Issuu

NWBWKRNT Ontdek ons volledig nieuwbouwaanbod

Het grootste nieuwbouw aanbod

Nieuwbouwweek pagina 5

Nieuws: woonscore via Immopocket pagina 11

Waarom september dé maand is voor vastgoedinvesteringen pagina 19

Wuustwezel Kalmthout

Turnhout

Malle

Brasschaat

Ekeren Antwerpen

Waasland

Deurne

Zoersel

Lommel

Mortsel

Herentals Geel Lier

Heist-o/d-Berg

Dendermonde Mechelen

Genk Hasselt

Leuven Sint-Truiden

Ontdek meer dan 2000 nieuwbouwunits op heylenvastgoed.be

nieuwbouwkrant

Maak op een efficiënte manier kennis met ons nieuwbouwaanbod De vastgoedmarkt blijft bewegen, en ook bij Heylen Vastgoed staan we niet stil. Na de lancering van onze eerste NWBWKRANT zetten we met deze tweede editie verder in op wat we belangrijk vinden: kandidaatkopers en investeerders snel, duidelijk en gericht laten kennismaken met de opportuniteiten die vandaag op de nieuwbouwmarkt beschikbaar zijn. Met meer dan 2.000 kavels, verspreid over meer dan 100 nieuwbouwprojecten in vier Vlaamse provincies, beschikken we over een van de ruimste nieuwbouwportefeuilles van Vlaanderen. Ook in deze editie brengen we opnieuw een actuele selectie van projecten, woningen en appartementen samen. Overzichtelijk en meteen tot de essentie. Tegelijk blijven we investeren in de manier waarop we onze klanten begeleiden. Met Immopocket zet Heylen Vastgoed een volgende belangrijke stap in innovatie. Via deze digitale omgeving krijgen kandidaat-kopers op een transparante en eenvoudige manier toegang tot alle relevante informatie en documenten. Zo zorgen we ervoor dat u niet alleen goed geïnformeerd bent, maar ook met meer vertrouwen en duidelijkheid beslissingen kunt nemen.

De komende periode zetten we ons aanbod bovendien extra in de kijker tijdens onze Nieuwbouwweken. Onze nieuwbouwspecialisten staan klaar om samen met u de mogelijkheden te bekijken en projecten te selecteren die aansluiten bij uw wensen, budget en toekomstplannen. Want achter het ruime aanbod van Heylen Vastgoed staat vooral een sterk team. Onze nieuwbouwspecialisten begeleiden u bij elke stap van uw zoektocht, ondersteund door ons juridisch team, onze verhuur- en verkoopafdelingen en ons team beheer voor wie ook na de aankoop volledig ontzorgd wil worden. Met deze tweede NWBWKRANT willen we u opnieuw een helder beeld geven van wat er vandaag mogelijk is. Misschien vindt u op de volgende pagina’s wel de woning, het appartement of de investering waarnaar u op zoek bent. Wij wensen u veel leesplezier en vooral veel inspiratie toe. Johan Heylen & Cedric Vanhencxthoven

Antwerpen

Kalmthout

Antwerpen

Wuustwezel

Turnhout

Malle

Brasschaat

Ekeren

Antwerpen

Deurne

Zoersel

Lommel

Waasland

Mortsel

Herentals Geel Lier

Heist-o/d-Berg

Dendermonde

Genk

Mechelen

Hasselt Leuven

Sint-Truiden

Regio Antwerpen/ Waasland

Anna

Eigentijds woonproject waar rust, groen en stedelijke dynamiek naadloos samenkomen 4 slaapkamers

Eendrachtstraat 29, 2060 Antwerpen

4 slaapkamers

4 appartementen

Tussen 96 m² en 99 m²

15 woningen

151 m²

Vanaf € 270.000

E-peil: 30

Vanaf € 484.000

E-peil: <10

Antwerpen

Confiserie

Het Weel

p.2

Lange Leemstraat 374, 2018 Antwerpen

2 slaapkamers

39 appartementen

171,2 m2

Vanaf € 245.000

E-peil: <30

Wonen op een toplocatie in Antwerpen

Victor Hugostraat 1, 2050 Antwerpen

Antwerpen

Historische charme en hedendaags wooncomfort

Bloom

Antwerpen

Stijlvol wonen in het groen en dichtbij het bruisende stadsleven Aalscholverlaan 97, 2050 Antwerpen 35 appartementen en 7 woningen Vanaf € 330.000

Pulse Antwerp

Nieuwbouwproject in het bruisende hart van Antwerpen

1 - 3 slaapkamers

Copernicuslaan 1-3, 2018 Antwerpen

1 - 3 slaapkamers

Tussen 88 m² en 148 m²

43 appartementen

Tussen 74 m² en 145 m²

E-peil: <30

Vanaf € 319.000

E-peil: <20

*Indien u aan de wettelijke voorwaarden voldoet.

heylenvastgoed.be

Antwerpen

Borgloon Antwerpen

Residentie Luppen

Exclusief wonen nabij het Groen Kwartier Van Luppenstraat 22, 2018 Antwerpen 6 appartementen en 1 penthouse Vanaf € 359.000

Bornem

Woonerf De Byle

Luxueus nieuwbouwproject in historisch Antwerpen Sint-Jacobsmarkt 5-7, 2018 Antwerpen

1 - 3 slaapkamers

Bovenstraat 38-40, 2880 Bornem

1 - 2 slaapkamers

Tussen 70 m² en 82 m²

21 appartementen

Tussen 72.03 m² en 150.75 m²

7 appartementen

Tussen 68 m² en 112 m²

E-peil: <30

Vanaf € 365.000

E-peil: <10

Vanaf € 285.000

E-peil: <20

Brasschaat

Borsbeekse Hof

Een plek waar rust, groen en stad perfect samenvloeien

Vanaf € 280.000

Stijlvolle nieuwbouwontwikkeling op korte afstand van het centrum

1 - 2 slaapkamers

Borsbeek

Frans Beirenslaan 74, 2150 Borsbeek 31 appartementen en 4 woningen

Residentie Branst

Deurne

Residentie Two Wheelers Instapklare appartementen in centrum Brasschaat

Residentie ’t Park Luxueus en energiezuinig wonen op toplocatie

2 - 3 slaapkamers

Bredabaan 537, 2930 Brasschaat

1 - 2 slaapkamers

Turnhoutsebaan 209-211, 2100 Deurne

1 - 3 slaapkamers

Tussen 91.60 m² en 105.70 m²

9 appartementen

Tussen 76.12 m² en 118.03 m²

22 appartementen

Tot 140 m²

E-peil: <30

Vanaf € 289.000

E-peil: <30

Vanaf € 229.000

E-peil: <10

Deurne

Vragen of interesse? Heylen Vastgoed staat voor je klaar.

Rivus

Tijdloze architectuur met een groene omgeving en de nabijheid van de stad

Contacteer ons via

Wauww

Wonen op een boogscheut van Antwerpen

Herentalsebaan 83, 2100 Deurne

1 - 3 slaapkamers

de Bosuilbaan 43, 2100 Deurne

1 - 3 slaapkamers

113 appartementen

Tussen 63 m² en 145 m²

57 appartementen

Tussen 67 m² en 111 m²

Vanaf € 229.000

E-peil: <30

Vanaf € 205.500

E-peil: <30

heylenvastgoed.be of 0800 29 223

Antwerpen I Brasschaat I Dendermonde I Deurne I Ekeren I Geel I Genk I Hasselt I Heist-o/d-Berg I Herentals I Kalmthout I Leuven I Lier I Lommel I Malle I Mechelen I Mortsel I Turnhout I Waasland I Wuustwezel I Zoersel

p.3

nieuwbouwkrant

Duffel

Edegem

Parel

Ruime gezinswoningen met tuin in een groene en rustige buurt

Essen

Bastion

Kwalitatief wonen aan de rand van ongerepte natuur

Stationsstraat

Volledig afgewerkt met duurzame en kwaliteitsvolle materialen

Biesaard, 2570 Duffel

3 slaapkamers

Adrien de Gerlachestraat 31, 2650 Edegem

2 slaapkamers

Stationsstraat 148, 2910 Essen

2 slaapkamers

8 woningen

Vanaf 200 m²

2 appartementen en 14 woningen

Tussen 96 m² en 125 m²

5 appartementen

+/- 105 m²

Vanaf € 525.000

E-peil: <30

Vanaf € 429.000

E-peil: <10

Vanaf € 354.000

E-peil: <30

Hemiksem

Hoboken

Park aan de Stroom

In een bruisende nieuwe buurt aan de Schelde Scheldeoever, 2620 Hemiksem 62 appartementen en 29 woningen Vanaf € 239.000

Kapellen

Residentie Meerlenhof

Energiezuinige, instapklare appartementen

Onyx

De perfecte balans tussen rust, comfort en verbinding

1 - 3 slaapkamers

Meerlenhoflaan 13, 2660 Hoboken

1 slaapkamer

Oude Weg 19, 2950 Kapellen (Putte)

1 - 3 slaapkamers

Tussen 59 m² en 167 m²

3 appartementen

Tussen 50 m² en 67 m²

19 appartementen

Tussen 80.57 m² en 157.83 m²

E-peil: <30

Vanaf € 198.000

E-peil: <30

Vanaf € 354.000

E-peil: <30

Kontich

Kapellen

Vragen of interesse? Heylen Vastgoed staat voor je klaar.

Poort Ertbrand

Ontdek het nieuwe wonen in het hart van Putte Kapellen Ertbrandstraat, 2950 Kapellen (Putte) 37 appartementen en 4 woningen Vanaf € 279.500

p.4

Contacteer ons via

Mariënhoof

Tijdloos wonen in het hart van Kontich

1 - 3 slaapkamers

Mechelsesteenweg 200, 2550 Kontich

1 - 3 slaapkamers

Tussen 65.7 m² en 128.9 m²

26 appartementen

Vanaf 85 m²

E-peil: <20

Vanaf € 326.000

E-peil: 30

heylenvastgoed.be of 0800 29 223

*Indien u aan de wettelijke voorwaarden voldoet.

heylenvastgoed.be

Vind jouw droomwoning Bezoek meer dan 100 nieuwbouwprojecten tijdens onze

nieuwbouwweek 2026

2027 7 - 14 MAART

6 - 13 JUNI

12 - 19 SEPTEMBER

28 NOVEMBER - 5 DECEMBER

bekijk alle deelnemende projecten op: heylenvastgoed.be/nieuwbouw

p.5

nieuwbouwkrant

Lebbeke

Kontich

Residentie Rozenhof

Thuis in Kontich, waar dromen uitkomen

Mechelen

Bellestraat

Moderne BEN-nieuwbouwwoning

Lintsesteenweg 40, 2550 Kontich

3 slaapkamers

Bellestraat 104, 9280 Lebbeke

3 slaapkamers

24 woningen

Tussen 165 m² en 169 m²

1 woning

262 m²

Vanaf € 446.000

E-peil: <20

€ 535.000

E-peil: 3

Oelegem

Modern en intiem nieuwbouwproject dat comfort en rust samenbrengt Vlotstraat 2, 2520 Oelegem

1 - 3 slaapkamers

5 appartementen

Tussen 68 m2 en 185 m²

Vanaf € 279.000

E-peil: <30

Villa Simone

High-end wonen in het groen Eikevlietbaan 46, 2870 Puurs 9 nieuwbouwappartementen Vanaf € 359.000

Thuis in het groen van Mechelen Tervuursesteenweg 258, 2800 Mechelen 19 woningen en 6 appartementen Vanaf € 433.000

3 slaapkamers 152 m² E-peil: <30

Ruisbroek

Puurs

Torenzicht

Esdoorn

Residentie Pullaire

Een eigentijds woonproject waar rust, groen en duurzaamheid samenkomen

Tussen 97.81 m² en 105.54 m²

Pullaarsteenweg 37, Ruisbroek 12 appartementen, 5 woningen

E-peil: 20

Vanaf € 270.400

2 - 3 slaapkamers

2 slaapkamers Vanaf 90 m² E-peil: 10

Willebroek

Stabroek

Vragen of interesse? Heylen Vastgoed staat voor je klaar.

Polderpark

Duurzaam wonen in de polder van Stabroek

p.6

Residentie Parkzicht

Achter de gevels van moderne architectuur, vind je een behaaglijke rust

Polderpark 6, 2940 Stabroek

1 - 3 slaapkamers

Stationsstraat 16, 2830 Willebroek

1 - 3 slaapkamers

191 appartementen

Tussen 75.1 m² en 141.6 m²

13 appartementen

Tussen 65 m² en 140.7 m²

Vanaf € 275.000

E-peil: <20

Vanaf € 209.000

E-peil: <10

Contacteer ons via

heylenvastgoed.be of 0800 29 223

*Indien u aan de wettelijke voorwaarden voldoet.

heylenvastgoed.be

Wilrijk

Wommelgem

Akerhof

Stijlvol wonen in een nieuwe verkaveling midden in het groen Doornstraat 181, 2610 Wilrijk 3 appartementen en 8 woningen Vanaf € 284.900

1 - 2 slaapkamers Tussen 78 m² en 92 m² E-peil: <20

Carbon

De Borremans - site omgetoverd tot woningen en appartementen Herentalsebaan 619, 2160 Wommelgem 29 appartementen, 6 woningen Vanaf € 219.000

Hof de Gavre

Volledige afwerking naar keuze

1 - 3 slaapkamers

Herentalsebaan 260, 2160 Wommelgem

1 - 3 slaapkamers

Tussen 59 m² en 165 m²

17 appartementen

Tussen 54 m² en 83 m²

E-peil: <30

Vanaf € 219.000

E-peil: <20

Onze nieuwbouwspecialisten met lokale marktkennis N I E U W B O U W

Nieuwbouwspecialisten met een onafhankelijke kijk Bij Heylen Vastgoed staat een dedicated team van nieuwbouwspecialisten voor u klaar. Onze experts focussen zich uitsluitend op nieuwbouw en beschikken daardoor over een diepgaande kennis van de markt, de regelgeving en de opportuniteiten die nieuwbouwvastgoed vandaag biedt. Dankzij hun onafhankelijke positie begeleiden zij u objectief doorheen ons ruime aanbod van projecten. Niet één project staat centraal, maar wel uw wensen, behoeften en toekomstplannen. Zo helpen onze specialisten u om binnen meer dan 2.000 beschikbare kavels de woning of investering te vinden die het best bij u past. Met hun expertise en persoonlijke aanpak bent u verzekerd van professioneel advies en begeleiding tijdens het volledige aankooptraject.

Vervoeg jij binnenkort ons team?

p.7

nieuwbouwkrant

Balen

Dessel

Kalmthout Wuustwezel

Turnhout

Malle

Brasschaat

Ekeren

Antwerpen

Deurne

Zoersel

Lommel

Waasland

Mortsel

Herentals Geel Lier

Heist-o/d-Berg

Genk

Mechelen

Dendermonde

Hasselt Leuven

Sint-Truiden

Regio Kempen

Eindhout

Energiezuinige appartementen in het hart van Balen

2 Moderne halfopen bebouwingen met zuidwestgerichte tuin

Oude Velden 125, 2480 Dessel

€ 105.000 - € 115.000

8 appartementen

Tussen 90.07 m² en 132.87 m²

Bouwgronden

Tussen 228 m² en 308 m²

Vanaf € 273.000

E-peil: 30

Geel

Oostmalsesteenweg

Gelegen op een gunstige locatie met een groen en landelijk uitzicht

3 slaapkamers

Oostmalsesteenweg 54, 2520 Emblem

3 slaapkamers

2 woningen

192 m²

7 woningen

Tussen 174 m² en 181 m²

€ 389.000

E-peil: <10

Vanaf € 440.000

E-peil: <20

Residentie Meulenhoek

Kleinschalig woonproject

Moulart

Groene site met ondergrondse parkeergarage en afwerking naar eigen keuze Peperstraat 34-36-38, 2440 Geel 77 appartementen, 4 commerciële ruimtes Vanaf € 258.400

1 - 3 slaapkamers Tussen 65 m² en 140 m² E-peil: <20

Herentals

Geel

Pas

Gelegen in een nieuwe, groene verkaveling

1 - 3 slaapkamers

Norbertijnenstraat 11, 2430 Eindhout

Geel

Bouwgronden

Molenveld 2, 2490 Balen

Emblem

Norbertijnenstraat

p.8

Residentie Molenveld

Ontdek deze energiezuinige en instapklare woningen

Acacia

Prachtig woonproject in het groen

Pas 261, 2440 Geel

2-3 slaapkamers

Eindhoutseweg 35, 2440 Geel

3 slaapkamers

Acacialaan 69, 2200 Herentals

3 slaapkamers

3 appartementen

Tussen 104 m² en 134 m²

6 woningen

Tussen 131 m² en 142 m²

38 woningen

160,8 m²

Vanaf € 325.000

E-peil: <20

Vanaf € 359.000

E-peil: <10

€ 374.000

E-peil: <20

*Indien u aan de wettelijke voorwaarden voldoet.

heylenvastgoed.be

Herentals

De Gaanderij

Historisch wonen in hartje Herentals

Herentals

Francesco

Waar geschiedenis, architectuur en hedendaags wooncomfort samenkomen

Kleine Ekelen

Rustige, landelijke en kindvriendelijke locatie

Burchtstraat 14, 2200 Herentals

2 slaapkamers

Nonnenvest 2, 2200 Herentals

1 - 3 slaapkamers

Kleine Ekelstraat 20, 2200 Herentals

3 slaapkamers

26 appartementen

116 m2

47 appartementen

Vanaf 61 m2

6 woningen

Tussen 152.4 m² en 178 m²

Vanaf €497.000

E-peil: <30

Vanaf € 239.000

E-peil: <30

Vanaf € 387.500

E-peil: <20

Herentals

Residentie Bijenkorf

Kleinschalig BEN-project in het centrum

Herentals

Silex

Waar modern wonen en een centrale ligging samenkomen

Wolfabriek

Herontwikkelingsproject op de voormalige klooster- en wolfabrieksite

Bijenkorf 15, 2200 Herentals

3 slaapkamers

Sint-Jobsstraat, 2200 Herentals

1 - 3 slaapkamers

Wolstraat 35, 2200 Herentals

1 - 3 slaapkamers

2 appartementen

113 m²

21 appartementen

Tussen 77.20 m² en 111.60 m²

28 appartementen

Tussen 57 m2 en 153 m2

€ 355.000

E-peil: <18

Vanaf € 290.000

E-peil: <30

Vanaf € 245.000

E-peil: <30

Hoogstraten

Herentals

Jouw woning

succesvol verkopen? Vraag nu je gratis schatting aan.

Wuytsbergen

Groen wonen met ruimte voor de toekomst

Burgemeester J. van Aperenstraat

Luxe van wonen in het hart van Hoogstraten Wuytsbergen 194, 2200 Herentals

3 slaapkamers

Burgemeester J. van Aperenstraat 56a-58b, 2320 Hoogstraten

4 slaapkamers

6 woningen

184 m2

4 woningen

Tussen 182 m² en 212 m²

Vanaf € 486.700

E-peil: <30

Vanaf € 569.000

E-peil: 20

p.9

nieuwbouwkrant

Hoogstraten

Laakdal

Hulshout

Zuiderzicht Katharina Stijlvol en duurzaam wonen in het hart van Hoogstraten

BEN-woningen

Stijlvolle en duurzame woningen in Hulshout

Mansao Sabor

Portugees voor herenhuis van smaak, weerspiegelt de klasse van het project

Gelmelstraat 32, 2320 Hoogstraten

2 slaapkamers

Molenstraat 15, 2235 Hulshout

5 slaapkamers

Kapellestraat 2, 2430 Laakdal

2 - 3 slaapkamers

7 appartementen

Tussen 103 m² en 145 m²

2 woningen

240 m²

16 appartementen

Tussen 104 m² en 172 m²

Vanaf € 430.000

E-peil: <30

€ 598.000

E-peil: <30

Vanaf € 325.000

E-peil: 10

Lier

Laakdal

Mortelstraat

Instapklare en energiezuinige woningen!

Residentie Steenberg BEN-appartement voor verhuur, interessante investeringskans

Hof Berlamuze

Autovrije en groene woonomgeving

Mortelstraat 11, 2430 Laakdal

4 slaapkamers

Steenbergen 10, 2430 Laakdal

2 - 3 slaapkamers

Arthur Vanderpoortenlaan 13, 2500 Lier

2-3 slaapkamers

9 woningen

154 m²

4 appartementen

Tussen 85.25 m² en 109.19 m²

Appartementen en woningen

Tussen 69 m² en 152 m²

€ 435.000

E-peil: 30

Vanaf € 257.000

E-peil: <20

Vanaf € 279.000

E-peil: 30

Lier

Meerhout

Lille

O3 SHIFT

Klimaat- en bijna energieneutraal wonen vlakbij het centrum

Hoeksken

Moderne, energiezuinige halfopen bebouwing op centrale ligging

Zittaart

Rustige, landelijke en kindvriendelijk gelegen woonproject

Kapmes 22 , 2500 Lier

1 - 3 slaapkamers

Hoeksken 12-14, 2275 Lille

3 - 4 slaapkamers

Koepoortstraat en Jagersweg, 2450 Meerhout

3 slaapkamers

71 appartementen

Tussen 58 m² en 116 m²

2 woningen

217 m² tot 276 m²

36 woningen

Tussen 140 m² en 155 m²

Vanaf € 202.902

E-peil: <10

Vanaf € 589.000

E-peil: <30

Vanaf € 303.000

E-peil: <30 of 20

p.10

*Indien u aan de wettelijke voorwaarden voldoet.

heylenvastgoed.be

Met de Woonscore van immopocket weet je hoe volledig het dossier van je woning is

NIEUWS

Wie niet aan die renovatieverplichting voldoet, riskeert een boete. Daartegenover staat dat heel veel eigenaars geen centraal overzicht hebben waarmee ze kunnen controleren of hun woningdossier volledig en actueel is. Dit gebrek willen we oplossen.

Belgische huiseigenaars kunnen vanaf nu gratis nagaan hoe hun woning er administratief voor staat. Een nieuwe online Woningcheck via immopocket.be geeft je woning een score op 100 en toont welke documenten ontbreken, binnenkort vervallen of extra aandacht vragen. De administratie rond een woning wordt steeds uitgebreider. Helaas weten eigenaars vaak niet welke attesten en verplichtingen op hun pand van nu eigenlijk van toepassing zijn. Zo kent 71 procent van de Belgische huiseigenaars (volgens onderzoek van iVox) de EPC-score van de eigen woning niet. Dat gebrek aan kennis kan gevolgen hebben. In Vlaanderen moeten kopers van een woning met EPC-label E of F sinds 2023 binnen vijf jaar renoveren.

Van je woning, vaak je grootste bezit, weten veel eigenaars niet eens welke documenten verplicht zijn. Dat is precies de kloof die we zichtbaar willen maken. Pieter De Smet, CEO Immopocket

Tien vragen in twee minuten Om eigenaars meer inzicht te geven, ontwikkelde immopocket de Woningcheck. De gratis test bestaat uit tien vragen en duurt ongeveer twee minuten. Op basis van je antwoorden krijgt je woning een Woonscore op 100. Die score geeft aan welke documenten en verplichtingen in orde zijn en waar actie nodig is. Eigenaars krijgen ook te zien welke attesten ontbreken of binnenkort vervallen. Bij elk aandachtspunt vermeldt de toepassing waar het document kan worden aangevraagd en hoeveel dat naar verwachting kost. “Van je wagen weet je meestal perfect wanneer de keuring verloopt”, zegt Pieter De Smet, CEO van Immopocket. “Van je woning, vaak je grootste bezit, weten veel eigenaars niet eens welke documenten verplicht zijn. Dat is precies de kloof die we zichtbaar willen maken.”

Onzekerheid in kaart brengen Gebruikers hoeven niet op elke vraag een exact antwoord te kennen. Ook “Weet ik niet” is een antwoordmogelijkheid. Op basis van die anonieme antwoorden wil Immopocket periodiek een zogenoemde Weet-ik-niet-index publiceren. Die moet tonen over welke woningverplichtingen Belgische eigenaars het vaakst onzeker zijn. De Woningcheck is gratis. Wie zijn woningdocumenten vervolgens digitaal op één plaats wil bewaren en meldingen over vervaldata wil ontvangen, kan daarvoor gebruikmaken van de betalende diensten van Immopocket. Ben je benieuwd naar jouw Woonscore? Doe meteen de Woningcheck via immopocket.be

p.11

nieuwbouwkrant

Mol

Residentiewijk

parkvilla’s omgeven door groen en water

Minderhout

Residentie De Rotonde

Hedendaags wonen in een groene omgeving

Minderhoutsestraat Ruime en luxueuze woningen

Boeretang 276, 2400 Mol

3 - 4 slaapkamers

Ginderbuiten 220, 2400 Mol

3 slaapkamers

Minderhoutsestraat 103, 2322 Minderhout

4 slaapkamers

16 villa’s

Tussen 187 m² en 241 m²

17 appartementen

Tussen 100 m² en 130 m²

1 woning

252 m²

Vanaf € 461.500

E-peil: <20

Vanaf € 225.000

E-peil: <20

€ 649.000

E-peil: 0

Noorderwijk

Nijlen

Willibrordusstraat

Comfort, ruimte en duurzaamheid in een kindvriendelijke omgeving

Noorderwijk

Diesterpark

Gelegen in een oase van rust en groen

Lindenhof

Gelegen in een rustige en groene omgeving

Willibrordusstraat, 2560 Nijlen

3 slaapkamers

Diesterbaan 29, 2200 Noorderwijk

3 slaapkamers

Kruisstraat 24, 2200 Noorderwijk

3 slaapkamers

2 woningen

176 m²

9 nieuwbouwwoningen

Tussen 166 m² tot 183 m²

10 woningen

Tussen 162.98 m² tot 200.74 m²

€ 464.000

E-peil: <30

Vanaf € 395.000

E-peil: <20

Vanaf € 399.000

E-peil: <30

Noorderwijk

Olen

Residentie ’t Hulseynd Modern en energiezuinig wonen op een toplocatie

Olen

Buulse Bossen

Prachtige BEN-appartementen in het groen

Olenseweg 56, 2200 Noorderwijk

1 - 3 slaapkamers

Puntstraat, 2250 Olen

2 - 3 slaapkamers

18 appartementen

Tussen 77.38 m² en 131.98 m²

18 appartementen

Tussen 120 en 173 m²

Vanaf € 263.000

E-peil: 20

Vanaf € 308.000

E-peil: <10

p.12

Olea

Jouw ideale thuis in het hart van de Kempen! Pastoor Segersstraat 1, 2250 Olen 10 woningen, 4 appartementen Vanaf € 324.000

1 - 3 slaapkamers Tussen 74.30 m² en 160.58 m² E-peil: <10

*Indien u aan de wettelijke voorwaarden voldoet.

heylenvastgoed.be

Rijkevorsel

Kasterlee

Residentie ‘t SAS

Wonen op een historische plek in een groen en duurzaam kader Sint-Jozef 6, 2310 Rijkevorsel 30 appartementen, 22 woningen Vanaf € 285.000

Tongerlo

Residentie De Halte Eigentijds wooncomfort op een centrale locatie

Woonproject Julilaan Instapklare woning met 4 volwaardige slaapkamers

1 - 3 slaapkamers

Gierlebaan 5A, 2460 Tielen (Kasterlee)

2 slaapkamers

Elf-Julilaan 29, 2260 Tongerlo

4 slaapkamers

Tussen 76 m² en 181 m²

13 appartementen

99 m² en 117 m²

1 woning

197 m²

E-peil: 20

Vanaf € 322.335

E-peil: 20

€ 449.500

E-peil: <10

Turnhout

De Pastorij

Ideaal gesitueerd, een uiterst rustige ligging en omgevingen toch pal in het centrum Kerkplein 32-34, 2300 Turnhout

1 - 4 slaapkamers

14 appartementen

Tussen 61 m² tot 209 m²

Vanaf € 235.000

E-peil: 85

Turnhout

Residentie Josephine

Energiezuinige en betaalbare appartementen Dessauerplein, 2300 Turnhout 60 energiezuinige appartementen Vanaf € 189.000

Residentie Robinia

Charmant, kleinschalig en rustig gelegen

1 - 3 slaapkamers

Maasstraat 41, 2300 Turnhout

1 - 2 slaapkamers

Tussen 57 m² en 128 m²

5 appartementen

87 m² en 107 m²

E-peil: <20

Vanaf € 278.400

E-peil: <20

Turnhout

Vragen of interesse? Heylen Vastgoed staat voor je klaar.

Residentie Tamboer

Kwaliteitsvolle en lichtrijke appartementen

Contacteer ons via

Turnova

Een unieke stadsomgeving vlakbij de Grote Markt

Kasteelloop 20-28, 2300 Turnhout

1 - 3 slaapkamers

Turnovatoren 1, 2300 Turnhout

2 - 3 slaapkamers

75 appartementen

Tussen 65 m² tot 133 m²

32 appartementen

Tussen 91 m² en 202 m²

Vanaf € 234.520

E-peil: <30

Vanaf € 234.520

E-peil: <60

heylenvastgoed.be of 0800 29 223

p.13

nieuwbouwkrant

Vlimmeren

Diamond

Combinatie van aangename, residentiële sfeer met een vlotte bereikbaarheid Heidijk 26, 2340 Vlimmeren

3 slaapkamers

6 woningen

153 m²

Vanaf € 475.104

E-peil: 20

Vosselaar

’t Vlimmershof

Modern wonen in een groene omgeving Antwerpseweg 244, 2340 Vlimmeren 29 appartementen en 2 woningen Vanaf € 258.500

Residentie Konijnenberg Wonen in het park, omgeven door groen met een exclusieve afwerking

1 - 2 slaapkamers

Dennendreef, 2350 Vosselaar

1 - 3 slaapkamers

87 m² tot 118 m²

39 appartementen

Tussen 80 m² en 193 m²

E-peil: 20

Vanaf € 300.000

E-peil: <10

Alles van je woning. In de pocket. Met Immopocket krijg je bij ons automatisch alle ofﬁciële documenten in je pocket.

p.14

Alle documenten veilig op één plek

Korte samenvattingen van complexe documenten

Nieuwe attesten meteen beschikbaar

Aantoonbaar voldoen aan de informatieplicht

*Indien u aan de wettelijke voorwaarden voldoet.

heylenvastgoed.be

Vosselaar

Wechelderzande

BEN-Woning Diepvenneke Ruimte, luxe en energiezuinig wonen Diepvenneke 44, 2350 Vosselaar

4 slaapkamers

1 woning

287 m²

€ 615.000

E-peil: 20

Westerlo

’t Wechels Klooster

Historisch erfgoed en hedendaags wooncomfort Oostmalsebaan 37, 2275 Wechelderzande 1 appartement en 4 woningen Vanaf € 548.480

Residentie Ter Laan Exclusief dakappartement in hartje Westerlo

Exclusief nieuwbouwproject in het hart van Heultje

3 slaapkamers

Gravin de Merodestraat 11, 2260 Westerlo

3 slaapkamers

260,8 m2

4 appartementen

Vanaf 102 m²

E-peil: <30

Vanaf € 315.000

E-peil: <30

Wuustwezel

Westerlo

Gravin de Merode

Project ‘t Zand

Moderne casco nieuwbouwwoning

Corjo

Centraal wonen in Wuustwezel

Koning Leopoldlaan 5, 2260 Westerlo

3 slaapkamers

Gooreinde 27-29, 2260 Westerlo

3 slaapkamers

Bredabaan 404 - 410, 2990 Wuustwezel

2 slaapkamers

1 appartement

118,11 m2

2 woningen

150 m² en 172 m²

12 appartementen

89 m² tot 126 m²

€ 499.500

E-peil: <10

Vanaf € 410.000

E-peil: 20

Vanaf € 495.000

E-peil: 20

Zandhoven

’t Sant

Combineer een groene, rustige omgeving met modern comfort

Zoersel

De Ster

‘t Salphe

Stijlvolle nieuwbouwontwikkeling in een groene en levendige omgeving

Ruime appartementen ontworpen met oog voor detail

Vierselbaan 1, 2240 Zandhoven

1 - 3 slaapkamers

Oostmallebaan 1, 2980 Zoersel

1 - 3 slaapkamers

Oostmallebaan 10, 2980 Zoersel

2 slaapkamers

13 appartementen

Tussen 85 m² en 144 m²

24 appartementen

Tussen 59 m² en 154 m²

8 appartementen

Tussen 154 m2

Vanaf € 339.000

E-peil: <20

Vanaf € 269.500

E-peil: <20

Vanaf € 539.000

E-peil: <30

p.15

nieuwbouwkrant

Borgloon

Diepenbeek

Kalmthout Wuustwezel

Ekeren

Antwerpen Waasland

Turnhout

Malle

Brasschaat

Deurne

Zoersel

Lommel Mortsel

Herentals Geel Lier

Heist-o/d-Berg

Genk

Mechelen

Dendermonde

Hasselt Leuven

Sint-Truiden

Regio Limburg

Langesteeg

Hedendaags wooncomfort met een rustige, residentiële ligging

Rechtestraat

Moderne en tijdloze woningen in een rustige, groene buurt

Casco gezinswoning met 4 slaapkamers

Langesteeg, 3700 Borgloon

4 slaapkamers

Steenakkerstraat 53, 3590 Diepenbeek

4 slaapkamers

5 woningen

Vanaf 174 m²

1 woning

224 m2

Vanaf € 415.066

E-peil: <20

€ 370.000

E-peil: <30

Koersel

Steenakkerstraat

Leopoldsburg

Corcela

Luxueus residentieel bouwproject in het hart van de stad

Woonerf Karmel

Wonen op een exclusieve locatie binnen Leopoldsburg

Rechtestraat 119, 3582 Koersel

3 - 4 slaapkamers

Pastoor Mevislaan 9-1213-14-15-16, Koersel

1 - 3 slaapkamers

Karmellaan, 3970 Leopoldsburg

4 moderne woningen

Tussen 145.35 m² tot 153.74 m²

59 appartementen

Tussen 72 m² en 109 m²

67 wooneenheden

Vanaf € 379.000

E-peil: <30

Vanaf € 285.000

E-peil: 10

Vanaf € 215.000

1 - 3 slaapkamers Oppervlaktes Tussen 57.1 m² tot 154 m² E-peil: 10 (voor het nieuwbouwgedeelte)

Vragen of interesse? Heylen Vastgoed staat voor je klaar. Contacteer ons via

heylenvastgoed.be of 0800 29 223

p.16

*Indien u aan de wettelijke voorwaarden voldoet.

heylenvastgoed.be

Lommel

Oostham

Lommel

De Admiraliteit

Exclusief wonen in hartje Lommel

Hezerpad, 3920 Lommel

3 slaapkamers

3 woningen

Tussen 145 m² en 147 m²

€ 398.540

E-peil: <20

Residentie Mudakkers

Wonen op wandelafstand van het centrum Mudakkers 14-30, 3920 Lommel 41 appartementen en 5 eengezinswoningen Vanaf € 244.000

Heldenplein 33, 3945 Oostham

1 - 3 slaapkamers

Tussen 72.6 m² tot 140 m²

11 appartementen

Tussen 80.57 m² tot 115.19 m²

E-peil: 20

Vanaf € 248.000

E-peil: <30

Zonhoven

Residentie Lichtveld

Cascowoning

Moderne woning naar eigen wens af te werken

In het centrum van Ham, op wandelafstand van alle voorzieningen

1 - 3 slaapkamers

Tessenderlo

Pelt

Residentie Elfenhof

In het centrum van Tessenderlo, op wandelafstand van de markt

De Kwint

Centraal gelegen handelspanden

Hofweg 8, 3900 Pelt

3 slaapkamers

Lichtveld 9, 3980 Tessenderlo

1 - 3 slaapkamers

Heuvenstraat 7, 3520 Zonhoven

241 m² en 447 m²

1 woning

172 m²

22 appartementen

Tussen 57 m² tot 157 m²

2 commerciële panden

E-peil: 20

Vanaf € 227.000

E-peil: <30

Vanaf € 579.072

€ 265.000

Zonhoven

Jouw woning

succesvol verkopen? Vraag nu je gratis schatting aan.

Hortstraat

Energiezuinige woning te Zonhoven Hortstraat 30, 3520 Zonhoven

3 slaapkamers

1 woning

321 m²

€ 345.000

E-peil: <20

p.17

nieuwbouwkrant

Aarschot

Averbode

Kalmthout Wuustwezel

Turnhout

Malle

Brasschaat

Ekeren

Antwerpen

Deurne

Zoersel

Lommel

Waasland

Mortsel

Herentals Geel Lier

Heist-o/d-Berg

Genk

Mechelen

Dendermonde

Hasselt Leuven

Sint-Truiden

Regio Vlaams-Brabant

Averbode

Nieuwbouwproject met oog voor kwaliteit en een hedendaagse architectuur.

Gelegen in een kindvriendelijke, vernieuwde verkaveling Op ’t Zand 53, 3271 Averbode

4 slaapkamers

2 woningen

Vanaf 186 m²

Vanaf € 399.000

E-peil: <20

Kerkomsesteenweg

Stijlvolle, rustig gelegen ééngezinswoningen Kerkomsesteenweg 42, 3370 Boutersem

3 slaapkamers

8 woningen

Tussen 187 m² en 200 m²

Vanaf € 595.000

E-peil: <0

Stijlvol wonen in een kleinschalige, kindvriendelijke verkaveling

1 - 3 slaapkamers

Achterstraat 2, 3271 Averbode

3-4 slaapkamers

5 appartementen

Tussen 93 m² en 113 m²

9 woningen

Tussen 140 m² en 184 m²

Vanaf € 329.000

E-peil: <30

€ 349.000

E-peil: <20

Begijnendijk

Vogelzangpark

Thuiskomen in een unieke groene omgeving met ruimte en hedendaags wooncomfort Kerkstraat 17, 3130 Begijnendijk 34 appartementen en 9 woningen Vanaf € 245.000

3 slaapkamers

Tussen 69 m² en 169.2 m²

2 woningen

205 m²

E-peil: <20

€ 484.000

E-peil: 20

Keerbergen

Residenties met grote raampartijen, ruime terrassen en afwerking naar keuze

Vanaf € 261.000

Kleinschalig woonproject met twee woningen Waterstraat 23, 3130 Begijnendijk

Residentie Ley Turnhoutsebaan 18, 3290 Diest 72 appartementen en 9 penthouses

Waterstraat

1 - 3 slaapkamers

Diest

Boutersem

Achterstraat

Oude Mechelsebaan 143, 3201 Aarschot

Begijnendijk

Op ‘t Zand

p.18

Residentie Demerkwartier

Bakestraat

Stijlvolle nieuwbouwwoning op een uitzonderlijk perceel van 1.157,8 m²

1 - 3 slaapkamers

Bakestraat 122, 3140 Keerbergen

3 slaapkamers

Tussen 74 m² en 121 m²

1 woning

180 m²

E-peil: 30

€ 509.700

E-peil: 20

*Indien u aan de wettelijke voorwaarden voldoet.

heylenvastgoed.be

Scherpenheuvel

Vragen of interesse? Heylen Vastgoed staat voor je klaar.

Koekoekstraat

Dit kleinschalige project biedt ruime percelen en moderne woningen

Contacteer ons via

Perzikenlaan

Stijlvolle en energiezuinige woningen met een strakke witte gevelsteen

Koekoekstraat 20, 3270 Scherpenheuvel

4 slaapkamers

Perzikenlaan, 3270 Scherpenheuvel

4 slaapkamers

4 woningen

Vanaf 144 m²

3 woningen

Tussen 202 m² en 214 m²

Vanaf € 436.000

E-peil: <0

Vanaf € 452.250

E-peil: <30

September voelt in veel sectoren aan als een tweede start van het jaar. Gezinnen hervatten hun dagelijkse ritme, ondernemingen maken werk van hun najaarsplannen en ook vastgoedontwikkelaars schakelen opnieuw een versnelling hoger.

September is dé maand voor vastgoedinvesteringen. Na de traditioneel rustigere zomermaanden komt de vastgoedmarkt in september opnieuw op kruissnelheid. Vooral voor investeerders die naar nieuwbouw kijken, kan deze periode mooie kansen bieden. Een groter aanbod, hernieuwde commerciële activiteit en voldoende tijd om dossiers grondig te vergelijken, maken van deze maand het perfecte moment om de markt te verkennen.

Nieuwe projecten worden voorgesteld, verkoopcampagnes worden gelanceerd en kandidaat-kopers nemen beslissingen die tijdens de vakantieperiode bleven liggen.

Nieuwbouw komt terug op het voorplan September is traditioneel een belangrijke maand voor de lancering en promotie van nieuwbouwprojecten. Ontwikkelaars willen het commerciële najaar sterk inzetten en brengen nieuwe bouwfasen, appartementen of verkavelingen op de markt. Dat kan investeerders toegang geven tot een ruimer aanbod. Wie er vroeg bij is, heeft binnen een project doorgaans meer keuze in ligging, oriëntatie, verdieping en woningtype. Net die eigenschappen kunnen later een verschil maken bij de verhuur of wederverkoop van het pand. Ook bestaande nieuwbouwprojecten verdienen in september aandacht. Ontwikkelaars evalueren na de zomer hun verkoopplanning en kunnen voor specifieke units commerciële voorwaarden aanbieden. Dat betekent niet dat ieder project goedkoper wordt, maar het creëert vaak ruimte om betalingsvoorwaarden, afwerkingsbudgetten, parkeerplaatsen of andere onderdelen van het aanbod te bespreken.

Meer tijd om gefundeerd te vergelijken

heylenvastgoed.be of 0800 29 223

September biedt daarin een praktisch voordeel: er resten nog meerdere maanden om projecten te vergelijken en, indien gewenst, voor het einde van het jaar een beslissing te nemen. Investeerders kunnen offertes bij verschillende banken opvragen, fiscale en juridische gevolgen laten doorrekenen en de lokale huurmarkt onderzoeken. Alleen door het volledige kostenplaatje te bekijken, ontstaat een realistisch beeld van het potentiële rendement.

Ook voor verhuur is september een interessante maand Na de zomer neemt in veel steden en gemeenten de activiteit op de huurmarkt opnieuw toe. Studenten, jonge werknemers en gezinnen zoeken een woning of een nieuwe baan. Dat maakt september interessant om te beoordelen welke woningtypes en buurten werkelijk aantrekkelijk zijn. Die informatie kan helpen bij de keuze voor een nieuwbouwinvestering. Zo vraagt een compact appartement dichtbij openbaar vervoer om een andere analyse dan een gezinswoning in een randgemeente. Niet de maand op zich, maar de combinatie van locatie, doelgroep, prijs en kwaliteit bepaalt uiteindelijk het verhuurpotentieel. Kortom, de kracht van september ligt niet meteen in een gegarandeerd prijsvoordeel, maar in het momentum. De markt wordt actiever, nieuwe opportuniteiten komen naar boven en investeerders hebben nog voldoende tijd om doordacht te handelen. Voor wie goed voorbereid is, kan het najaar zo het begin vormen van een duurzame vastgoedstrategie.

Een vastgoedinvestering wordt niet alleen door de aankoopprijs bepaald. Het verwachte huurrendement, de totale kosten, de energieprestaties, de ligging en de toekomstige vraag naar het pand zijn even belangrijk.

p.19

Bedankt

voor het vertrouwen! Uw logo hier?

CORINVEST

VOSSELAARS BOUWBEDRIJF

Bedankt aan onze ontwikkelaars Onze nieuwbouwafdeling krijgt het vertrouwen van meer dan 50 ontwikkelaars voor de begeleiding en verkoop van meer dan 100 projecten dit jaar. Dat kan uiteraard enkel en alleen door het vertrouwen dat zij in onze professionele werking stellen. Daarom zetten wij hen graag nog even in de kijker. Bent u een ontwikkelaar en wenst u volgende keer ook in ons nieuwbouw magazine te staan en te genieten van onze unieke werking voor uw nieuwbouwproject? Neem dan snel contact op met onze afdeling nieuwbouw via heylenvastgoed.be of spring binnen in één van onze 24 kantoren!

Ontdek meer dan 2000 nieuwbouwunits op heylenvastgoed.be