Woonkrant
Van blanco canvas naar droomkeuken
Februari Jaargang 2025 Nummer 01
Pagina 15
MIDDEN NEDERLAND
Editie Gemeente Barneveld Wonen
Robert en Sjoukje deinzen niet terug voor een kluswoning Pagina 6
Bedrijven De achterblijvende woningbouw zorgt voor meer concurrentie om bestaande woningen en stijgende huizenprijzen.
Zelf tuinieren, maar het zware werk uitbesteden aan Berry Pagina 5
Agrarisch
Eline en Rijk verkochten hun huis razendsnel en vonden een parel Pagina 11
Hypotheken
Het blijft dringen op de Barneveldse huizenmarkt
Maak je huis klimaatbestendig én verlaag je energiekosten
Het aanbod is schaars, wie een huis wil kopen moet snel beslissen en de meeste
Pagina 6
laarsorganisatie NVM.
Energie
Bijna helft huiseigenaren overweegt aanschaf thuisbatterij Bijna de helft van de Nederlandse huiseigenaren overweegt de aanschaf van een thuisbatterij, blijkt uit onderzoek van duurzaamheidsplatform Slimster onder duizend Nederlanders. Van de huishoudens met zonnepanelen is dit zelfs 65 procent. De interesse in thuisaccu’s was in 2024 verdubbeld vergeleken met een jaar eerder. Momenteel hebben ongeveer 40.000 woningen een thuisbatterij, maar dit aantal kan snel stijgen. Belangrijke redenen voor de toenemende interesse zijn het afschaffen van de salderingsregeling in 2027 en de invoering van terugleverkosten door energiebedrijven.
Dé makelaar van Midden Nederland Barneveld Kampstraat 32 0342 423 400 Voorthuizen Sportparkstraat 2 De Woonkrant Midden Nederland is een uitgave van Hiemstra Media in samenwerking met Midden Nederland Makelaars.
0342 472 072 Aanbod: mnm.nl
huizen gaan boven de vraagprijs weg. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van make-
In oktober, november en december 2024 werden er 168 woningen verkocht in de gemeente Barneveld. Dat was 14,6% meer dan in dezelfde periode een jaar eerder. Vooral appartementen (+56%) en tussenwoningen (+25%) bleken in trek. Wie een huis wil kopen, moet opnieuw meer betalen. De gemiddelde verkoopprijs steeg in Barneveld met 13,9% naar 566.000 euro. Vooral hoekwoningen en tweeonder-een-kapwoningen werden duurder in het laatste kwartaal van vorig jaar. Woningen in de gemeente Barneveld zijn daarmee niet alleen fors duurder dan het landelijk gemiddelde. De huizenprijzen stijgen hier ook harder dan elders. Hoe dat komt? Dat heeft meerdere oorzaken vol-
gens Gerben Hartkamp van Midden Nederland Makelaars. “Allereerst is de gemeente Barneveld een populaire woonplek. Niet alleen starters uit eigen gemeente willen hier graag wonen, er komen ook nog steeds mensen van buiten naar Barneveld. De vraag naar woningen blijft daardoor onverminderd hoog en dat drijft de prijzen op.” Tegelijkertijd blijft de nieuwbouw van woningen achter. Er kwamen vorig jaar zo’n 250 huizen bij in Barneveld en omstreken, veel minder dan
Hogere lonen, lagere rente en krappe markt zorgen voor voor prijsstijgingen
de gemeente graag zou zien. “Dat betekent meer concurrentie om bestaande woningen en ook dat zorgt voor stijgende prijzen”, zegt Gerben. “Tot slot kregen veel mensen vorig jaar een forse loonsverhoging en daalde de hypotheekrente. Daardoor kunnen kopers meer lenen, wat de woningprijzen verder opdrijft.” Wie een huis wil kopen, moet meestal overbieden. 77% van de woningen werd boven de vraagprijs verkocht. Gemiddeld betaalden kopers 5,7% meer dan waarvoor het huis op Funda stond: zo rond de 30.000 euro voor een gemiddeld huis. Snel beslissen is ook een must. Gemiddeld stonden huizen aan het eind van vorig jaar 24 dagen te koop. Dat is 3 dagen korter dan in dezelfde periode een jaar ervoor.
Nieuwbouw
Project Vreugdenhof grotendeels verkocht Opvallend snel, zo verliep de verkoop van het nieuwbouwproject Vreugdenhof in Voorthuizen. Half januari was al 90% van de in totaal 81 koopappartementen verkocht. Het plan omvat drie grote woongebouwen op de voormalige locatie van melkpoederfabriek Vreugdenhil. Hiermee is het een van de grootste nieuwbouwprojecten in Voorthuizen in lange tijd. Dat er dringend behoefte is aan nieuwe woningen blijkt maar weer. Ook de inloopavond van het naastgelegen nieuwe woonwerklandschap Voorthuizen eind 2024 werd drukbezocht. Lees verder op pagina 3.
Deze zomer start aannemer Van de Kolk Bouw met de werkzaamheden.