Huizen van Hoekstra & van Eck Lanseloetstraat 20 -1, 1055 BE Amsterdam
Hoekappartement Veel licht Centrale ligging
Nabij het Erasmuspark Twee balkons!
Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie
tussenverdieping 3 55 m² 190 m³ 1940 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt Een huis om gelukkig in te zijn, dat is de Lanseloetstraat voor mij. Ik kocht het huis in een periode dat veel mijn leven nog open lag en zocht een huis waarin ik de vrijheid voelde van toekomstdromen te veranderen. Het huis paste bij veel verschillende scenario’s. Een gezinsleven met het Erasmuspark en de kinderboerderij om de hoek. Of een leven alleen en genieten van het Amsterdamse nachtleven. Inderdaad bleek van alles mogelijk: ik heb een tijd alleen gewoond en een jaar met mijn partner. Bovendien bracht het huis een onverwachte rust in het stadse leven.
Zittend in de vensterbank bij het schuine raam voelde ik me één met de stad en droomde ik over wat Amsterdam me nog zou brengen. Het Erasmuspark is weids opgezet en een plek waar je merkt hoe divers de buurt is. ‘s Zomers zijn er leuke festivals, bijzondere concerten en de altijd heerlijke sapjes en tosti’s van Terrasmus. Ik zat in de kascommissie van de VVE en tijdens de vergaderingen merkte je hoe goed iedereen voor het pand wilde zorgen. Ik denk dat je dat er ook aan terug ziet! Omdat mijn partner aan het begin van onze relatie een nieuwbouw woning kocht die vorig jaar is opgeleverd, wonen we nu daar. Een woning die een stuk groter is en daarmee meer op de groei.
‘s Ochtends ontbijten in de zon op het balkon aan de achterzijde en ‘s middags thuiskomen met het zonlicht in de woonkamer. De ronde ramen en het uitzicht op de bomen die een beschut perspectief op de stad gaven.
Te koop bij
Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 20 51 070
huizen van hoekstra & van eck
A a ngenaa m licht
fijne sfeer leuke details De woonkamer, met ramen op het zuiden en westen, is lekker licht en ruim opgezet waardoor er voldoende ruimte is voor een zithoek waar je je terug kan trekken om optimaal te ontspannen. Daarnaast blijft er nog genoeg plek over voor een eethoek, voor etentjes met vrienden en familie grenzend aan de half open keuken. Dankzij de hoekligging, mooi afgewerkte details en de ronde ramen, heeft dit appartement een unieke uitstraling. Ook het uitzicht op de goed verzorgde straat met jaren dertig woningen draagt daaraan bij.
huizen van hoekstra & van eck
Prima keuken
open opstelling van alle gemakken voorzien Er is een half open keuken aanwezig. Ideaal, zo heb je tijdens het koken altijd contact met vrienden en familie die zich in het woongedeelte bevinden. De hoekkeuken kun je helemaal naar jouw smaak inrichten. De huidige keuken is functioneel en heeft een natuurstenen aanrecht maar is aan vervanging toe. Op de vloer ligt marmoleum in een lichte kleur. De wanden en het houtwerk zijn in 2016 geschilderd. Je kunt hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten.
huizen van hoekstra & van eck
twee goede slaapkamers fijne lichtinval In dit appartement zijn twee goede slaapkamers aanwezig. Een ruime masterbedroom en een kleinere slaapkamer die ideaal is als gasten- of kinderkamer. Ook deze kamers zijn netjes afgewerkt en aangenaam licht dankzij de ramen en de deuren naar de balkons. Dankzij de ligging op het noordoosten begint de dag zonnig en eindigt de dag ‘s zomers heerlijk koel. Het ronde raam uit de woonkamer komt in de het klein in de slaapkamer terug.
U itgerust ontwaken
huizen van hoekstra & van eck
Twee balkons!
zicht op groen genieten van buitenleven Met maar liefst 2 balkons zit het genieten van buitenleven hier wel goed. Beide balkons zijn bereikbaar vanuit ĂŠĂŠn van de slaapkamers en hier geniet je aan de ene kant van een levendig uitzicht op de buurt en op het balkon aan de achterzijde kijk je uit op groen en heb je ruimte voor een balkonzitje om aan te ontbijten.
huizen van hoekstra & van eck
compleet praktische indeling Vanuit de hal heb je toegang tot alle ruimtes in de woning, zo ook tot de badkamer. De badkamer is eenvoudig maar helemaal compleet met een wastafel, toilet en een douche. Tevens vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - de erfpachtcanon bedraagt â‚Ź 1.026,63 per jaar; - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - actieve VVE; - de koop- en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke NotariĂŤle Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en door een notaris kantoorhoudende uitsluitend in Amsterdam of Amstelveen.
Ne tte badka mer
huizen van hoekstra & van eck
Par keren in de straat
gunstige ligging nabij voorzieningen De woning is rustig gelegen en voor de deur vind je voldoende parkeergelegenheid (middels vergunning). Je hebt een goede bereikbaarheid met de auto en het appartement ligt op slechts enkele minuten van de ring A10. Binnen 10 minuten ben je met zowel de fiets als het openbaar vervoer in het gezellige centrum. Het appartement is gelegen nabij de Erasmusgracht en het Erasmuspark. Hier wonen betekent dus rust, maar toch dichtbij het centrum! Op loopafstand vind je leuke horeca (Podium Mozaiek, Bar Baarsch, CafĂŠ Cook, Fossa etc.), diverse winkels en een aantal grote supermarkten. Sporten en zwemmen kun je in het Mercator Sportplaza. Tevens is er een goede verbinding met het treinstation Sloterdijk en Schiphol.
Lanseloetstraat 20 -1 1055 BE Amsterdam
Amsterdam Stadsdeel West is een samensmelting van verschillende wijken, en wordt ook wel liefkozend de ‘knusse huiskamer van de stad’ genoemd. Van het groene, levendige Oud-West, de Baarsjes en Bos & Lommer waar steeds meer leuks te beleven is, tot de culturele Westerparkbuurt; in Amsterdam West wisselen rustige, fraaie woonbuurten zich af met drukke, gezellige winkelstraten. noorden kadastrale kaart
Winkelen, een hapje eten of borrelen; voor alles is hier wat! Bovendien is Stadsdeel West een sportief gebied. Voor bijna alle sporten is hier wel een sportvereniging te vinden. Er zijn veel speeltuinen en sportveldjes en er worden veel activiteiten en festivals georganiseerd. Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer. In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.
heerlijk wonen in Amsterda m
huizen van hoekstra & van eck
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Meer en Vaart 82 020 20 51 070 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!
Meer en Vaart 82 020 20 51 070 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl