijt kunt. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een Smeg 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en een aparte koelkast en vriezer.
Moderne keuken
huizen van hoekstra & van eck
Slaap lekker!
uitgerust ontwaken prima badkamer In het appartement zijn twee goede slaapkamers aanwezig. Beide kamers zijn netjes afgewerkt, hebben een prima afmeting en zijn lekker licht. De tweede slaapkamer beschikt over een muziekstudio. Vanuit de hal heb je toegang tot alle ruimtes in het appartement, zo ook tot het separate toilet met fonteintje en de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en is voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.
huizen van hoekstra & van eck
weids uitzicht genieten Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon. Deze is ideaal gelegen voor de zonaanbidders onder ons; namelijk op het westen! ‘s Morgens start je hier met een vers kopje koffie/ thee om rustig te ontwaken en aan het einde van de dag kom je hier terug om de dag af te sluiten terwijl je van de laatste zonnestralen geniet. Bijzonderheden: - Gelegen op gemeentelijke erfpacht grond waarvan de canon is afgekocht tot 2053; - VvE bijdrage € 191,23 tegenwoordig inclusief € 63,13 voorschot stookkosten; - ruim balkon op het westen; - oplevering ca. 1 april 2018 of eerder in overleg.
Heerlijk buiten zitten
huizen van hoekstra & van eck
Voldoende par keerplaatsen
kindvriendelijk nabij voorzieningen Het appartement is echt om de hoek van Tussen Meer met zijn grote diversiteit aan winkels en ook op 3 minuten loopafstand van het groot winkelcentrum Osdorpplein met onder andere een Albert Heijn XL, Dirk van de Broek, Hema en natuurlijk De Meervaart Theater. Achter het Osdorpplein is de Sloterplas en het Sloterpark met zijn vele recreatieve mogelijkheden. Bij de Sloterplas zijn vele activiteiten mogelijk waaronder zeil-, surf- en duikcursussen. Maar ook het Sloterparkbad is op 10 minuten fietsen. Het appartement is goed bereikbaar met eigen vervoer (de Ring/rijksweg A-10 en afslag S106 of S107) en parkeren op de openbare weg is mogelijk (gratis). Het appartement is ook zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De tram en de bus stoppen om de hoek.
Lederambachtstraat 166 1069 HK Amsterdam
Amsterdam Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Als je door de straten loopt, voel je je direct thuis. noorden kadastrale kaart
Ook wat activiteiten, evementen en festivals betreft, is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer. In augustus 2010 is de 17e-eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.
heerlijk wonen in Amsterda m
huizen van hoekstra & van eck
Wat is een méér makelaar? Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 020 20 51 070 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl s.brugman@hoekstraenvaneck.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!
Meer en Vaart 82 020 20 51 070 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl