Woonkrant
April Jaargang 2025 Nummer 02
Amers Techniek is dé specialist voor airco’s
Pagina 13
MIDDEN NEDERLAND
Editie Gemeente Barneveld Wonen
Amers Techniek: ‘‘Een airco koelt, verwarmt én houdt gezond’’ Pagina 13
Bedrijven Voorthuizenaar Milan Tulen kocht zijn eerste woning ruim een jaar geleden in de nieuwbouwwijk Holzenbosch.
Verf, accessoires, parfum of zijde bloemen? You Like it Wonen! Pagina 9
Agrarisch
Laat je in april gratis adviseren over mogelijke verkoop Pagina 5
Hypotheken
Starters op de woningmarkt: kom je ertussen?
Samen kopen? Leg je eigen inbreng dan wel vast!
Nieuwbouwhuizen zijn in de afgelopen jaren snel duurder geworden. Hoe kan
Pagina 6
starter toch tussen op de woningmarkt? Een interview met aannemer, hypo-
dat, wat gebeurt er om nieuwbouw betaalbaar te houden en hoe kom je er als theekverstrekker en een starter over hun ervaringen. Boodschappen, energie, abonnementen; de inflatie was de afgelopen jaren overal voelbaar. Maar op de woningmarkt zijn de stijgingen misschien wel het extreemst en nieuwbouw spant de kroon. In 2015 kostte een gemiddeld nieuwbouwhuis in Nederland nog zo’n € 264.000, anno 2024 is dat al € 479.000.
Open huis
Open Huizen Dag op 5 april Op zaterdag 5 april is het weer nationale NVM Open Huizen Dag. Ook in de gemeente Barneveld zijn op deze dag woningen tussen 11.00 en 15.00 uur vrijblijvend en zonder afspraak te bezichtigen. Ideaal als je je wilt oriënteren op een volgende woonstap of als je twijfelt over die ene woning. De NVM Open Huizen Dag is hét moment om je breed te oriënteren op de lokale woningmarkt. Je kunt dan op een later tijdstip een uitgebreide bezichtiging inplannen, al dan niet met een aankoopmakelaar. Alle deelnemende huizen in de gemeente Barneveld en omgeving zijn te vinden op www.funda.nl.
Die prijsstijging kent een mix van oorzaken, legt algemeen directeur Henk van de Kolk van Van de Kolk Bouw uit Garderen uit. “Onze rekeningen voor bouwmaterialen zijn de afgelopen jaren bijvoorbeeld verdubbeld en vanwege de hoge inflatie zijn de lonen in de bouw fors gestegen. Ook duurzaamheidseisen maken nieuwbouw duurder. Een warmtepomp kost vier keer zoveel als een
cv-ketel.” In nieuwbouwwijken moet bovendien steeds meer ruimte groen blijven, mede voor de waterberging. De kosten voor een wijk moeten daardoor over minder huizen verdeeld worden. “En het duurt steeds langer voordat we kunnen bouwen, terwijl we ondertussen al wel rente over de grond betalen. Ook zijn er tegenwoordig meer onderzoeken nodig, bijvoorbeeld op het gebied van stikstof, flora en fauna.” “Wij willen ook dat huizen betaalbaar blijven, dat jongeren op eigen
‘Betaalbare woningen zijn een verantwoordelijkheid voor de hele woningketen’
benen kunnen gaan staan”, vertelt Van de Kolk. “En daar werken we aan, bijvoorbeeld met standaardisering en het ontwikkelen van compactere woningtypes zoals smallere rijwoningen, benedenbovenwoningen en rug-aan-rugwoningen.” Ook Ronald van de Waerdt, key accountmanager nieuwbouw bij Rabobank, ziet compacter bouwen als een van de oplossingen om nieuwbouw betaalbaar te houden. “We willen allemaal het liefst een rijwoning met een tuin, maar hoe reëel is dat als je bedenkt dat er steeds meer mensen alleen wonen en Nederland vergrijst? In andere Europese landen ligt het gemiddelde woonoppervlak veel lager dan hier.” » Lees verder op pagina 3.
Bouw
Dé makelaar van Midden Nederland Barneveld Kampstraat 32 0342 423 400 Voorthuizen Sportparkstraat 2 De Woonkrant Midden Nederland is een uitgave van Hiemstra Media in samenwerking met Midden Nederland Makelaars.
0342 472 072 Aanbod: mnm.nl
Laatste fase nieuwbouw Stroe in verkoop Tijdens de drukbezochte verkoopmanifestatie is op 27 maart de laatste fase van nieuwbouwproject Het Wulperveld in Stroe officieel van start gegaan. Deze laatste fase omvat 23 woningen, waaronder 13 halfvrijstaande (7 optioneel levensloopbestendig) en 10 rug-aan-rugwoningen, met prijzen vanaf € 325.000 v.o.n. Het Wulperveld, een project van Van de Kolk Bouw, biedt in totaal 115 woningen in een ruim opgezette, groene wijk. De eerdere fases worden al bewoond en de vierde fase is momenteel in aanbouw. Geïnteresseerden kunnen zich nog tot maandag 7 april melden bij de verkopend makelaars.
Met Het Wulperveld heeft het dorp Stroe er nu 20% extra woningen bij.