Woonkrant
Mijn dorp Stroe: ‘Een fijne plek om te wonen’
November Jaargang 2022 Nummer 05
Pagina 13
MIDDEN NEDERLAND
Editie Gemeente Barneveld Wonen
Stroe krijgt volgend jaar nieuwe impuls met woningbouw Pagina 3
Bedrijven
‘Nieuw matras bleek geen overbodige luxe voor ons’ Pagina 18
Agrarisch
Alles wat je moet weten voor je een woonboerderij verkoopt Pagina 17
Hypotheken
‘Meer huizen voor eigen inwoners van de dorpen’
Besparen op je energierekening met je hypotheek? Het kan!
GEMEENTE BARNEVELD - Gemeenten kunnen vanaf volgend jaar waarschijnlijk
Pagina 6
voor starters of mensen met een cruciaal beroep om een huis te vinden in
meer huizen toewijzen aan eigen inwoners. Dat moet het makkelijker maken gemeenten zoals Barneveld. Nieuw is ook dat gemeenten huurhuizen mogen ‘reserveren’ voor mensen met een cruciaal beroep. Gemeenten mogen zelf bepalen welke beroepen cruciaal zijn. Te denken valt bijvoorbeeld aan politieagenten, leraren of zorgmedewerkers.
Vergunningen
Dakkapel: vergunning of niet? Wil je meer licht of extra ruimte op zolder om bijvoorbeeld een kinderkamer te realiseren? Dan biedt een dakkapel uitkomst. Voor een dakkapel heb je geen vergunning nodig wanneer je aan een aantal voorwaarden voldoet. De belangrijkste zijn: de dakkapel komt aan de achterkant van je huis, heeft een plat dak en is niet hoger dan 1,75 meter. Doe voor de verbouwing altijd een vergunningscheck. Dat kan op www.omgevingsloket.nl.
Koopwoningen De herziene Huisvestingswet heeft mogelijk ook gevolgen voor mensen die een huis willen kopen of verkopen. Gemeenten mogen namelijk als de wet wordt aangenomen óók koopwoningen toewijzen aan eigen inwoners. Het gaat daarbij om koopwoningen met een vraagprijs tot 355.000 euro, de NHG-grens. “Op zich is dit een goede ontwikkeling”, zegt makelaar Gerben Hartkamp van Midden Nederland Make-
laars. “Het toewijzen van woningen aan eigen inwoners draagt bij aan de leefbaarheid in onze gemeente. Met name in de wat kleinere kernen is het voor jongeren lastig om een huis te bemachtigen, terwijl zij voor de toekomst van die dorpen heel belangrijk zijn.” Nieuwbouw In de praktijk gebeurt het bij nieuwbouwwoningen al dat geprobeerd wordt om vooral te verkopen aan eigen inwoners, geeft Hartkamp aan.
‘Dit draagt bij aan de leefbaarheid in onze gemeente’
thema
Dé makelaar van Midden Nederland Barneveld Kampstraat 32 0342 423 400 Voorthuizen Sportparkstraat 2 De Woonkrant Midden Nederland is een uitgave van Hiemstra Media in samenwerking met Midden Nederland Makelaars.
0342 472 072 Aanbod: mnm.nl
Extra belasting bij aankoop bedrijfspand of beleggingswoning
O
ndernemers opgelet! Vanaf 2023 gaat de overdrachtsbelasting omhoog voor commercieel
vastgoed. Je betaalt nu nog 8% overdrachtsbelasting bij de aankoop van een bedrijfspand of een woning die je koopt als belegging. Vanaf 1 januari stijgt de overdrachtsbelasting naar 10,4%. Voor particulieren blijft de overdrachtsbelasting 2%. Met de maatregel krijgen starters en doorstromers een betere positie op de koopwoningmarkt tegenover beleggers.
“Er is zoveel vraag naar nieuwe huizen, dat we nieuwbouw niet op Funda zetten maar aanbieden via lokale advertenties en mailings naar lokale woningzoekers in ons bestand.” Bij bestaande koopwoningen zijn er nog wel wat vraagtekens. “Wat dat betreft moet de regeling nog wat verder uitgewerkt worden. Ook willen verkopers natuurlijk een zo hoog mogelijke opbrengst van hun woning en zijn zij gebaat bij zoveel mogelijk potentiële kopers. Als je alleen mag verkopen aan inwoners uit Barneveld, kan dat de verkoopprijs drukken. We volgen deze ontwikkelingen daarom op de voet en zullen er als het nodig is over in gesprek gaan met de gemeente.” De Eerste en Tweede Kamer moeten nog instemmen met de wet.