Issuu

Huizen vanHendriks

Oldenzaalsingel 67 , 5045 TR Tilburg

Perfecte gezinswoning

Kindvriendelijke locatie Instapklaar

Geen directe overburen Lage maandlasten H55 H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 77 m²

Perceeloppervlakte

151 m²

Inhoud

300 m³

Bouwjaar Tuin

1995 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Tien jaar geleden kochten we dit huis puur om de ligging, lekker rustig aan een singel dus geen huizen tegenover maar water. We hebben door de jaren de woning gemaakt zoals deze nu is, helemaal naar eigen smaak. In 2014 hebben we een volledige renovatie gedaan op de benedenverdieping met de fijnste Spachtelputz op de muren, een strak schuurplafond plus nieuwe keuken. Het toilet hebben we in 2017 gerenoveerd en naar eigen smaak een mooie strakke houtlook gehanteerd. De trapopgang hebben we ook eind 2017 laten doen middels nieuw stucwerk, een fraaie lijst op de muur, schuurplafond met spotjes en nieuwe vloerbedekking op de trap. Het is hier heerlijk wonen tussen twee winkelcentra, scholen , kinderdagverblijven, een station en diverse parken om eens een lekkere wandeling te maken......

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte ne tte woonka mer

gezellig samen op de bank grote ramen De woonkamer is knus en door de open keuken aan de achterzijde heeft het een fijn open karakter. De grote ramen voor en achter zorgen voor veel daglicht in de kamer. Hier kom je thuis, hier doe je je schoenen uit en plof je eerst even op de bank voordat je gaat koken. Even ontspannen! De eettafel kun je bij de keuken plaatsen, zo heb je leuk zicht op de tuin en kun je vast aanschuiven als er voor je gekookt wordt.

huizen van hendriks

Complee t en open

zo goed als nieuw keuken uit 2014 De keuken is in 2014 geplaatst en voldoet dus nog helemaal aan de huidige eisen. Je vind hier veel kastjes en uiteraard inbouwapparatuur. De badkamer op de eerste verdieping is netjes met witte tegels betegeld. Hier is een fijne douche, een wastafel en 2e toilet. Ook kun je hier de wasmachine en de droger plaatsen.

huizen van hendriks

drie fijne slaapkamers met laminaatvloeren Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. Elk met een nette afwerking en een prima afmeting. De kleinste kamer is een fijne babykamer of werkkamer. Via de vlizotrap kom je op de ruime bergzolder. Hier kun je met een vast trap een extra kamer maken. Plaats dan net als de buren een grote dakkapel.

O nts pa nnen ontwaken

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendenlijk

alleen maar genieten grote schuur Vanuit de keuken stap je de tuin in. Deze is onderhoudsvrij aangelegd, dat betekend dat je geen groene vingers hoeft te hebben. Er ligt bestrating en er zijn nette schuttingen. Achterin de tuin is een berging, welke tevens als achterom fungeert. In de schuur kun je de fietsen en je gereedschap netjes opbergen. Maak de tuin af met potten en een loungeset en het genieten kan beginnen.

Oldenzaalsingel 67 5045 TR Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl