Issuu

Huizen van Hoekstra & van Eck Kadoelenweg 170 , 1035 NL Amsterdam

Ideaal voor een gezin Charmant vrijstaand woonhuis

In de stad maar ook landelijk

Riante tuin rondom Centraal gelegen

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers

Woonoppervlakte

113 m²

Perceeloppervlakte

580 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1920 tuin rondom vrijstaand hout c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Toen wij twee jaar geleden dit huis vonden, waren we meteen verliefd. Zowel op de sfeer van het huis als op de heerlijke tuin! Nu gaan we een nieuw avontuur aan in het buitenland en nemen we met enige weemoed afscheid van ons geliefde huis.

Het meest hebben wij genoten van de heerlijke tuin, waarin je je echt in een andere wereld waant. Door het vele groen heb je het gevoel alsof je helemaal alleen woont. Lekker buiten eten, in de schaduw van één van de bomen of lekker onder het afdak als het wel even regent.

naar het pondje over het IJ om in het hart van Amsterdam te zijn. Beiden zijn binnen handbereik. Ook Amsterdam-Noord zelf heeft op cultureel en culinair gebied veel te bieden. De Kadoelenweg hoort eigenlijk nog steeds een beetje bij het dorp Landsmeer wat een rustieke en unieke sfeer geeft. Maar met de opkomst van Amsterdam Noord en straks de Noord-Zuid lijn op tien minuten, hoor je toch ook echt bij het bruisende Amsterdam. Eigenlijk het beste van twee werelden.

Ook onze kinderen genieten enorm van dit huis. Doordat de tuin helemaal afgesloten is kunnen onze jonge kinderen vrij ravotten! Ook in het huis is er genoeg ruimte om te spelen. Het is hier heerlijk landelijk wonen, maar toch vlak bij hartje Amsterdam. Wij hebben met veel plezier de omgeving ontdekt. De ene dag fiets je door de prachtige natuur van het Twiske, de andere dag

Te koop bij

Landsmeer: Zuideinde 9, T 020-482 11 12

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervol balkenplafond

authentieke elementen grote ramen, veel licht Zo zie je ze maar weinig... Een ideaal, vrijstaand gezinshuis op een riant, bosrijk perceel van 580m2 en met grote garage met vliering en oprit. Een charmant, ruim en comfortabel vrijstaand huis, waar wonen en werken in de toekomst misschien wel gecombineerd kunnen worden... Zie jij het al voor je? Door het behoud van authentieke elementen, zoals het houten balkenplafond en de open haard, is er echt een gevoel van huiselijkheid gecreĂŤerd. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en neutrale wanden, en je vindt er voldoende ruimte voor het realiseren van een grote zithoek en bijvoorbeeld een speel-/leeshoek. De grote en bovenal vele ramen dragen niet alleen zorg voor een aangename inval van daglicht, maar ook voor een fijne interactie met buiten.

huizen van hoekstra & van eck

Gezellige woonkeuken

gave tegelvloer diverse inbouwapparatuur Dit is dĂŠ plek waar je gezellig samen eet, kletst, huiswerk maakt, werkt en samen een kopje thee drinkt. In de ruimte ligt een gave tegelvloer en het houten balkonplafond loopt volledig door. Door de openslaande deuren is er wederom een fijne interactie met buiten gerealiseerd, dus op zonnige dagen haal je het mooie weer binnen een mum van tijd naar binnen. De keuken zelf is geplaatst is een royale hoekopstelling, waardoor je hier zowel voldoende werk- als opbergruimte vindt. Voor het nodige kookcomfort is de keuken uitgerust met een 5 pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap en een vaatwasser. In de eetkamer is nog een praktische kastenwand aanwezig, met hierin de cv-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur.

huizen van hoekstra & van eck

ieder zijn eigen plek badkamer inclusief ligbad Op de bovenverdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Alle vier de slaapkamers zijn van goed formaat en daardoor ook echt als volwaardige slaapkamer in gebruik te nemen. Naar verwachting zijn alle vertrekken heerlijk licht en met slechts enkele kleine aanpassingen volledig naar eigen smaak en behoefte in te richten. EĂŠn van de vier slaapkamers is uitgebreid met een dakkapel, en er zijn diverse vaste kasten op de bovenverdieping aanwezig. De badkamer is eveneens uitgebreid met een dakkapel, hierdoor is er aanzienlijk meer ruimte en lichtinval ontstaan. De ruimte maakt en verzorgde indruk en is uitgerust met een wastafel met opbergruimte, tweede toilet en een heerlijk ligbad met douchemogelijkheid. Ten slotte de (berg)vliering. Hier vindt je bijvoorbeeld ruimte voor het opbergen van allerhande spullen die je niet het hele jaar door nodig hebt.

Vier char ma nte slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Jee tje, wat een tuin!

bosrijk aangelegd grote garage met vliering En dan die grote tuin rondom het huis. De heerlijke achtertuin is zeer fraai en bosrijk aangelegd en het is hier dus optimaal genieten in de zomer. Door de vrije ligging is het hier aangenaam stil, je hoort alleen de vogeltjes. Niet alleen door het vele groen, maar ook door het aangelegde terras met overkapping waan je je op vakantie in eigen tuin. Er is dan ook genoeg ruimte voor het plaatsen van meerdere zithoeken, zo heb je altijd een plekje in de zon Ăłf schaduw. Nodig gerust al je vrienden en familie uit voor een gezellige barbecue, er is meer dan genoeg ruimte en parkeergelegenheid. Voor autobezitters is deze woning zeer geschikt; je krijgt een riante garage met vliering ĂŠn vindt nog een extra parkeerruimte op eigen oprit. Naast het parkeren van een auto vind je hier nog voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. De garage is ruim opgezet en natuurlijk ook voor andere doeleinden in te zetten.

Kadoelenweg 170 1035 NL Amsterdam

Amsterdam Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. noorden kadastrale kaart

Ook voor het dagelijks leven biedt Amsterdam alles. Supermarkten, (voortgezet) onderwijs en vele recreatieve en sportvoorzieningen; hier ontbreekt het aan niets! Tevens is alles prima te bereiken met het openbaar vervoer. De hoofdstad van ons land is voorzien van vele wijken en buurten, ieder met een ander profiel. Het is heerlijk wonen in het bruisende centrum, het karakteristieke Oud-Zuid, of de nieuwere wijken als Nieuw-West en Venserpolder. In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar? Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 020-482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl m.roeleveld@hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zuideinde 9 020-482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl