Issuu

Huizen vanHendriks

Stadstraat 22 , 5038 VJ Tilburg

Sfeer uit verleden, luxe van het heden Gelegen in het bruisend stadshart Splitsing voor bouwkavel mogelijk

Tuin op het Zuiden met garage Luxe badkamer & moderne keuken H55 H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 77 m²

Perceeloppervlakte

227 m²

Inhoud

340 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1905 achtertuin, zijtuin vrijstaand steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Beste kijker,

Indien je hier 5 jaar geleden voor de deur had gestaan, was je binnen gestapt bij een heel andere woning. Steenstrips, houten vloeren, geen isolatie, verlaagd plafond en compleet in de jaren ‘70 stijl. Van die woning is enkel nog de aansprekende schil overgebleven. We hebben de woning compleet gerenoveerd en naar onze eigen stijl verbouwd en de authentieke elementen zoals glas-in-lood teruggebracht in de woning. Door de locatie vlakbij het centrum is het zeer fijn wonen hier. De stad, Piushaven en de wekelijkse markt op het Koningsplein zijn op loopafstand. Aangezien er enkel bestemmingsverkeer door de straat komt woon je rustig, maar toch centraal. Verder hebben wij veel genoten van de zonnige tuin op het Zuiden met de verschillende terrassen.

Te koop bij

Bovendien geeft de ruime oprit voor zeker 3 (!) auto’s een ongekende luxe aan parkeergelegenheid. De garage is ideaal geschikt voor een klusser en geeft meer dan voldoende opslag mogelijkheden. We hebben ontzettend genoten van het wonen hier in het centrum in deze comfortabele, luxe woning. Nu is het tijd voor een nieuwe stap en fase. Wij wensen de uiteindelijke koper van dit huis net zoveel woonplezier als wij gehad hebben. Met vriendelijke groet, Tim en Marleen

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Heerlijk thuiskomen!

prachtige living authentieke, moderne sfeer Stap de drempel over en kom binnen in een droom waar je niet meer uit wilt komen; deze woonkamer is als een warm deken! Deze speelse ruimte geniet van hoogwaardige afwerking in de vorm van een prachtige betonvloer met vloerverwarming, strakke, neutrale wanden en glas-in-lood details. De dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin laten tijdens zomerse dagen een zacht zomerbriesje toe in de kamer, terwijl je tijdens strenge vorst alsnog van aangename warmte geniet dankzij de uitstekende isolatie. Zie jij jezelf hier al zitten?

huizen van hendriks

U itge b reid kokkerellen

strakke keuken open opstelling De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de ruimte. Hier wordt koken elke dag een feestje! De strakke afwerking met grijze, hoogglans fronten, stalen grepen en een fraai licht werkblad maken het een stijlvol geheel. Er is gekozen voor diverse, moderne inbouwapparatuur en een dubbele opstelling met een praktisch spoeleiland met barelement; hierdoor ervaar je optimaal kookcomfort. Je zult dan ook niet snel ruimte tekort komen voor al je ingrediĂŤnten en keukenaccessoires!

huizen van hendriks

tweetal slaapkamers luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de luxe badkamer. Beide kamers profiteren van aangenaam daglicht en de rustige afwerking met vloerbedekking en lichte, strakke wanden zorgen voor een goede basis. De masterbedroom aan de voorzijde beschikt over twee vaste kasten en heeft een open verbinding met de badkamer. De badkamer is een heerlijk toevluchtsoord! De ruimte is strak afgewerkt met een donkere tegelvloer en witte, gestucte wanden. Door het raam aan de achterzijde is er een lichte sfeer ontstaan. Met een wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet, inloopdouche en een diep ligbad kom je hier niets te kort.

Speelse indeling

huizen van hendriks

O ptimaal genie ten

gelegen op het zuiden met woningbrede zijtuin Als de woning zelf je nog niet heeft kunnen overtuigen, dan gaat de op het zuiden gelegen achtertuin met woningbrede zijtuin zeker de doorslag geven. Een centrumlocatie en het hebben van een woningbrede zijtuin is namelijk uniek! Daarbij is de zijtuin ook nog eens voor meerdere doeleinden te gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een oprit voor meerdere auto’s of het plaatsen van een bijgebouw. Een ding is in ieder geval zeker: het is hier van ‘s morgens vroeg tot ‘s avonds laat goed vertoeven!

Stadstraat 22 5038 VJ Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl