Woonkrant
Juli Jaargang 2025 Nummer 04
Beek Glas zoekt nieuwe collega’s
Pagina 5
MIDDEN NEDERLAND
Editie Gemeente Barneveld Wonen
Kopen of huren? We vroegen het jonge starters uit Barneveld Pagina 6
Bedrijven
Hoe Brunekreef Techniek helpt je zonnestroom ín huis te houden
Robbert en Charlotte voelen zich geluksvogels met hun nieuwe woning. Hun verhaal vind je op pagina 6!
Pagina 3
Tuin
Vier het jubileumfeest met het team van Van den Hoorn Pagina 5
Juridisch
Woningmarkt trekt aan, maar krapte blijft voelbaar
Wat staat er écht in de kleine lettertjes van je contract?
BARNEVELD - Met 581 verkochte woningen in drie maanden tijd doet de Noord-
Pagina 9
regionale woningverkoop steeg met 20 procent, maar de markt blijft gespan-
west-Veluwe, waar de gemeente Barneveld onder valt, het opvallend goed. De nen: huizen gaan snel van de hand, vaak boven de vraagprijs.
Woningbouw
Bouwen voor ouderen cruciaal Om de woningmarkt in beweging te krijgen, moeten we bouwen voor ouderen. Dat stelt makelaarsvereniging NVM in een nieuw rapport. Ook in de gemeente Barneveld staan ouderen te trappelen, maar ontbreekt het aan passende woningen. Makelaar Annemiek Arends: “De vraag naar levensloopbestendige woningen is hier groot. Mensen willen wel kleiner wonen, maar ook comfortabel, in hun vertrouwde omgeving én liefst met een tuin. Bij projecten als Het Voorthuis en Buitenlust zagen we die behoefte overduidelijk. Daar was de belangstelling al veel groter dan het aanbod.” Volgens het rapport neemt het aantal 75-plussers de komende decennia met bijna een half miljoen toe.
Dé makelaar van Midden Nederland Barneveld Kampstraat 32 0342 423 400 Voorthuizen Sportparkstraat 2 De Woonkrant Midden Nederland is een uitgave van Hiemstra Media in samenwerking met Midden Nederland Makelaars.
0342 472 072 Aanbod: mnm.nl
De lokale woningmarkt bruist weer. Uit cijfers van makelaarsvereniging NVM blijkt dat er in het tweede kwartaal van 2025 20 procent meer woningen werden verkocht dan een jaar eerder. Meest gewild zijn daarbij de tussen- en hoekwoningen, die het vaakst van eigenaar wisselen. Ook appartementen waren in trek de afgelopen maanden. Toch is het niet alleen rozengeur en maneschijn: ondanks een stijgend aanbod blijft de markt krap en is snel beslissen essentieel. Barneveld relatief duur Ook is het verschil in prijzen in Nederland opvallend te noemen. Waar men landelijk gezien gemiddeld 495.000 euro neerlegt voor een woning, is de gemiddelde verkoopprijs
in de regio Noordwest-Veluwe maar liefst een ton hoger. Hier betaalt een koper namelijk gemiddeld 597.000 euro voor een woning. Dat is ruim 10 procent meer dan vorig jaar. Bij maar liefst 74 procent van de transacties werd bovendien boven de vraagprijs geboden. Ook die cijfers liggen hoger dan in de rest van het land. Een woning verkopen gaat bovendien snel: een huis is gemiddeld binnen 23 dagen verkocht. Net als in de rest van Nederland zijn vooral tussenwoningen po-
Woningen in deze regio maar liefst een ton duurder dan in de rest van Nederland
pulair én snel weg, met een verkooptijd van slechts 14 dagen. Het woningaanbod groeit, ook in deze regio, maar lang niet zo hard als landelijk. In de regio steeg het aantal te koop staande woningen met 12 procent, tegenover 23 procent landelijk. Vooral vrijstaande woningen zijn schaars. De gemiddelde vraagprijs is met 9,9 procent gestegen naar 810.000 euro, wat kopers voor forse uitdagingen stelt. NVM-voorzitter Lana GoutsmitsGerssen waarschuwt: “Meer aanbod is goed, maar zonder gerichte nieuwbouw blijft het dweilen met de kraan open.” De vraag naar betaalbare koop én huur is onverminderd groot en juist daar knelt het.
Energie
Nog weinig woningen gasloos in Barneveld Steeds meer woningen in Barneveld hebben zonnepanelen op het dak of een warmtepomp. Toch is slechts 17,7% van de koopwoningen met zonnepanelen in Gelderland volledig gasloos, tegen een landelijk gemiddelde van 21%. Ook huishoudens die al een warmtepomp hebben, blijken lang niet altijd hun gaskookplaat vaarwel te zeggen. Of ze houden de cv-ketel als back-up. De einddatum van de salderingsregeling in 2027 zou een kantelpunt kunnen worden. Dan wordt het financieel aantrekkelijker om zonnestroom zélf te benutten via een warmtepomp of thuisbatterij en de gaskraan definitief dicht te draaien.
Ondanks zonnepanelen en warmtepomp is een kleine 18% van de Gelderse woningen gasloos.