Issuu

Huizen vanHendriks

Sint Janstraat 16 , 5046 EG Tilburg

Tweekapper! Met garage

Drie slaapkamers

Fraaie hoekligging Ideaal voor de klusser & belegger H55 H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

Woonoppervlakte

123 m²

Perceeloppervlakte

167 m²

Inhoud

399 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1905 achtertuin vrijstaand steen c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Graag nodigen wij je uit om deze unieke, betaalbare twee-onder-één-kapwoning met garage en op fietsafstand van het centrum met eigen ogen te bekijken. De basis is uitstekend, de details zijn naar eigen smaak in te vullen. De woning beschikt naast een garage ook over een ruime, lichte woonkamer, riante keuken, badkamer op de begane grond, drietal slaapkamers én een fijne stadstuin op het oosten. Kortom, een heerlijke plek om in thuis te komen.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Speelse indeling

grote en bovenal veel ramen hoe richt jij het in? Door de grote en bovenal vele ramen en de gunstige hoekligging profiteer je hier van bijzonder veel lichtinval. Daarnaast is het uitzicht ook zĂŠker niet onverdienstelijk. In de woonkamer vind je meer dan voldoende ruimte voor het creĂŤren van een grote zithoek en het het plaatsen van een lange eettafel met stoelen, zonder dat er ruimte verloren gaat voor het plaatsen van eventuele andere meubels en leuke woonaccessoires. De ruimte is momenteel afgewerkt met een lichte plavuizenvloer, de wanden zijn voorzien van een neutrale kleur en het plafond is mooi strak gestuukt. De open trap naar de bovenverdieping is een leuke toevoeging aan het geheel.

huizen van hendriks

U itge b reid kokkerellen

riante hoekopstelling nieuwe keuken? In de gesloten keuken staat een riant keukenblok in hoekopstelling, afgewerkt met rode fronten, een gemĂŞleerd kunststof werkblad en een net betegelde achterwand. Met dank aan de vele kasten is er zorg gedragen voor veel handige werk- en opslagruimte. Dezelfde plavuizenvloer ligt ook in de keuken en er is een aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig. Je kunt er natuurlijk ook voor kiezen om een nieuwe keuken te plaatsen in een kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst. Misschien kies jij wel voor een grote, open keuken met werk-/ kookeiland?

huizen van hendriks

inclusief ligbad luxe douchecabine Via een tussenhal met achteruitgang loop je door naar de badkamer. De badkamer is van riant formaat en maakt een verzorgde indruk. Met een wastafelmeubel, toilet, luxe douchecabine en een diep ligbad is de badkamer helemaal compleet te noemen.

Ver zo rgde badka mer

huizen van hendriks

Inclusie f garage

genieten van de ochtendzon onderhoudsarm De tuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier met name van de ochtendzon profiteert. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en achter in de tuin staat een grote garage (behoeft onderhoud), ideaal voor de motor bezitters en de handige klussers onder ons.

Sint Janstraat 16 5046 EG Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl