Issuu

Huizen vanHendriks

Oude Lind 7 , 5046 AL Tilburg

Centrale ligging nabij het kanaal Gezellige woonkamer & open keuken 4 slaapkamers

Badkamer op de 1e verdieping Fijne tuin op het westen H55 H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

162 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1979 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na ruim 30 jaar ga ik deze woning verlaten, kijk met veel plezier op deze tijd terug. Oude lind centraal liggend tussen Tilburg/noord/centrum was prettig en gemakkelijk met je fiets en lopend alles goed en snel bereikbaar. Omgeving waar je leuk kan wandelen langs het Wilhelminakanaalen, waar de kinderen bij trapveldje nabij de Hoffmanflat zich konden uitleven. Dit is allemaal achter de rug, het huis is voor iemand alleen wat te groot. Nu het moment om een stap te maken wat betreft om kleiner te gaan wonen.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Heerlijke doo r zon opstelling

welkom thuis! optimaal lichtinval De living; het woord zegt het eigenlijk al. Hier wordt gelachen, gegeten, gepraat, gehuild, getroost maar bovenal geleefd. Het is de plek waar je je zorgen kwijtraakt en na een lange dag heerlijk neerploft op de bank. In deze heerlijke doorzon woonkamer kom je thuis! De belangrijkste eigenschap van de doorzon woonkamer dat is de ruimte zowel aan de voor- als achtergevel grenst, waardoor er aan beide zijden aangenaam veel daglicht binnen valt. Deze aangename lichtinval in combinatie met de neutrale afwerking maakt dit een heerlijke plek om in thuis te komen, en een prima basis om op voort te borduren. CreĂŤer een gezellig, straatgericht zithoek, plaats een lange eettafel grenzend aan de keuken, style het af met leuke accessoires en voilĂ !

huizen van hendriks

Moderne keuken

half open opstelling eet smakelijk! Als je eenmaal bent bijgekomen van al dat moois ben je natuurlijk toe aan een kopje koffie. Wij Hollanders zetten dat het liefst toch thuis en met deze keuken helemaal! De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde en sluit met zijn lichte afwerking naadloos aan de bij de volledige uitstraling van de woning. De keuken is uitgevoerd met lichte fronten, strakke grepen en een donker, gemĂŞleerd kunststof werkblad. Door de praktische hoekopstelling en het gebruik van zowel boven- als onderkastjes is er meer dan voldoende werk- en opbergruimte ontstaan. Aan kookcomfort is ook gedacht; het geheel is uitgerust met een 4 pits kookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hendriks

licht en netjes keurige badkamer De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een nette badkamer. Er bevindt zich ĂŠĂŠn slaapkamer aan de voorzijde en er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Twee van de drie slaapkamers zijn bijzonder ruim te noemen, de derde is ietwat kleiner. Desalniettemin is deze alsnog uitstekende als bijvoorbeeld kinderkamer, werk-/studeerruimte of als inloopkast. Alle drie de vertrekken zijn aangenaam licht, netjes afgewerkt en eigenlijk zo te betrekken. De nette badkamer is van grond tot plafond betegeld en heeft een neutrale uitstraling. De ruimte is uitgerust met een wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet, douchecabine en een aansluiting voor de wasapparatuur. Op de tweede verdieping is nog een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Op de ruime voorzolder tref je naast opbergruimte de cv-ketel en een tweede witgoed aansluiting.

Bijzonder ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Fijne, groene s feer!

gelegen op het westen oude lind Mocht de woning zelf je nog niet overtuigd hebben, dan gaat de tuin waarschijnlijk de doorslag geven! Door de gunstige ligging op het westen en de diepte van de tuin geniet je hier zelfs na een lange (werk)dag nog van het zonnetje. Het geheel is verzorgd aangelegd met een combinatie van strakke bestrating, gazon en diverse beplanting. Achter in de tuin staat een stenen berging voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen en het opbergen van allerhande spullen. Zo houd je tuin lekker overzichtelijk en opgeruimd, heerlijk! De woning is gelegen aan de Oude Lind, een Verbindingsstraat tussen de wijk Groeseind en de Goirkekanaaldijk/Lovense Kanaaldijk. Het betreft een heerlijke leefomgeving voor iedereen. Op fietsafstand van het station, vlak bij diverse ontsluitingswegen ĂŠn dichtbij alle dagelijkse voorzieningen welke te vinden zijn op Bart van Peltplein (op loopafstand).

Oude Lind 7 5046 AL Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl