Huizen vanHendriks
Van Hoensbroekstraat 30 , 6071 CN Swalmen
Ideale starterswoning Jas ophangen en wonen
Vier slaapkamers
Onderhoudsvrije tuin Rustige ligging in groene omgeving H54
Kenmerken Soort eengezinswoning Type hoekwoning Kamers 5 Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 240 m² Inhoud 402 m³ Bouwjaar 1980 Tuin achtertuin, voortuin Garage geen garage Verwarming c.v.-ketel Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie Energielabel A
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Zestien jaar geleden kozen wij voor deze woning vanwege de unieke ligging: een rustige, autoluwe straat op loopafstand van het bos. Het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en de ruime tuin gaven ons direct een gevoel van privacy en vrijheid. Dat het een hoekhuis is, maakte het plaatje compleet.
Vanaf het eerste moment voelde dit huis als een warm thuis. We hebben hier altijd met veel plezier gewoond. Het huis is knus en gezellig, maar biedt genoeg ruimte voor een gezin. De tuin is een heerlijke plek waar je de hele dag zon kunt vinden en volop kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de grote tuinen rondom voelt het alsof je heel vrij woont.
loopafstand. Er is een fijne sociale sfeer: jaarlijks organiseren we een barbecue in de straat. Winkels en voorzieningen zijn dichtbij, terwijl je toch heerlijk rustig woont. Na zestien mooie jaren zijn we toe aan een nieuwe stap. We verhuizen naar een grotere woning, maar nemen met een goed gevoel afscheid van dit fijne huis. We hopen dan ook dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier wonen als dat wij dat hebben gedaan.
In de loop der jaren hebben we veel verbeterd: een dakkapel op zolder voor een extra slaapkamer, een vernieuwde badkamer, een opgeknapte bovenverdieping, een luxe trapbekleding en een tuinhuis met overkapping. De buurt is rustig en kindvriendelijk, met scholen en opvang op
Te koop bij
Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00
huizen van hendriks
Sfeervolle woonka mer
sfeervolle uitstraling instapklaar Zodra je de hal doorstapt, merk je direct de warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer is voorzien van neutrale wanden en een mooie vloer, waardoor elke stijl van interieur hier tot zijn recht komt. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde stroomt er volop licht naar binnen. Zie je jezelf al op de bank ploffen met een goed boek of samen een film kijken met sfeervol avondlicht dat naar binnen valt?
huizen van hendriks
Moderne afwer king
moderne afwerking praktische indeling Aangrenzend vind je de open, moderne keuken in een strakke, rechte opstelling. De praktische indeling en de keur aan inbouwapparatuur – denk aan een vaatwasser, koelkast, combi-oven en gaskookplaat – maken koken hier een feestje. En dan die badkamer... Hier begint jouw dag vol comfort! De ruime indeling met een royale inloopdouche, een fijn ligbad, een strak dubbel wastafelmeubel én een hangend toilet maken dit een plek waar je even helemaal tot rust komt.
huizen van hendriks
drie slaapkamers vierde zolderkamer Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, allemaal licht en gunstig in te richten. Ideaal als werk- of hobbyruimte, of natuurlijk als comfortabele rustige plekken om te slapen. Heb je nóg meer ruimte nodig? De vaste trap brengt je naar de verrassend grote zolderverdieping, die is ingericht als vierde slaapkamer.
Slaap lekker
huizen van hendriks
O nderhoudsv rij
onderhoudsarm twee overkappingen Buiten genieten gaat hier vanzelf. De onderhoudsarme tuin is fraai aangelegd en biedt alle mogelijkheden om te ontspannen, dankzij de gezellige overkapping en het houten tuinhuis met nóg een overkapping. Of je nu de barbecue aansteekt of gewoon even neerstrijkt met een kop koffie, hier voelt het altijd goed.
Van Hoensbroekstraat 30 6071 CN Swalmen
Van Hoensbroekstraat 30 6071 CN Swalmen
Van Hoensbroekstraat 30 6071 CN Swalmen
Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart
Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad. Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels. In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.
heerlijk wonen in Swalmen
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl
HEERHUGOWAARD
MEPPEL HOORN
PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN (2x)
ZWOLLE
APELDOORN LEIDEN
AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
ARNHEM
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
Hypotheekadvies dat verder gaat dan feiten Ga je een huis kopen, verhuizen of verbouwen? Dan is
Sta je op het punt een bod te doen? Dan sta je sterker met een
het fijn om te weten waar je financieel aan toe bent.
hypotheekadvies vooraf. Zo weet je precies wat je kunt bieden -
Bij Vivantus Hypotheken start je altijd met een gratis
en kun je mogelijk zelfs zonder financieringsvoorbehoud kopen.
en vrijblijvend kennismakingsgesprek. Zo krijg je helderheid over wat je kunt lenen én welke hypotheek het beste past bij jouw plannen.
Uiteraard geven we je helder inzicht in de risico’s en kansen. • Persoonlijk advies, volledig onafhankelijk • Plan vandaag nog jouw gratis gesprek!
Onze onafhankelijke adviseurs nemen de tijd voor jouw verhaal. We kijken niet alleen naar je huidige situatie, maar ook naar
Vivantus Hypotheken
je toekomstwensen. Want een hypotheek moet niet alleen
Bel ons op:
vandaag kloppen, maar ook over vijf jaar nog goed voelen.
Of mail ons: cbohypotheken@hypotheekshop.nl
WIJ ZIJN:
085 - 773 1969