Woonkrant
December Jaargang 2025 Nummer 06
Bouw Puurveense veld start volgend jaar
Pagina 3
MIDDEN NEDERLAND
Editie Gemeente Barneveld Wonen
Nieuw appartementencomplex in historisch pand Barneveld Pagina 3
Bedrijven
Grootse uitbreiding voor voor Elkekastopmaat
Lees het leuke woonverhaal van Mark en Berdien op pagina 6!
Pagina 9
Bedrijven
Dangremond wordt in 2026 Van den Brink Notariaat Pagina 13
Hypotheken
Dit verandert er op de woningmarkt in 2026
Overbieden? Dan moet je zelf ook meer betalen
Per 1 januari 2026 verandert er weer van alles op de woningmarkt. De energie-
Pagina 6
eenvoudiger. Wat betekent dat concreet voor jou als huiseigenaar? Woonkrant
rekening stijgt, de WOZ-waarde gaat flink omhoog en je woning delen wordt Midden Nederland zet het voor je op een rij.
Duurzaam
Struikelblokken voor VvE's remmen verduurzaming Verenigingen van Eigenaren (VvE's) die willen verduurzamen, lopen vaak vast op regels. Vooral het wijzigen van de splitsingsakte, nodig voor bijvoorbeeld zonnepanelen, blijkt ingewikkeld en kostbaar. Volgens een gelekt rapport in opdracht van het ministerie haken veel VvE’s af voordat ze überhaupt beginnen. Toch zijn er wel opties. Alleen als bijvoorbeeld leidingwerk verandert van privé naar gemeenschappelijk bezit, is een wijziging van de splitsingsakte noodzakelijk. Voor kleinere stappen, zoals isolatie of ledverlichting, volstaat meestal een besluit van de VvE. De Tweede Kamer bespreekt binnenkort de aanbevelingen uit het rapport.
Dé makelaar van Midden Nederland Barneveld Kampstraat 32 0342 423 400 Voorthuizen Sportparkstraat 2 De Woonkrant Midden Nederland is een uitgave van Hiemstra Media in samenwerking met Midden Nederland Makelaars.
0342 472 072 Aanbod: mnm.nl
Woon je in een koophuis? Dan is de kans groot dat je in 2026 meer gemeentelijke belasting, zoals de onroerendezaakbelasting en waterschapsheffing, gaat betalen. De WOZ-waarde stijgt naar verwachting met ruim 10 procent. Die stijging is een gevolg van de sterk opgelopen huizenprijzen in 2024, en werkt met vertraging door. De WOZ van 2026 wordt namelijk gebaseerd op de marktwaarde van je woning op 1 januari 2025. Tegelijk stijgt de energierekening voor sommige huishoudens. De belasting op gas wordt hoger, die op stroom juist lager. Voor wie zonnepanelen heeft, is het verstandig vooruit te denken: de salderingsregeling blijft in 2026 nog gelden,
maar stopt per 2027. Daarna krijg je een lagere vergoeding voor teruggeleverde stroom. Resultaat? Wie een gemiddeld verbruik en zonnepanelen heeft, betaalt straks iets meer. Heb je geen panelen? Dan wordt het juist iets goedkoper. Starters krijgen een duwtje in de rug: het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen wordt uitgerold, waarmee koopstarters tot € 70.000 korting kunnen krijgen op een nieuwbouwwoning. Mits ze jonger zijn dan 35 en maxi-
De WOZ stijgt, meer kansen voor starters én ruimere regels rond woningdeling
maal twee keer modaal verdienen. Daarnaast gaat de grens voor overdrachtsbelastingvrijstelling omhoog naar € 555.000. Voor wie een woning met energielabel E, F of G heeft, is er goed nieuws. Met Nationale Hypotheek Garantie kun je in 2026 waarschijnlijk een rentekorting krijgen van 0,2% per jaar, tien jaar lang. Het is nog afwachten of dit definitief door gaat. Tot slot werkt het kabinet in 2026 aan nieuwe regels om woningsplitsing eenvoudiger te maken. Door een huis op te delen in twee zelfstandige woningen, ontstaat er extra woonruimte, bijvoorbeeld voor een jong gezin of alleenstaande starter. Ook hospitaverhuur (tijdelijk iemand in huis nemen) moet makkelijker worden.
Bouw
Bloemendal: bouw fase 2A mag van start De nieuwbouwwijk Bloemendal in Barneveld groeit gestaag. Op 8 oktober 2025 stelde de gemeenteraad het bestemmingsplan voor fase 2A (153 woningen) vast. In de zomer van 2026 starten de eerste werkzaamheden. Ook fase 2B komt dichterbij: het bestek is gereed, in februari 2026 begint de aanbesteding. Na de zomer volgt het bouwrijp maken van de grond en worden de plannen voor woningen en maatschappelijke voorzieningen verder uitgewerkt. In fases 4 en 5 staan onder meer een school en een gymlokaal gepland. Momenteel wordt, via participatiebijeenkomsten, gewerkt aan een eerste ideeënschets.
De jongste wijk van Barneveld krijgt in 2026 uitbreiding.