Woonkrant
Februari Jaargang 2026 Nummer 01
Milan en Lotte grepen hun kans in Voorthuizen
Pagina 6
MIDDEN NEDERLAND
Editie Gemeente Barneveld Wonen
Van plattegrond naar droomkeuken met Van Manen Keukens Pagina 5
Bedrijven Milan en Lotte kochten een woning in Voorthuizen en kregen tijdens de overdracht een financiële meevaller.
Een landelijke primeur bij Van Veldhuizen in Kootwijkerbroek Pagina 11
Energie
Brunekreef Techniek regelt stroom, ook als het net uitvalt Pagina 13
Hypotheken
Barneveldse huizenprijzen naar recordhoogte
Richting pensioen? Tijd voor een hypotheekcheck
BARNEVELD - Wie een huis wil kopen in de gemeente Barneveld, moet nog
Pagina 6
vijf procent naar een recordhoogte van 599.000 euro. Daarmee hoort Barneveld
dieper in de buidel tasten. De gemiddelde verkoopprijs steeg eind vorig jaar met bij de duurdere woongemeenten van Nederland. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van makelaarsorganisatie NVM. Ter vergelijking: vijf jaar geleden lag de gemiddelde huizenprijs in Barneveld nog op 426.000 euro en sinds de kredietcrisis - toen de woningmarkt een dieptepunt bereikte - zijn de huizenprijzen met 137% gestegen.
Financieel
Recreatiewoning in regio financieel aantrekkelijker De belangstelling voor recreatiewoningen neemt toe, ook in regio’s als Barneveld en de Veluwe. Niet alleen als plek voor ontspanning, maar ook als investering. Want door een recente wijziging in de overdrachtsbelasting komt een eigen vakantiewoning voor een bredere groep binnen bereik. De vraag naar recreatief vastgoed wordt daarnaast gestimuleerd door de blijvende populariteit van vakanties in eigen land en de aantrekkelijke ligging van natuurgebieden in Midden Nederland. Meer weten over de gewijzigde belastingtarieven? Lees dan de column van Van den Brink Notariaat op pagina 17.
Dé makelaar van Midden Nederland Barneveld Kampstraat 32 0342 423 400 Voorthuizen Sportparkstraat 2 De Woonkrant Midden Nederland is een uitgave van Hiemstra Media in samenwerking met Midden Nederland Makelaars.
0342 472 072 Aanbod: mnm.nl
Dat de huizenprijzen zo hard door blijven stijgen is opvallend, want in de laatste drie maanden van vorig kwamen er juist fors meer woningen op de markt. Kopers hadden dus meer keuze, maar dat drukte de prijzen niet. Inmiddels betaal je als koper in Barneveld gemiddeld zo’n vier ton voor een appartement en vijf ton voor een tussenwoning. Bij vrijstaande wo-
ningen komt met een gemiddelde verkoopprijs van 960.000 euro de grens van een miljoen euro in zicht. Door de aanhoudende krapte op de woningmarkt is overbieden nog steeds de standaard. Dat gebeurt bij zo’n 7 op de 10 huizen. Gemiddelde betalen kopers zo’n 5% meer dan de vraagprijs.
jaar. Wat opvalt is dat er bijna twee keer zoveel appartementen van de hand gingen. Volgens NVM heeft dat alles te maken met de Wet betaalbare huur. Die wet maakt het voor investeerders minder of niet meer rendabel om appartementen te verhuren, waardoor ze hun vastgoed massaal verkopen.
In totaal werden er in oktober, november en december vorig jaar 210 woningen verkocht in de gemeente Barneveld, een stijging van 25% ten opzichte van dezelfde periode vorig
Met een gemiddelde verkoopprijs van bijna zes ton hoort Barneveld bij de zestig duurste woongemeenten van Nederland. De duurste woningen vind je in Bloemendaal, Blaricum en Laren. Daar betaal je gemiddeld meer dan een miljoen euro voor een huis. Voor een ‘koopje’ moet je richting het noorden of zuiden. In Pekela, Kerkrade of Heerlen koop je nog een huis onder de drie ton.
Een gemiddelde tussenwoning kost inmiddels meer dan 5 ton in Barneveld
Nieuwbouw
Nieuwbouw op plek camping in Garderen Op het terrein van de voormalige mini-camping De Peerdse Barg in Garderen komen 22 woningen. De camping werd na de zomer van 2022 gesloten, waarna de gemeente Barneveld het aanwees als potentiële woningbouwlocatie. Ontwikkelaar Ter Steege Bouw Vastgoed uit Apeldoorn gaat de woningen bouwen. De wijk krijgt een open, groene indeling, passend bij het buitengebied en is direct gelegen tegen het dorp Garderen. Het plan lag bij het ter perse gaan van deze krant nog ter inzage, maar de start verkoop staat vooralsnog gepland voor het einde van dit jaar. Zoekers kunnen zich inschrijven bij MNM.
In Garderen komt een nieuw wijkje langs de Oud Milligenseweg.